上周(7月20日-7月26日)，厦门商品住宅仅金地峯上新增供应4.42万㎡，供应量环比下跌44.6%，近三周供应量呈持续下滑态势，供应量处低位;成交方面整体呈量价齐跌态势，但仍处高位;市场方面，上周厦门共3个商品住宅项目开盘、加推，整体项目推盘节奏有所加快，去化情况冷热不均。
数据
湖里成交占比近三分之一
据克而瑞厦门机构统计数据显示，从备案数据来看，上周全市商品住宅成交套数547套，环比下跌9.3%;成交面积65099㎡，环比下跌18%。价格方面，上周全市商品住宅成交均价43658元/㎡，环比上涨5.9%，整体呈量跌价升态势。分区域来看，岛内成交118套，成交面积23148㎡;岛外成交429套，成交面积41951㎡。其中，湖里区成交面积20989㎡，占比32.2%，接近全市的三分之一;同安区与海沧区紧随其后，成交面积占比分别为18.3%与17.2%。
排名
建发养云蝉联周成交冠军
全市成交排行榜前十项目中，湖里和集美各占3席，海沧和集美各占2席、思明和翔安无项目上榜。从成交排行榜看，建发养云持续备案蝉联排行榜冠军，本周单盘占比25.6%，共成交16652㎡，成交均价66135元/㎡;融创云潮府本周末开始备案，位居亚军，成交36套，成交面积3095㎡，成交均价为32834元/㎡;中央公园获季军，成交31套，成交面积3013㎡，成交均价33622元/㎡。
面积
80-90㎡面积段占比最高
上周80-90㎡面积段产品成交占比最高，成交主力为融创云潮府、中央公园和水晶芸溪祥府项目。其中，60㎡以下成交18套，成交面积908㎡，成交均价27965元/㎡;60-80㎡面积段成交70套，成交面积5246㎡，成交均价31616元/㎡;80-90㎡面积段成交133套，成交面积11698㎡，成交均价30151元/㎡;90-100㎡面积段成交69套，成交面积6502㎡，成交均价33500元/㎡;100-120㎡面积段成交62套，成交面积6813㎡，成交均价 33807元 /㎡;120-144㎡面积段成交90套，成交面积12020㎡，成交均价47852元/㎡;144-180㎡面积段成交25套，成交面积3951㎡，成交均价32346元/㎡;180㎡以上面积段成交80套，成交面积18091㎡，成交均价63631元/㎡。
开盘
融创云潮府首开大捷
上周，厦门共有三个项目开盘或加推。其中，位于马銮湾片区的融创云潮府为纯新盘首开，主推74㎡-89㎡的三房，部分房源总价210万元左右起，性价比较高，客户接受度较高，整体去化效果较好。特房樾琴湾、招商公园壹号均以顺推形式入市，去化相对一般。随着农历七月的临近，接下来还将有不少开发商加快推盘节奏。
据悉，金地峯上近期1#、2#楼已启动升筹，将于8月2日入市，建发·和玺本周预售许可证已出，预计于8月开盘，首推89-126㎡奢装智慧墅质洋房。
（记者 傅霏雯）
