素有“小阳春”一说的三月楼市，已过去半个月，而这半个月里，泉州阴雨天占了大半。可以预见，泉州楼市成交量并没有显著起色，据泉州住建局官网显示，3月3日-9日，泉州住宅仅签约198套。记者在走访市场中发现，今年的楼市小阳春不复往年风光，或成色不足。
新房源多推盘量少
与去年3月月十几个盘相继入市的热闹场面相比，2014年3月份的泉州楼市稍显低调，开盘的楼盘并不多，楼盘的营销动作也低调很多。
虽然大江盛世幸福里、美裕蓝山墅、澜湖郡海景国际、新天城市广场、金利来御景嘉园、嘉龙尚城等项目在3月份都有新房源面世，但多数是在蓄客阶段或者认筹，真正的推盘量比去年同期少很多。
3月1日，新天城市广场正式认筹，推出的房源共计500多套，认筹300多组，预计将在4月中下旬开盘。3月15日，津汇红树湾开盘。据了解，本次开盘300套，户型在85-170平方米。3月29日，紫湖国际推叠加别墅。
虽然推盘量不多，市场不复去年同期的火热，但开发商对市场还是持乐观的态度。有的楼盘虽尚未开盘，但据闻内部关系认购已达七八成。但无论如何，推盘量不多，营销低调，势必影响2014年三月楼市的成交量。
贷款利率上调购房成本增加
进入三月以来，对楼市来讲还有个不太好的消息，就是泉州大多数银行的房贷利率普遍上调。某楼盘售楼部销售总监告诉记者，目前银行已下发通知，房贷利率已上涨，农行首套房贷在基准利率的基础上上浮5%，第二套房贷上浮15%；工行首套上浮10%，二套上浮20%。
业内人士认为，套房贷款利率优惠的取消，很大程度上削弱了刚性需求的购买力，购房成本增加会抑制其购房需求，银行贷款的收紧也会给购房者造成成交量下降、房价看跌的市场预期，继而影响其推迟购房决策。
但据记者了解，在实际销售现场中，房贷利率的上调对客户购房决策的影响并不大。某楼盘售楼部洪经理告诉记者，目前的确有客户存在观望情绪，但与贷款利率上调关系不大，上调幅度5%-10%对客户的影响不会太多，占购房成本比重较小，现场只要好好引导客户，问题都不大。
四五月份将现推盘潮后市或回暖
据了解，新天城市广场、宝珊花园新品、海景国际名海园等许多楼盘预计将在四五月份推出，产品供应潮将在那时出现。业内人士认为，届时平淡了三个多月的楼市将热闹起来，楼市有望回暖。
海景国际营销总监郑旭告诉记者，目前楼市处在一个观望期，已有渐渐回暖的态势。相信到了四五月份，市场行情会有好转。
新天城市广场营销总监杨汪泽认为，上半年市场相对低迷，正是购房好时机。下半年楼市在各大开发商的联合推动下，房价或进一步上涨。
业内人士认为，接下来四五月份楼市虽有望回暖，但市场竞争激烈，除了价格与户型，客户对小区整体配套、景观、物业等也越来越重视。因此，需要具备竞争力的产品才能站稳市场。
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