闽南房产网讯 房企外出考察，最近变得更为频繁。进入4月份以来，东海湾、新天城市广场、冠亚·凯旋门、连捷地产、亚伦集团等企业纷纷组织人员到北京、上海、香港等地考察市场。虽然其中也有部分外出看地拓展新市场的，但是大部分房企外出的目的都是为了学习。他们外出“取经”有哪些收获？通过与不同城市的对比，泉州房产开发存在哪些不足？这些新经验对泉州楼市的未来发展会带来怎样的改变？本网邀约了部分外出考察的行业人士，与大家分享他们的收获及经验。
外地取经应对“精装时代”
泉州市勘察设计与科技协会秘书长王启生
通过长时间的外出考察，有两方面的感触特别深。
首先，我感觉泉州的精装房时代已经来临。一个区域的房地产市场成不成熟，关键看精装房市场的发展情况。目前，泉州不论是从房价水平，还是从市民的接受度来看，都已经到了发展精装房市场的时机。目前，泉州做精装房的楼盘还不多，就万达、万科、大江盛世等几个楼盘。与精装房相比，普通的家庭装修很难达到那样的品位、专业度以及低成本。同时，精装房不仅避免了资源及资金上的浪费，还避免了个人家庭装修对社区整体规划的破坏。精装房未来会是泉州市场的一个方向。
其次，产品细节有待提升。目前，泉州大部分房企的户型设计都不错，但是一些小结节还有待提升。例如，如何合理设计入户玄关，提高居住的舒适度；在关注小区绿化的同时，提高对居住空气环境的关注；在规划机动车停放场所的时候，如何对非机动车停放场地进行合理规划等。这些都已经有外来的成功经验可供借鉴。
市场压力下房企寻突破口
中国中建设计集团有限公司海西事业部总经理王小健
全国性品牌开发商纷纷进驻泉州，对泉州居住品质的提升将带来重大影响。越来越多的好产品摆在购房者面前，这对房地产行业而言是压力也是发展动力。在市场压力面前，大家都在寻找新的突破口，促使越来越多的开发商走出去学习、提升。
开发商通过学习，从建筑规划、环境处理、样板房设计等方方面面进行提升，将推动泉州地产开发的发展。在当前的市场形势下，不对产品质量品质进行追求和提升，就只能等待被市场淘汰的命运。在之前的考察经历中，广州时代地产、上海丽城等项目都给我留下了深刻的印象。如何在前期的规划中，保证建筑数十年不过时；如何在设计概念上进行创新突破，打造优质的居住环境；如何在产品细节上精益求精……一线城市的不少品牌开发商都有成熟的经验可供借鉴。不过，在考察学习过程中，如何把外地的经验不变样地落地，这就考验房企的实力。
