泉州住房公积金如何提取
泉州市住房公积金提取流程指南
一、办理程序
1、申请人到管理中心公积金提取窗口领取《泉州至住房公积金（住房补贴）提取/转移申请表 》及相应的提取申请表（可在泉州市住房公积金网站下载申请表，网址：www.qzgjj.com）（A4纸打印，一式三联）;
2、填表后，经单位核实并盖章；
3、携带相关证明材料到公积金提取窗口办理审核手续；
4、凭审核同意提取的材料到受托银行窗口办理提取或转账手续。
二、基本材料
（一）加盖单位预留印鉴的《泉州至住房公积金（住房补贴）提取/转移申请表 》、相应的提取申请表、《职工住房公积金缴存卡》；
（二）申请人身份证原件及复印件；
（三）提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。
三、提取条件和应提供的证明材料
（一）购买自住住房提取：
1、购买普通自住住房全额支付房款以及建造、翻建或大修自住住房，且从未申请提取住房公积金支付该住房房款的，可以申请提取一次住房公积金，同一套住房只能提取一次。申请时应增加提供《职工购建住房提取住房公积金申请表》和以下不同住房类型所对应的证明材料：
（1） 购买商品房、经济适用房、限价房等普通自住住房的，提供经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》、全额支付购房款发票或《房屋所有权证》和契税完税证。所提供材料的有效期限：购房合同签订之日起或最后一期支付购房款发票上载明的时间之日起12个月内；房屋所有权证载明的发证时间或契税完税证上载明的时间之日起12个月内。
（2） 购买二手房或通过拍卖购买的自住住房，提供已过户的《房屋所有权证》和契税完税证。所提供材料的有效期限：已过户房屋所有权证载明的发证时间或契税完税证上载明的时间之日起12个月内。
（3） 购买房改房的，提供房屋所有权证和《集资建房界定产权比例计算附表》、《购买公有住房申请表》。所提供材料的有效期限：房屋所有权证载明的发证时间之日起12个月内。
以上（1）至（3）种情形申请提取额度：房屋产权所有人、配偶、子女、父母提取金额之和，不得超过该住房总房款。
（4）住宅拆迁补偿安置的，分以下三种情形办理：
①提供《住宅拆迁补偿安置补充协议书》和购房发票申请提取的，所提供材料的有效期限为拆迁补充、补偿安置协议签订之日或购房发票日期上载明的时间之日起12个月内。
②提供《住宅拆迁补偿安置补充协议书》和《房屋所有权证》申请提取的，所提供材料的有效期限为房屋所有权证载明的发证时间之日起12个月内。
以上①、②种情形申请提取额度：房屋产权所有人、配偶、子女、父母提取金额之和，不得超过该住房总房款扣除房屋拆迁补偿款之后的差额。
③提供《房屋所有权证》和契税完税证申请提取的，所提供材料的有效期限为房屋所有权证载明的发证时间或契税完税证上载明的时间之日起12个月内。申请提取额度：房屋产权所有人、配偶、子女、父母提取金额之和，不得超过契税完税证的计税金额。
（5）建造、翻建或大修自住住房的：属规划区内建造、翻建的，提供《建设工程规划许可证》，提取总额超过五万元（含五万元）的，应提供有资质建筑公司的工程预算书。所提供材料的有效期限为《建设工程规划许可证》所载明的发证时间之日起12个月内。属规划区外农村自建房的，提供经有关部门审批的《福建省农村村民住宅用地与建设申请表》或《建设用地批准书》和《村镇个人住宅建设许可证》，所提供材料的有效期限：《福建省农村村民住宅用地与建设申请表》所载明的批准时间或《村镇个人住宅建设许可证》所载明的发证时间之日起12个月内。提取住房公积金总额超过五万元的（含五万元），需提供有资质建筑公司承建的工程预算书。
自建房凭《房屋所有权证》申请提取住房公积金，提取总额超过五万元（含五万元）的，应提供有资质建筑公司的工程预算书。所提供材料的有效期限为房屋所有权证载明的发证时间之日起12个月内。申请提取额度：房屋产权所有人、配偶、子女、父母提取金额之和，不得超过预算书总金额。
2、购买普通自住住房，且需办理住房按揭贷款的，提供《职工购建住房提取住房公积金申请表》和以下证明材料：
（1）购买商品房、经济适用房、限价房的，提供经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》和不少于总购房款30%的首付款发票。所提取的住房公积金转入房地产开发公司在银行设立的专用监管账户；
（2） 购买二手房的，提供《房地产买卖合同》、《房地产买卖契约补充协议》、《房管部门个人二手房转让登记受理单》和不少于总房款30%或40%的首付款银行凭证。所提取的住房公积金转入相应担保机构在银行设立的专用监管账户；
（3）购买房改房的，提供《购买公有住房审批表》或《集资建房界定产权比例审批表》、《集资建房产权比例计算附表》、房改办出具的交款通知书。所提取的住房公积金转入房改交款通知单所注明的账户；
3、未付清拆迁安置房应交补差款的，提供《住宅拆迁补偿安置补充协议书》。申请提取额度：房屋产权所有人、配偶、子女、父母提取金额之和，不得超过该安置房应交补差款，所提取的住房公积金转入房地产开发公司在银行设立的专用监管账户。
（二）偿还购房贷款本息的，提供《个人住房借款合同》和《职工提取住房公积金偿还住房按揭贷款申请表》，所提取的住房公积金转入借款人的贷款账户，借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过其贷款余额。申请人可选择提前一次性冲还贷款本金或逐月提取归还贷款方式，如尚有未还清逾期贷款的，须先结清逾期贷款后方可办理。
提前一次性冲还贷款本金方式，即：职工在住房按揭借款合同签订后每满12个月可申请提取一次住房公积金还贷；
住房公积金委托逐月提取还贷方式，即：已办理住房公积金贷款（含配套个人住房组合贷款）并且该笔贷款当前无逾期的职工，经其所在单位同意，向泉州市住房公积金管理中心提出申请，由管理中心逐月从职工的住房公积金缴存账户中提取上月缴存额，划入职工还款代扣账户（公积金联名卡发行后，直接划入联名卡）用于抵还其住房公积金贷款或个人住房组合贷款月应还贷款本息的业务。
