不管是否为当期成交，至少从1月份的备案量来看，岁末的“翘尾”行情已经成为事实。这多少给当下仍较低迷的市场注入了一点暖意。
关于2015年石狮楼市将往何处走，业内也莫衷一是，这让行情显得有些扑朔迷离。不过，仅从外部大环境来看，近期舆论多有利好消息，层层传导后，能否在新年内逐步改变购房者的心理预期、影响市场的走势，值得期待。
1月多大盘备案给力
如果说祥芝湾是乡镇楼盘，且在前期充分蓄客后才首次开盘，取得开门红不足为奇，那么，1月份其他市区主力楼盘的表现，确实让人眼前一亮。
统计截至1月27日，恒大名都、摩天城和金王首府分别以37套、37套和34套备案量，列居市区大盘前三位。
第二梯次的几个项目，备案量也没被拉开太大。黄金海岸、龙喜华城 、阳光城、南洋国际的备案量分别达到29套、23套、21套和17套。此外，备案上双的还有康城美墅、中骏天誉 。首先，得指出的是，这些数据仅为实际备案量，而非当期成交的及时反映。比如金王首府 ，一期被大宗团购热销，但后期才统一集中备案，其他多个项目也存在这样的情况。
不过，如果从环比的情况看，整个市场的走势依然平稳并略有向好。1月份，市场一手住宅的备案量将近400套，数据即是最好的证明。如果把中骏、泰禾等非住宅的商业产品也计算在内，那么这份榜单会更加喜人。
年终优惠仍在继续
岁末年初，楼市营销的主题，就是促销回馈。
“3万元购房红包”、“新春特惠价格”，“老带新均可获重磅回馈”，类似的促销信息，无论在项目公共微信平台、短信和户外广告，购房者随处都可收得到。从去年四季度开始，整个市场以价换量的走势一直没有改变过，并引发楼盘竞相仿效。以至于短期内一段时间，部分项目的售价，碰到了成本价的红线。“当然，这是说特定时期小部分房源的价格，这部分‘亏损’，开发商会通过调高后期房源的价格来平衡。”本地一大盘老总坦言。
不过，一个不争的事实是，后期的调整，整个均价也很难回到2013年下半年市区大盘刚开盘时的高位。“这主要是考虑到当下的库存量，还有安置房的集体交付，以当前的市场行情，价格即使上涨，也只是小幅度回调。”
“微刺激”成新年新期待
尽管当前市场整体还未有太大起色，但新年并非没有转机。
首先是外部政策环境引发的猜测。住建部上周发话，允许鼓励地方政府回购商品房用于拆迁安置，如今已有包括福建福州在内的7个省市开始试点。且不论实际成效几何，至少其传递出的信号，是帮助地方楼市去库存，这对于市场预期来说，无疑是个积极利好的引导。
其次，是商业项目开业留给市场的期待。泰禾广场户外消息很显眼，8月份将满铺开业，并给业主以回购及可观回报率的承诺，这对市场信心同样是个正能量的刺激。通过商业开业吸引人流，以此助推周边物业的升值，宝岛中路版块的几个大盘，今年下半年的前景，因此也值得憧憬。
