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核心提示
一个城市的规划凸显着这个城市的居住品位，发挥生态优势，定位“田园都市，生态之城”如何实现，无疑是此次两会的大亮点。在这个“一中心六组团”的大漳州版图规划当中，一中心六组团指的是中心城区、圆山组团、靖城组团、北溪组团、角美组团、石码组团、滨海组团。描绘了漳州未来城市发展的大格局，勾勒出城市新的发展方位，可以预见的是，在未来的城市发展布局中，漳州人居也将呈现出全新的面貌。
大漳州布局呈现
“田园都市，生态之城”，漳州新城市定位是在2011年党代会上明确下来的。去年9月的漳州市第十次党代会上，市委工作报告就提出：规划建设中心城区、圆山组团、靖城组团、北溪组团、角美组团、石码组团、滨海组团，形成“一中心六组团”的“大漳州”城市发展格局，凸显漳州在厦门湾乃至海西城市群中应有的地位。在厦漳泉大都市同城化的背景下，进一步明确漳州的发展定位，提出建设“田园都市、生态之城”，以此充分彰显现代化气息和个性化特色。
这一提法被带入了今年两会，并成为热点议题。政府对于这一新城市规划的目标进一步细化，按照“田园都市、生态之城”的发展定位，围绕水城、绿城、历史文化名城的建设目标，以国际化的视野和前瞻性的眼光推进城市规划，科学设计城市天际线、轮廓线、景观线、交通线。积极推进厦漳泉同城化，加快实施中心东移、跨江南扩、面海拓展城市发展战略，倾力打造一中心六组团的大漳州发展格局。
城市大框架拉开，怎么做有很大的探讨空间，也是热点聚焦的所在。在今年的两会上，针对新规划如何实施建设，宜居是大家讨论的核心。漳州市政协委员陈南漳提出，漳州要作宜居城市，工业要高度集约化，不能“摊大饼”，每个乡镇都要发展工业，这样环境就被破坏了，就不能实现宜居。于是提出“绿色走廊”与“郊野公园”等概念，展望的就是市民能够生活在一个一出门，就可以看到花花草草、山山水水的宜居城市。
中心组团交相辉映
泉州中天置业总经理郑诗德告诉记者，地产行业密切关注着新城市发展规划，这不但因为新城市规划影响着地产开发的规划和定位，对于区域板块的价值判断也提供了很重要的参考作用。
在漳州市新的城市规划版图当中，城市新的发展定位浮现了不少利好，使得业内对于未来漳州的发展抱有美好的憧憬和坚定的信心。比如，中心城区创建国家森林城市的发展定位，就将芝山公园、碧湖生态园、江滨公园纳入重点建设项目，郊野公园、西溪湿地公园也在加紧规划中。
今年的两会上，林业局相关负责人还表示，今明两年，漳州市计划将拿出不少于10亿元，开展植树绿化，营造城市森林工程。将新、续、扩建八个公园，包括芝山公园、碧湖生态园、南湿地公园、北湿地公园、林语堂文化公园、龙文塔森林公园、景山虎山公园等。按照这样的规划思路，一个“田园式都市”已初具雏形。
围绕新城市规划定位，六大组团也在各自现状的基础上，勾画局部生态之城的建设思路。他们所承担的角色受人瞩目，紧挨着市中心的圆山组团，被视为最具备田园都市建设潜力的版块，这里有“荔枝海”，有水仙花种植基地，有九湖花卉产业链，承载着市区“跨江南扩”的重任。靖城组团在九龙江南岸，又位于圆山脚下，有大片的自然生态山水，是将来城市发展的次中心地带。对接厦漳同城化的桥头堡，北溪组团、角美组团、石码组团与滨海组团，区位的重要性不言而喻，为漳州东北部新的经济增长极和厦漳同城化的后花园。在厦漳同城化的进程中承担着重任。备受瞩目的厦漳跨海大桥预计今年年底竣工通车。这一座桥，在加速厦漳同城化进程的同时，也将提升厦门湾南岸区域价值。南北岸连接后，南岸将借力厦门发展，提升区域价值。此外，北岸的厦门港区空间得以打开，腹地进一步延伸。
新规划促人居变革
今年两会上，在中心城区加快南江滨片区、圣王大道片区、北仓路金峰段片区和省道西港线乌石—丰乐段片区等片区的征迁步伐，延安南片区、益民路片区等片区改造的前期论证工作也在加速推进，加快欣隆盛世、江滨新城、冠成国际、丽园君悦三期、永鸿三湘城、香江国际等一批房产项目建设，不断优化人居环境成为政府工作的重心。
可以肯定的是，伴随着新规划的出炉，支撑这一城市定位的诸多市政配套也紧随其后。伴随新城市规划定调之后，漳州立即启动城市景观“四线”规划编制工作，将通过打造城市景观“四线”——指城市天际线、建筑轮廓线、滨水景观线、交通门户形象线，打造城市新景观，提升城市品位。
不可否认的是，城市框架拉开后，漳州市的城市开发必然能给市民带来一种不一样的居住环境，这种改变既是整体居住水平的提高，也是具体的人性化的细节关怀。但这种环境到底如何，则取决于现在和将来在新区开发的开发企业的表现。
“在新的城市版块，可进行系统规划的空间很大，如果政府和开发企业能针对当地的生态特色，引用一线城市的楼盘开发理念，必然能打造出广受市民喜爱的住宅。”业内人士认为，这既是开发企业所应该具备的社会责任感，但同时又是他们所面对的巨大机遇，因为，只有有实力、有学习和创新能力的开发企业，才有机会挑起这个担子。
□特别观察
“沿江面海”新格局
过去的一年被喻为漳州市的“城市规划年”，“沿江面海”是漳州市新城市规划当中的关键词。紧跟着城市规划发展步伐，嗅觉敏锐的开发企业早已察觉到城市版图的发展动向。这其中，几乎都是外来实力相对雄厚的开发企业。
排除城市中心的开发企业，已经将触角伸到四线组团的企业不在少数。在圆山组团，佰翔圆山酒店去年刚刚拿到这个组团内的首个住宅类开发地块。在靖城组团，由漳州发展背靠工业区开发的晟发名都，在去年的销售过程当中，因低价入市而被抢购一空。在北溪组团，去年“九八”投洽会期间，台湾义联集团创办人、烨联钢铁股份有限公司董事长、素有台湾“钢铁大王”之称的林义守，到华安投资的项目华安义大世界总投资超200亿，是一个集旅游、休闲、度假、购物、教育、医疗等于一体的城市综合体。目前一些细节还在谈判，并已经开始着手在做详细规划。项目一期投资116个亿，二期规划4000亩左右的新城镇，建成后可吸纳一天10万人的人流量。而角美组团、厦门的圣地亚哥等开发项目更是不尽枚举。在龙海石码，将有明发、建发等项目入驻，建设高端的城市综合体，还有多个房地产建设项目。在漳州开发区，永鸿国际集团成为率先进入开发区大规模开发的企业之一，开发了包括永鸿御景湾、永鸿尚海湾、南太武城市文化广场等项目。
绿色和生态人居是未来居住的大势所趋，随着大城市开发土地的饱和，城市商业繁荣带来的喧嚣，真正绿色和生态的人居反而只能在三、四线城市具备条件。对于漳州而言，要突出“田园都市、生态之城”，发挥九龙江穿城而过的优势必不可少，将沿江各个自然生态景区串联成片，沿着九龙江一路向海，大漳州人居版图的建设任重而道远。（本网记者 朱远娥）
