新盘试水定价
成新风向
虽然板块较具发展空间，但一时间多个新盘同时推出，使得板块楼市竞争变得异常激烈，新盘定价走向成为购房者最为关心的话题。
记者走访中发现，笋江路沿线的金利来·御景嘉园和中骏·阳光两个新盘开盘在即，新天城市广场营销中心开放在即；江滨南路则有南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩、建发·珑璟湾，其中新盘建发·珑璟湾有望在近期开盘，卓辉·金色外滩则同期在11月份加推15、17、18号楼；位于江南海西汽配城的鼎盛大观项目目前营销中心即将开放，项目将于第四季度开盘入市。
众多新盘面市，开盘定价不但备受购房者关注，区域内的楼盘显然更有“相望应对”的心态。杨汪泽表示，新天城市广场目前还只是处于前期推盘阶段，作为综合体产品，新天城市广场对市场预期值很高，因此后期开盘价格或将在万元以上，“我们不担心这个价格的接受度，毕竟在产品综合品质上，新天城市广场优势很足，单就户型而言，首期住宅户型得房率非常高，性价比优势非常明显”，杨汪泽表示。
林柏青则表示，金利来·御景嘉园项目总体量不大，总建筑面积6.5万㎡，不担心去化难的问题，加上板楼、高赠送率户型、主打中小户型等优势，只要价格较为合理，销售没有压力。不过，林柏青坦言，当下建发·龙璟湾的定价策略将影响板块内的去化情况。
采访中，也有业界表示，随着这一波新盘入市，江南板块价格再上一个梯次成为必然，牛荣荣也表示，四季阳光入市均价约每平方米9000元，首期推500多套房源。
随着这些新盘的入市，江南板块的房价将与城东、东海板块的价格差距进一步缩短。“可以预见的是，一些具有江滨景观资源的物业，房价更有上涨的空间”，杨汪泽说道。
