海都网—海峡都市报讯 7月份以来，泉州楼市频频出现的特惠房、特价房以及购房送好礼等举措，无疑成为购房者关注的焦点。诚如不少开发商所言，在政策调控步步紧缩的压力之下，价格策略无疑是最具刺激点的推盘方式。
不过，人们不禁纳闷，各个楼盘纷纷开展特价房、特惠房活动，是针对意向购房者开展的优惠让利，还是楼市降价促销的前兆？记者调查时了解到，当前大多数楼盘的优惠让利在1%~2%或者100~150元/平方米。“可以说，这只是各个楼盘试水市场的营销举措。”行业人士如是认为。
事实上，从各个楼盘开展的特惠房营销活动可以看出，在地产调控政策日渐紧缩压力之下，各个楼盘的销售压力正在进一步呈现出来。而伴随着调控深入及推盘量进一步增加，以“优惠让利”为噱头的营销举措，或将在更多的楼盘上演。
●价格成卖点 楼盘发起销售攻势
近期以来，位于泉州桥南的新加坡城颇为引人关注，该项目推出的“8月让利刚需”宣传，以总价优惠的让利方式，搅热当前平淡的楼市。该项目2号楼新品房源97平方米的二房，总价在56万~62万元，按这一总价计算，每平方米不足6000元。
显然，在泉州房地产市场，新加坡城此番推出的让利优惠，绝非是个别现象。记者走访市场时了解到，近一两个月以来，不少楼盘通过各种方式，开展购房优惠活动。位于江滨路的海景国际，针对目前在售的2号楼及3A号楼，推出了多重购房优惠，即29日至31日，按揭付款享受9.8折再优惠100元/平方米，而一次性付款享受9.6折再优惠100元/平方米。按照新的优惠方式，每套房源在打折的基础上，新增的让利幅度在万元以上。
位于泉州城东—洛江板块的汇龙·大江盛世，也结合自身的客户情况，连续开展了两次特惠房专场活动，推出的房源量达数十套。而位于泉州台商投资区的星湖湾，针对目前在售的房源，推出了团购特惠价，每平方米最高优惠150元。而与一些楼盘直截了当的折后优惠不同的是，泉州市区不少楼盘则通过专场签售的活动方式，与购房者面对面的交流，推出小额让利促成交易。
此外，除了泉州市区之外，周边县市的不少楼盘，也将让利优惠作为楼盘营销的重点。位于惠安惠东工业区的翔豪新城推出了“日增值”活动，开展优惠营销。而位于晋江等地的项目，则通过与银行、车行等机构合作，针对高端客户开展VIP专场优惠活动。
