改善型产品纷纷面世
闽南房产网讯 进入第四季度，与前三季度不同的是，别墅及大户型产品迎来集中放量，不仅给市场注入了新鲜血液，同时这些改善型新品持续受到了市场的高度关注，这其中以别墅项目：美裕·蓝山墅、兆基·光明城、石狮世茂·摩天城等，高层项目：中骏·蓝湾半岛、汇龙·大江盛世等项目为主，引发了新一轮的置业热潮。
值得关注的是，在市场竞争日趋激烈的第四季度，开发商如何抢营销抢节点，成为市场最需要关注的热点。
数字
前三季度刚需主导 中小户型成交超60%
前三季度已悄然而逝，根据泉州楼市统计数据显示，今年前三季度，泉州楼市主要以刚性需求的产品成交为主，120平方米以下刚需户型成交占比超过了60%。
值得一提的是，步入了金九银十后，刚需户型的成交占比也随着7、8月份的不断签约而有明显的增长。记者查阅了泉州一手住宅统计数据发现，从9月份开始，每一周120平方米以下户型的成交比例为66%、54%、61%、69%……从数据占比中我们可以看出，刚需户型的成交占比延续了前三季度的成交热，刚需户型俨然成为今年楼市成交主角，也让不少今年制定刚需推盘潮的开发商尝到了成交火热的甜头。
而从推盘密集度来说，从1月份至今，每一个月至少有两到三个刚需楼盘推出，如今年1月份，大江盛世·幸福里B区、中超·水木春天、东海湾·御文阁；今年2、3月份，中骏·世界城精装SOHO、南益·鲤景湾、卓辉·金色外滩；今年5、6月份，香缤国际一期、铭基·新天地、东海湾·太古广场三期、冠亚·凯旋门MINI公馆；今年8、9、10月份，中骏·柏景湾、泉州华大泰禾广场、泉商环球广场精装SOHO、星湖湾二期金海湾……记者粗略统计发现，超过30个项目在今年前三季度有推出刚需户型产品，也成为多次引爆泉州房地产市场的导火索。
在采访中，汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，今年的集中推售，虽然推盘产品的户型面积段类似，但是各个项目以其自身的优势，满足了不同需求的刚需客户。可见，刚需客户的购买量还足够支撑市场的推盘量，在第四季度到来之际，这一现象同样也受到高度的关注。
