年底，是传统的楼市销售旺季。今年从11月份开始，十余个项目集中入市引发了新一轮的购房热潮。再接下来，12月份、明年1月份也将有多个新盘开盘，年底购房愈演愈烈。
然而，泉州楼市到底有没有见底?最佳购房时机何时到来?本期业内人士站在不同角度，给出了自己的答案。
买房正当时 看准实力开发商再入手
美裕置业董事长吴志红
从优惠潮的来袭，到近期银行利率的调整，以及接下来还有可能发生的再次降息，在吴志红看来，这些利好给市场带来的是满满的正能量。从泉州市场来说，吴志红告诉记者，众多的项目推盘入市，各种优惠信息的推波助澜，给购房者的是今年最大力度的优惠，也迎来了年底买房的最佳时机。
从买房者的买房心态来说，如今市场已经开始走向回暖，购房者也可以顺应大环境的利好而抓紧时间入市。美裕·蓝山墅也会在年底推出高层蓝山郡产品，主要也是给购房者带来全新的产品，也给购房者一次抄底的机会。
此外，吴志红还提到，无论是本土开发商，还是外来开发商，购房者买房时应该选择口碑好、实力强的品牌开发商，这样不仅能有效地抵抗市场下行时房价的下跌，而且也能在日后二手房买卖中多一分竞争优势。美裕置业作为内地与香港合资的实力开发商，带给购房者的不仅仅是开发商多年来开发经验的结晶，也是泉州洛江新区为数不多的，买高层产品享别墅配套的项目，值得购房者期待。
新盘低起价 有交通优势的项目最有潜力
泉州市天元房地产开发有限公司董事长曾川农
从近期新项目推出的价格来看，开发商们不约而同地选择低起价入市，主要也是想在年底购房潮来临之际，加快产品去化，给购房者更超值的房源。曾川农告诉记者，从新盘来看，多个项目的低起价入市获得了不错的效果，以天元·未来城为例，其11月份已签约162套，成为南安市11月份的销售冠军，而这个签约量，在整个大泉州楼市中，也排在了前三位。从在售的项目来看，泉州大部分项目都推出优惠房源，在价格上也有所松动，而这一趋势会随着年底的到来而更加明显。此外，接下来将要入市的新项目，在价格上也一定会做出让利，这也是年底泉州楼市的大势所趋。
“有交通优势的项目最有潜力。”曾川农提到，一个城市的中心房价最高，除此之外，有着稀缺资源的房子最保值，而有着明显交通优势的房子则最具升值潜力。购房者在年底选择房源时，可以综合考虑房源的性价比，有交通优势的房源可以特别关注。天元·未来城占据了得天独厚的地理优势，高铁站、轻轨站、长途汽车站三站一体的黄金位置，交通出行便利，其一期热销后，目前二期预约正式启动。
以低价驱动市场 重塑购房者入市信心
百信御江帝景营销总监李俾建
纵观市场走势，可以说，楼市以低迷见诸市场。在李俾建看来，石狮是今年市场的重灾区，晋江其次，泉州排位第三。他认为：一方面，市场供应量太大，导致市场需求被分流，加剧竞争，从而削弱了单盘的销售量。另一方面，政策出台后，依然停留在书面，落地执行较空，与购房者心理形成反差，更加重了观望。
李俾建表示：近段时间，不少市民选择进入股市，购买黄金、证券、期货、理财等金融投资。与往年相比，这种现象尤为明显。可以说，市民宁愿将多余的资金投资在金融领域，也不愿意选择进入楼市，这一点可以说明，市民对于房地产失去信心。因此，即便有再多利好政策刺激，也无济于事。
进入第四季度后，房地产面临着较大的资金压力，各楼盘将冲量摆在第一位。这一点从上市房企密集的推盘节奏便可看出。而此时，唯有价格能够直接刺激购房者入市，这是最重磅的砝码，也是重塑购房者入市信心的重要方式。因此，面对多方面的考虑，12月份在最后一个冲量去化的周期里，将会出现一波大范围的优惠潮。这将是今年以来，最佳的购房时机。
房价现低潮 配套完善的项目价值大
大友富置业首席总监邱河陵
受经济下行影响，各行各业的发展受到较大影响，百姓手中闲钱少，因此，直接影响购房置业的心态，从而影响今年楼市整体走势。
“距离2015年，仅剩一个月不到的时间，为完成年终销售指标或业绩考核，在12月份各楼盘放低姿态，加速去化，已然成为房地产市场的共识。因此，这阶段，市场供应量放大，泉州房价也最具吸引力。”邱河陵如是说。
以泉商环球广场为例，预计在12月底推出三期悦湖1号楼新品。当前采取大幅度的优惠策略，也是此前未有的。首先为缓解购房者的月供压力，泉商推出首年零月供举措，这样便可减轻购房者一年的月供压力，提供缓解资金压力的周期。与此同时，购房者还享受免三年通桥费用。可以说，这是泉商罕见的举措。回顾2011年市场低迷时，泉商也不曾有过这样的策略。在邱河陵看来，这些优惠措施，便是开发商在调低市场预期，刺激购房者入市的方式。
邱河陵表示：12月份市场将以走量为主，同时采取“保价”或“微调”举措，撬动购房者入市。此时是购房者入市的最佳时期。此时购房者选择入市的空间大，因此购房时可以挑选配套逐步完善的社区。在他看来：配套日臻完善，能直接推动社区快速成型，更助于物业的保值增值。
