上周，厦门市自然资源和规划局发布公告，拟于11月7日公开拍卖出让2019P01、2019XP01两宗商住用地。其中，2019P01地块是今年首次出让的岛内商住用地。
2019P01、2019XP01两幅商住用地出让均不设拍卖底价，按照价高者得的原则确定受让人。两幅地块均允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。
【湖里区2019P01地块】
资质优越 整体配套齐全
此次出让2019P01地块是继去年12月以来岛内再次出让商住用地。近年来，厦门房地产市场持续保持理性稳定发展，在此环境下，厦门适时加大岛内优质商住用地供应力度，有利于增加岛内新建商品住宅的供给，进一步满足购房者的改善性置业需求。
从区位交通方面看，该地块位于枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧、毗邻湖里区政府，周边有成功大道、枋湖中路、金尚路、枋湖北二路、金湖路等城市干道，交通便利，可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场、五通码头等目的地。同时，地块临近枋湖客运中心，公交站点密集，且向北800米范围内还规划设置了地铁3号线安兜站，未来交通出行将更加便捷。
从教育配套方面看，地块周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育配套，拥有湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等众多学校，基础教育资源十分丰富。
从医疗卫生方面看，地块东南方向800米内有湖里区妇幼保健院，向南1.6公里有厦门市中医院，向东2公里左右有复旦大学附属中山医院厦门医院，可便捷地享受高质量的医疗卫生服务。
从商业设施方面看，地块方圆2公里范围内分布着SM城市广场、五缘湾、TBK等多个大中型商圈，坐拥SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等众多商业服务设施，居民可就近享受成熟、繁华的生活配套。
另外，地块周边坐落着湖里区政府、区检察院、区法院以及区公安分局，在保障良好治安环境的同时，也可享受高效的市政配套服务。目前，地块周边已汇聚了建发、联发、中骏、新景地等众多知名房企的项目，居住氛围十分浓郁。其中，位于地块北部的中骏天宸，即为去年12月出让的2018P03地块项目，当时成交总价为38.05亿元，楼面价39090元/平方米。
【翔安区2019XP01地块】
周边各类配套日益完善
2019XP01地块位于翔安区新城中路与鼓锣路交叉口西北侧。从区位来看，该地块隶属翔安区“一心五片”之一的南部新城片区，规划定位为城市副中心，未来将建设成为集中央商务、总部经济、滨海温泉度假、行政中心、文化综合、高尚居住、研发中心、枢纽配套和临港物流在内的千亿级现代化生态滨海新城。
交通设施方面，地块周边路网纵横畅达，由翔安大道、蓬莱路、翔安南路等交通干道构筑起了通达全域的交通路网，在地铁3号线、4号线、第二东通道等重大交通项目加持下，将实现地块所在片区与岛内东部五缘湾、两岸金融中心片区、翔安区的东部体育会展新城、新店地铁保障社区、翔安临空产业经济区等片区有机联动、连片发展，可显著提升片区的交通便利性。
教育资源方面，地块所在的片区教育资源充足，洋塘居住区内新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等基础教育配套十分完备，能保障区域就学人口的基础教育需求。除此之外，目前已有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌初中、高中名校岛外校区落户于此。
医疗服务方面，距离地块2.5公里的翔安区首家三级医院———厦门大学附属翔安医院已建成开业。
商业配套方面，地块东南侧1.5公里处拥有闽篮城市广场，作为片区内惟一一座大型综合性商业中心，闽篮城市广场内囊括生鲜超市、影院、零售、餐饮等业态，可满足该片区居民基本的生活、休闲、娱乐消费需求。此外，地块西侧的地铁3号线林前站上方正加速建设时代上城综合体项目，其商业部分计划引进知名房企的商业IP———天街项目，未来将进一步提升片区商业服务水平，拔高区域商业配套层级，满足居民的消费需求。
人居环境方面，地块所处的洋塘居住区是南部新城片区三大居住区之一，人口密集、配套齐全，已初步形成商业、居住、文化等丰富完善的城市功能。
（记者 杨俊鹏）
