12月作为房地产年终冲刺的最后一个月，开发商铆足了劲，力求马年翘尾收官。从2014年12月的网签数据来看，销售套数呈现环比、同比均下降的趋势，南安房产的年终冲刺并不乐观。
市区楼盘成销售主力
近日，南安市住房和城乡建设局公布了2014年12月的成绩单。2014年12月，共成交商品住宅437套，同比下降36.94%;成交面积4.71万平方米，同比下降38.91%;销售金额24741.96万元，同比下降43.25%;平均销售单价为每平方米5253元，同比下降7.14%。
12月，南安主要成交片区集中在柳城街道和溪美街道。其中，柳城街道的成交套数和成交面积分别占据总成交量的22%、21%;溪美街道的成交套数和成交面积均占总成交量的21%。
溪美街道的中节能美景家园项目和柳城街道的东方丽景项目分别以31套、33套的成交套数拉动片区成交量，在不少尾盘的推动下，溪美街道和柳城街道成为销售主力军。
位于南安市区美林街道的中骏愉景湾项目则起到了绝对的主导地位。美林街道共成交58套住宅，其中，中骏愉景湾项目成交49套，以绝对的优势拉动美林片区的成交量，从而拉动市区楼盘的销售。
新房价格小幅回落
从2014年12月南安市住宅成交数据来看，位于丰州镇的西华花园城项目以成交70套、成交面积7436.74平方米问鼎月总成交冠军;霞美镇的中骏四季康城项目以成交58套、成交面积4752.77平方米位居第二名;美林街道的中骏愉景湾项目以成交49套、成交面积4635.36平方米位居第三;柳城街道的东方丽景项目以成交33套、成交面积3396.86平方米位居排行榜第四;溪美街道的中节能美景家园项目以成交31套、成交面积4305.99平方米位居排行榜第五位。
在价格方面，各个片区拉动成交量的楼盘，却在成交价格上略有下降。
据统计，除了新开盘的丰州镇西华花园城项目以及柳城街道的东方丽景项目，其他各个片区拉动成交量的楼盘，在成交价格上都呈下降趋势。其中，溪美街道的中节能美景家园项目去年11月的成交价格为6373元/平方米，12月的成交价格为6030元/平方米，下降5.5%;无独有偶，占据美林街道主导优势的中骏愉景湾项目，11月的成交价格为5728元/平方米，12月的成交价格为5657元/平方米，下降1.2%;位于霞美镇的中骏四季康城项目也遭遇此类问题，11月的成交价格为5741元/平方米，12月的成交价格为5089元/平方米，下降12.8%。
二手房成交量下滑明显
去年12月，南安楼市不仅商品住宅成交量有所下降，就连存量住宅也未搭上岁末冲刺的末班车，遭遇销售“严冬”。
据南安市住房和城乡建设局公布的数据显示，2014年12月，共成交存量住宅79套，同比下降12.22%;成交面积0.98万平方米，同比下降14.04%;销售金额2878.57万元，同比下降11.21%;平均销售单价为每平方米2929元，同比增长3.24%。除了单价有小幅上涨外，其余销售数据同比都有明显下降。
记者统计了存量住宅全年的销售数据，2014年1-12月，南安成交存量住宅753套，同比下降25.96%;成交面积9.40万平方米，同比下降30.58%;成交金额25580.60万元，同比下降32.14%;平均成交单价为每平方米2722元，同比下降2.23%。从统计结果来看，存量房的销售十分不乐观。
从去年下半年开始，二手房市场持续出现低迷，形同“冬眠”，成交量下降严重。业内人士表示原因有多种，主要原因在于，目前房地产整体市场不乐观，购房者比较理性，多数购房者持币观望，买房周期变长。
