上半年，不少中介店面门前都显得十分冷清。
转眼间2011年已然过半，由于今年楼市调控和限购令的推出，上半年厦门二手房市场可谓“冰冷”，不少中介机构因无单可接而选择黯然退出市场。然而，仍有不少业内人士坚信，下半年二手房市场将迎来暖风，致力于规范化运营的中介机构终将感受到寒冬后的温暖。
房价依然坚挺
商业地产未现预期效果
业内人士表示，虽然预想到了2011年二手房不好做，但没有想到如此之差。“本来以为调控会使房价出现下跌，一些刚需客户会选择出手买房，但实际上调控后房价不仅没跌，反而还涨了不少。”锴诚房产芙蓉店店长柳华说道。
对此，蒋新海表示，由于厦门调控比较成熟加上业主和购房者比较理性，并没有出现由于限购和调控而导致的恐慌。“这也是为什么别的城市在调控后房价出现下跌，而厦门没有的原因。”
同样，年初倍受期盼的商业地产也没有成为救命稻草。“由于投资客的不理性，门店、写字楼等商业地产在短时间内被炒得过热，价位被过分抬高从而导致这部分商业地产已被炒‘死’。”蒋新海表示。
上半年市场骤冷
不少中介面临生存危机
近日，不少中介都对记者表示，上半年过的很艰辛。“刚过完年，特别是3、4两月，买卖单几乎很少，即使是资格老、经验丰富的资深经纪人都很难接到单。”浦厦房产经纪人小李表示。
更有甚者，有的中介门店数月都没有开单，仅靠着租单苦苦支撑着。而据记者了解，这并不在少数。
“由于今年市场调控和限购令的出台，上半年厦门二手房市场整体比较萎靡，有不少中介因为连续数月业绩都是‘光头’，最终因没有资金保证继续运营而退出市场舞台。”欣居房产副总经理蒋新海说道，“甚至有一些规模颇大、比较知名的中介机构，都开始缩减店面以求能保证继续生存下去。”
