五、六月份的楼市开盘高峰已过，市场上有效的刚需购买力被市场消化掉一大部分，新一轮博弈之下住宅交易量出现下跌。
数字楼市
上周（6月20日—6月26日），厦门全市新建商品住宅成交310套，环比下跌47.55%；成交面积3.87万平方米，环比下跌52.79%。
区域集美回归区域销冠
岛内成交备案高峰已过，岛外以绝对优势重回主力位置。
上周，厦门岛外住宅成交209套，占全市住宅成交量的67.4%，比前周少了75套。其中集美区成交88套，重新登上全市各区交易榜首；同安区成交72套，排名第二；岛内思明区以71套位列第三。
同时，上周仅一个项目开盘。保利&招商海上五月花推出248套房源，均价9500元/平方米，开盘销售率77%。
上周新增预售楼盘两个，高档精装修项目新景翡翠苑批售248套；厦航高郡批售404套。
楼盘刚需楼盘主导楼市
上周厦门成交前十的楼盘交易量达166套，占厦门全市成交量的53.5%。
从区域分布来看，上周集美区表现抢眼，海上五月花成交22套、联发杏林湾一号成交17套、住宅莲花尚院成交15套，三盘总量占前十强成交量的三分之一。
岛内，思明区半山御景和湖里区特房五缘尊府各成交20套和12套，是岛内近期销售成绩较好的楼盘。
值得一提的是，上周登上排行榜十强的岛外楼盘，价格均在10000元/平方米左右，说明市场的购买力，依然以刚性需求为主。
