继6月23日推出两宗商住类国有用地后，不到1个月的时间里，石狮于7月14日再度以“限房价、竞地价”的方式，成功拍卖出让两幅住宅用地使用权。在激烈的竞争中，正荣和鼎盛两家地产公司分别以3.63亿元和4.54亿元，各自拿下钞坑村的一块地，并刷新了前一轮“土拍”的楼面价。
地块速览： 钞坑楼市“再起风云”
此次拍卖出让的两幅地块，均位于灵秀钞坑。在此之前，世茂摩天城这一超大盘、鼎盛公元、安置区的泰亨新城连同服装城、轻纺城等专业市场，已经为这一片区搭设出了多项便利的人居配套。区位不错、加之周边配套的原因，这两幅地块在开拍之前，便有多家房企表示出强烈的拿地意向。
具体来看，2012-35-01号地块位于钞坑村南环路南侧，土地面积42779㎡，为普通商住用地。起始价28900万元，容积率2.4~2.6，起始楼面价2598.33元/㎡。
2012-35-09号地块，土地面积为33942㎡，也是普通商住用地。起始价22900万元，容积率同样是2.4~2.6，起始楼面价2594.92元/㎡。
一样的，这两块地也采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让。达到上限报价后，不再接受更高报价，对有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞买人。不过，此次两幅地块的上限楼面价都超过5000元/㎡，最终竞拍结果因此都没有触及这个上限。
市场前瞻：装修房“破万”成趋势
中骏、碧桂园、正荣、荣誉、百宏以及鼎盛等多家知名房企参与了本轮两幅地块的竞拍。
和上一轮“土拍”稍有不同的是，在“限房价”方面，除了规定毛坯住宅最高销售均价为9700元/㎡外，本轮两幅地还给出了装修房的上限价12700元/㎡。
最终，鼎盛以45400万元竞得2012-35-01号地块；正荣则以36300万元竞得2012-35-09号地块。折算下来，两幅地块楼面价分别达到4081.8元/㎡和4113.4元/㎡，刷新了此前中梁“摇获”塘后地块的3790元/㎡。
面粉贵了，面包价格跟着抬高也在情理之中。虽然，当下本地楼市早有楼盘单价破万，但从整个市场来说，这样的均价价位毕竟还是少数。而从今年的“土拍”形势看，无论是9700元/㎡的毛坯房最高销售均价，还是12700元/㎡的装修房最高销售均价，都是对当前整体楼市均价的一个拉升。
根据拍卖公告要求，两幅地都得在一年内开工建设，2年内竣工。可以预见，最快年底、主要销售期的明年，楼市一个“新时代”开始了。
