那么最近一个时期，为什么看空楼市的声音越来越强烈了呢？
其中，万科集团董事长王石，在接受媒体采访时，王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点，并称“我不改变我的观点”。王石所谓的“不改变”，是基于其在去年9月针对李嘉诚抛售410亿港元内地资产时的表态。王石在微博表示：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
此外，一向看多楼市的华远地产董事长任志强日前也忽然改口。他在亚布力论坛上表示，今年房价涨幅将大幅度下滑。“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”任志强说。一些国际机构近期也纷纷预测，2014年中国经济增速将继续放缓，受此影响楼市风险将进一步加剧。外资机构对于国内楼市的判断，通常基于“投资回报率”的指标，也即“租售比”。
根据多家机构的统计，当前在一线城市，市场的平均租售比已经超过200:1，远超国际警戒线，部分区域甚至接近500:1的水平。国际知名投资人巴菲特和索罗斯均认为中国楼市存在风险。
