与炎热的天气形成鲜明对比，深圳二手房市场温度降至“冰点”。
刚刚过去的6月，深圳二手房成交量跌破3000套，而去年同期为10594套，同比下降超7成。
价格方面，国家统计局数据显示，2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下跌。
近些年来，深圳房地产市场表现活跃，二手房月成交5000-8000套是常态，因此5000套常被看作是深圳楼市的“荣枯底线”，而高于8000套则是市场较热。
今年上半年，深圳二手房成交持续走低，已连续3个月成交量低于5000套，6月更是跌破3000套。
数据显示，6月深圳二手住宅过户套数为2575套，环比下滑15%，同比减少76%。上半年二手住宅共成交28442套，同比大跌35.4%。
新房市场依然比较火。6月深圳新房住宅成交2866套，环比上升7.1%;成交面积28.1万平方米，环比上升5.8%。1-6月，新房住宅成交26140套，同比增长57.8%。
深圳中原研究中心指出，由于新房住宅市场首付比例低于大部分二手住宅房源，因此置业者的置业偏好向新房倾斜。6月有11个住宅项目开盘，其中有5个日光盘，整体开盘去化超过七成。
但综合一二手房市场来看，成交行情还是整体走低。数据显示，6月深圳一二手住宅合计成交5441套，环比下降4.6%。
深圳楼市成交“转凉”，受到直接影响的是地产中介。
以往周末，住宅小区里频繁出现地产经纪人带看的身影。现在，中介店面前门可罗雀，明显冷清了。深圳福田区一位地产经纪人告诉记者，今年以来没开单的经纪人不在少数。
不仅是经纪人，中介门店有些也撑不住了。上述地产经纪人透露，近段时间，其所在片区门店一个月只开一两单甚至开不出单都是常态。“按现在的行情，很多店面是亏损，有的已经关门了，再过段时间，撑不下去的估计更多。”(记者 黄灵灵)
