海都网—海峡都市报讯 挑高5.2米、挑高5.4米、创新居住空间……如此具有诱惑力的字眼，成为当前楼市不少新开发项目的宣传语。挑高户型曾一度被冠以“魔法户型”、“变形金刚”等称号，该类产品凭借空间使用率高、单层可变复式等优势，备受购房者青睐。如今，随着限贷政策的持续执行，以办公SOHO等产品定位的挑高户型楼盘，纷纷现身市场。
值得关注的是，以往挑高户型多以住宅性质为主，而目前现身市场的挑高户型都是商业性质，其定位为居家办公一体化的产品，因不受“限贷”政策影响、性价比高、空间感强，吸引了众多购房者的关注。可以说，以商务、办公等定位的挑高户型纷纷面市，其能否热销尚不得而知，但不可否认的是，即将涌现的大量挑高户型项目，必然给当前相对沉闷的房地产市场，注入一股新鲜力量。
应对政策变化 打造居家办公新品
泉州楼市，将因为越来越多挑高户型的入市，而变得更加热闹。
其实挑高户型在泉州楼市并不稀奇，但是与此前已推出的住宅楼盘挑高户型不同，如今不少新地块开发时，纷纷推出挑高户型的新品房源，为办公性质的类型，各个楼盘旨在打造居家办公一体化产品，比如SOHO、LOFT等新品。
记者查阅这些新开发地块的相关出让资料时了解到，新地块的规划要求大多标明用于商场、办公及住宅等业态。不过在当前市场下，开发商更热衷于开发SOHO、LOFT等属办公性质但定位居住的新品。其中，已经在紧锣密鼓开发建设的就有华大片区的润柏·大都会和位于城东片区的澜湖郡。
对此，行业人士指出，这与当前的政策影响有着较为密切的关系。从目前来看，泉州执行“限贷”政策影响，即二套房首付六成、三套房则不予贷款，这大大加重了购房者的购房压力。而与住宅调控政策相反的是，从目前来看，属于商业性质身份的挑高户型，不受“限贷、限购”等政策影响，即按照商业性质可贷款五成，并且不受套数限制。
“这类产品改造后，如果用于居家可以满足一步到位的置业需求，如果买来投资，就可以出租他人用于办公。”润柏·大都会项目代理商厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司副总经理胡志坚表示，和普通小户型相比，这种挑高小户型产品的功能更加多样化，能够满足多种需求。也有人士指出，和一线城市相比，泉州商业项目产品较少，办公楼、写字楼目前较为紧张，而SOHO也好，LOFT也罢，这种新一代将居家办公融为一体的产品，可以缓解这种局面。
