近期，泉州楼市多个楼盘的小户型商办类产品推广在微信朋友圈刷屏，包括位于东海板块、中心市区以及北峰板块等区域在内的多个项目，扎堆供应一批低总价低门槛的房源新品。由于不限购不限贷，户型产品设计合理，加之购房者置业思维转变，此类产品近阶段备受市场青睐。
多板块推小户型商办新品
进入6月以来，不少项目加足马力，加快推盘节奏，冲刺半年业绩。伴随5月份一波住宅供应小高潮之后，近期，不少配比商办类产品的项目开始大力营销新品，市场也出现一波商办产品营销入市热潮。
东海板块，上实·海上海和海宸尊域陆续推出不限购不限贷新品，其中，上实地产二期上实领域主推建筑面积69-99平方米的平层产品，其中的大面积产品可做三房;与泉州师范学院一路之隔，主推建筑面积57-215平方米产品的海宸尊域九号PLUS，户型挑高约5米，置业总价最低75万元起。据悉，项目目前已是现房，即买即交房，成为不少置业者的心仪之选。
北峰板块，东海开发旗下山水秋鸣最后一栋江景头排10#楼新品入市，建筑面积43-73平方米的户型图公开。据介绍，10#楼紧邻江滨北路而立，前可瞰一线江景，侧可瞰中庭园林，视野开阔，采光通风效果俱佳，由于不限购不限贷，也成为不少购房者意向之选。而临近北峰动车站区域，处于泉州软件园边上的力标·新都汇项目，规划定位为集星级酒店、高端办公、高尚居住和商业休闲于一体的综合体项目，推建筑面积45-75平方米的4.5米挑高产品。
在中心市区，毗邻万达商圈的刺桐天禧项目也在持续销售，由于带精装，配套成熟且处于核心地段，项目也收获市场众多关注。
低门槛受更多置业者关注
记者走访几个在售此类产品的项目时发现，项目不乏购房市民前来了解、咨询。在东海板块海宸尊域售楼处，记者刚好碰到某机构组团前来看房，“地段好，户型不错，价格也可以接受，最关键是免摇号，可以直接认购。”看房团中的黄女士表示。
相中此类产品的不少购房者与黄女士持有相同看法。在刺桐天禧营销中心，在现场看房的郑先生显得格外认真，边听置业顾问介绍边作笔记。他介绍说，自己置业主要是出于看中项目的价值，“现在住宅不好摇，而且持有成本也比较高。这个项目位置好，容易出租，而且还带精装修，免去中间的空置期，整体还是比较符合需求的。”
海宸尊域置业顾问小蔡介绍说，当下住宅市场调控常态化，认筹摇号让许多购房者将目光转向商办产品，由于总价低，能迅速盘活资产，因此，此类产品越来越受到置业者的青睐。
力标·新都汇项目营销相关负责人表示，事实上，近期市场主推的小户型不限购不限贷产品，在产品设计方面相较前几年已愈加成熟先进，出租自用两相宜，不失为置业者的重要选择之一。
多关注板块未来发展价值
对于目前市场上众多的小户型不限购不限贷产品，业内人士给购房者提出了几点建议。 首先，从板块价值出发考量。除了看地段、区位以及周边配套设施外，板块定位以及未来发展规划也是重要参考指标。如东海板块，配套设施成熟，更有“四朵花瓣”等优质市政设施，教育、医疗以及商业等资源也越发成熟，“目前价格尚属合理区间，是可以考虑的板块之一。”
其次，是从自身需求出发。如考虑自用，那么，就要深入了解产品设计能否满足自己的需求。而且，像采光通风、层高舒适性、是否需要带阳台等都要考虑在内。“目前，市场上此类产品五花八门，切莫仅仅从价格或者从地段出发考虑，而应从自身需求出发，深入了解项目的方方面面，综合通盘考量之后再入手。”业内人士建议。(记者 郭荣鑫)
