闽南房产网讯 传统“金九”即将走进尾声，虽然前三周泉州六区成交仅484套，“金九”泉州楼市成色略显不足，不过，随着日前一则关于“首套房认定标准将放松”传闻的出现，引发了业界极大的关注。记者了解到，目前，包括福州、青岛等城市已经出台了相关首套房认定及贷款优惠政策。
受此影响，原先已经对“金九银十”“无所图”的房企们又纷纷动了起来。据悉，目前泉州市区已经超过10个项目新品开盘筹备中，一场迎接“银十”楼市盛宴在即将结束的九月正式开启。
限贷尺度渐宽，成楼市最大利好
在楼市依旧低迷、金九成色不足的情况下，一则关于“首套房认定标准将放松”的传闻受到业界的极大关注。9月22日下午，市场上传出“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”的消息，不过迄今为止，此消息并未得到四大行的证实。
即便如此，“限贷尺度渐宽”正成为趋势。
就在传闻流出的同一天，福州市政府正式发文，支持首次和改善性购房需求，放宽了首套房的认定标准。即“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行”。并指出，“家庭首次购买改善性普通商品住房(下称‘首改房’)也要按首套房认定。”除此外，青岛市也于9月23日正式发文明确放松首套房贷认定标准。
在东海开发副总经理梁军毅看来，“限贷放宽”的意义显然要大于“限购”。梁军毅表示，若泉州真正开始落实“限贷放宽”政策，对泉州楼市起到很大的提振作用，改善型需求将陆续释放，不排除到年底，市场出现触底反弹的局面。
推盘潮来临，房企发力“银十”
虽然“金九”仅有少量楼盘面市，成交也不尽如人意，但一些新盘以其综合性价比的优势，还是吸引了大量购房者入市，这其中东海泰禾广场首推8号楼再现“抢房潮”，无疑成为市场大量需求存在的有效范例。
特别是在当下“信贷政策”出现调整的传闻下，房企自然不会错过好机会。记者走访市场了解到，目前已经确定在九月底至十月期间陆续开盘项目已经超过10个，这其中包括星光耀广场、香缤国际五期、天元·未来城一期、津汇·红树湾二期、美裕·蓝山郡、小米时代、泉州万科城二期、优山美地、嘉龙·尚城、泉州中骏商城、建发珑璟湾、宝德·海峡国际广场等。
从推出的产品来看，此次推出的项目，主要以刚需的产品为主，户型面积集中在80~130平方米。而从价格上来看，星光耀广场8800元/平方米起、天元·未来城5680元/平方米起、小米时代3998元/平方米起等，这些项目的低价入市，也给“银十”楼市带来更多的看点。
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