中国地产领域泡沫到底多大？会不会因地产泡沫破裂而引发债务危机，并点燃金融危机，目前成为一大热门话题。据悉高层有关部门已经成立专门危情小组研究评估：一旦楼市大跌会对金融行业造成多大冲击。马年伊始，随着内地不少城市楼市成交量一片萎靡，海外机构及房地产大佬不看好2014年中国楼市的论调开始升温。但是人们实际看到的现实情况是：楼市价格在一片“忽悠声”中依旧坚挺。
其实，中国未来楼市价格到底是升是降，还是相对平稳，主要取决于两方面因素的“较量”：一方面是拉低楼市价格的政策因素有多强，即开征房产税、严控建设用地、加快农村地域的城镇化建设；另一方面是推高楼市的因素有多烈，即刚性需求持续增加、大中城市建设用地日益紧缺、控制楼盘被逐渐消化、全面的经济复苏会不会到来。
理性分析上述两方面因素可以得出一个基本判断：经济基础良好的发达的大中型城市的房价，不大可能下降，在这些城市的房市泡沫是相对的；而欠发大地区的二线城市的房价则会有所下降但是幅度不会很大。综合判定：绝无可能出现楼市泡沫破裂的可能。只是尚无居住房民众的强烈愿望和期盼，也是少数“专业人士”的盲目忽悠。更重要的是，政府和地产领域的精英群体，无论嘴上怎么说骨子里不希望房产价格大幅滑落。
不过要真正解决普通城乡民众的住房问题，政府责无旁贷，不要期望居民依赖房价的价格的下跌，归根结底还得依靠政府的特别保护政策，这是全世界发达国家的经验。理性而合理的房产政策是：政府设法通过基本的政策和机制，解决广大普通民众的最基本的保障居住问题；在此前提下，对于商品房的开发销售，采取透明、放开的市场化机制，使有富裕阶层，通过商品房买卖，以税收的形式，为保障房开发建设积累资金。
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