“一枝独秀不是春，百花齐放春满园”，用这句诗形容今年上半年泉州的楼市，最为恰当。
来自泉州市住房和城乡建设局的信息，今年1-6月份，泉州(鲤城、丰泽、洛江、泉港、经济开发区和台商投资区)共成交备案9823套，比去年同期增长136%。
值得关注的是，增长的不仅仅是数字。从区域来看，泉州楼市已经进入百花齐放的时期，包括东海板块、滨江商务区、北峰板块、城东洛江板块和桥南板块遍地开花，成为房地产开发的主战场。
月均突破千套
同比增长136%
早在今年年初，泉州地产界的大佬们就已经形成共识，年内房地产市场不会大起大落，整体趋势还是稳中有升。
这种预测在数据上得以体现。来自泉州市住房和城乡建设局的统计数据显示，1-6月份，成交备案的数据均突破千套，其中，3月份更是达到2232套，而最少的月份为2月，也有1288套。
相比去年同期，这一数据可以说是交出了一份令人满意的“期中考”试卷。去年1-6月份，泉州仅成交4161套，其中，仅有6月份突破1000套，达到1033套，而最低的月份为1月仅有262套。
来自房地产代理机构立丹行的研究报告表明，从2012年至今，泉州楼市签约量整体呈上涨趋势，至今年第一季度创新高。
据统计，仅第一季度，泉州楼市共签约5493套，环比增加1029套，签约面积522332平方米，环比上涨19.6%，同比大幅上涨158%。
从“一枝独秀”
到“百花齐放”
从区域来看，泉州楼市已经逐渐完成了从老城区“一枝独秀”到城东洛江板块、东海板块、滨江商务区和桥南板块等城市新区“百花齐放”的转换。
上半年，丰泽区仍是一马当先，成交4446套，占了上半年泉州六区成交的一半左右，而东海板块就属于丰泽区管辖。而紧随其后的是洛江区，为2276套，城东洛江板块就属于该区域管辖，排在第三位的是鲤城区，共成交住宅1342套。不难看出，城东板块、东海板块等新区是目前唱响泉州楼市的生力军。
从项目来看，上半年楼盘销售榜也已出炉。前十名销售楼盘在上半年总成交量为3936套，盘均成交393.6套，占了上半年总成交的44.6%。其中成交最多的是来自鲤城区的卓辉·金色外滩，533套；最少的是丰泽区的2013年新盘天峰，295套。其中，备受关注的东海板块大盘东海湾太古广场二期成交452套，名列第四；城市综合体泉州浦西万达广场以341套位列第六。
小户型依旧是成交主力
从户型来看，上半年成交的主力依旧是中小户型，特别是N+1的户型最受青睐。
据立丹行统计，今年第一季度热销户型分别为71~90平方米两房、71~90平方米“2+1”房、121~144平方米三房。71~90平方米两房成交487套，占总成交的70.5%；71~90平方米“2+1”房成交486套，占总成交61.4%；121~144平方米三房成交491套，占总成交55.9%。
第二季度延续中小户型热销的势头。4月29日，位于东海板块的香缤国际开盘，一期共推出260套房源，户型均为83~146平方米的3~5房，均价更是突破1万元/平方米。
立丹行分析认为，“新国五条”的出台并未对首次置业的客群产生影响，政策的出台旨在抑制投机性购房，首次置业型客户仍将是市场主力，而70~90平方米、120~144平方米面积段产品将仍是客户首选。
