初步统计九月的楼市状况，或将有25个商业及住宅楼盘将推，和2011年九月实际推售的26个楼盘相比不相上下。但面对2011年九月2160套的高成交量，2012年同期的销量想比肩甚至超过2011年，各开发商的压力也不小。另一方面，与2011年九月多个新盘推出的状况相比，2012年九月则大多是老盘加推。
超二十盘入市
刚需及改善型楼盘为主
2011年来一直以刚需楼盘为中流砥柱的销售局面在2012年下半年开始有所变化。虽然较低总价的刚需楼盘仍然是主力军，但受前两年一批岛内用地出让潮的影响，从2012年九月份开始，岛内高端住宅及岛外的豪宅项目所占据的比重也逐渐增加。
具体来看，厦禾裕景、住宅园博1号、新景华府国际、金都海尚国际、宝龙御湖官邸、世茂海峡大厦、国贸天琴湾等高端住宅都将在九月后推新。其中，岛内均价都在28000元/平方米左右或更高，已不仅仅面对刚需客户，而是更针对改善型及高要求客户。
而从另一方面来看，集美区住宅撑起厦门楼市的状况在2012年的“金九”中也势必得以延续。目前厦门六区共25个待推楼盘中，有10个楼盘集中在集美区，且都是此前销售良好的楼盘。如两周前再次“日光”的中骏四季阳光、两期热销的水晶湖郡及中航城国际社区、联发杏林湾一号等已有良好口碑基础的楼盘。
综观整个九月，厦门一手住宅市场的供应量较为充足，购房者可选的余地也较多。
前期放量巨大
九月销量创新高不易
2011年九月共有26盘入市，成交量达到2160套，但2012年的九月楼市将何去何从，业界则众说纷纭。
经2011年年底、2012年年初长达三四个月的“冰封期”，厦门楼市在2012年3月份开始缓慢复苏，成交量屡创新高，其中五月、六月成交量连续突破厦门楼市的历史记录，即使是七八月份这段传统淡季，也不乏“日光盘”、“时光盘”的出现。这与刚需购房者集中出手相关。不过，韬睿地产咨询公司副总叶晨表示，受到上半年放量以及银根、政策调整的影响，部分购房者和投资者的需求受到影响，“金九”想要迅速去化、再创新高并不是件容易的事。
不过厦门唐氏地产代理有限公司副总陈耿杰则认为，目前大的国家政策并没有根本性的转变，整体的成交势头还是稳中有升。如果开发商愿意让利、做些促销或者优惠活动，2012年“金九”想要很大突破虽不太容易，但成色也不会太差。
