记者日前从漳州市统计局了解到，1～6月份我市商品房销售面积为242.71万平方米，同比增长106.8%，比1～5月回落53.5个百分点。其中，6月单月商品房销售面积为38.87万平方米，比上月减少7.76万平方米，环比下降16.6%。商品房累计销售增幅继续呈现回落态势，单月销售也回归理性。
销售增幅呈回落态势
数据显示，1～6月份我市商品房销售面积为242.71万平方米，同比增长106.8%，比1～5月回落53.5个百分点。而今年1～3月同比涨幅为221.8%、1～4月为173.6%、1～5月为160.3%。可见，商品房销售面积增幅呈回落态势。
有业内人士指出，由于去年商品房销售呈逐月回升态势，所以今年的商品房销售增幅基本会呈现前高后低的回落趋势，总体上呈现出高同比增长且逐月递减的现象也在意料之中。
单月销售回归理性
与此同时，单月销售也回归理性。今年5月商品房销售面积则为46.64万平方米，6月为38.87万平方米，比上月减少7.76万平方米，环比下降16.6%。比去年同期减少0.20万平方米，同比下降0.5%，增幅比5月回落124.1个百分点。
业内人士认为，随着新“国五条”的出台实施，购房者担心政策趋紧，3月、4月、5月刚性需求集中爆发，尤其是在传统销售旺季的“红五月”，市场供销两旺，当月开盘楼盘多达十几个，成交可喜。进入6月后，由于购买力已经得到一定程度的释放，开发商推盘节奏放缓，购房者也开始恢复理性，这才出现了销售面积同比下滑的情况。此外，除了购买回归理性外，6月单月商品房销售面积同比下降，也与去年6月销售基数较大有很大关系。
月销百万平方米项目锐减
记者了解到，6月全市销售过万平方米的项目只有5个，比上期还少7个。这5个销售过万平方米的项目主要为台商投资区的水岸新城、平和恒丰城市广场、龙文万达广场、海峡农产品物流城一期、瑞景城。
而在5月份，全市楼盘销售面积过万平方米的项目达12个。主要包括芗城区的夏商书香名苑、锦鸿西欧御景等，龙文区的漳州碧湖万达广场、中骏蓝湾香郡、毅达世纪新城(福隆城)、融信澜园等。此外，漳州开发区的招商卡达凯斯二期、招商假日365、君悦黄金海岸等项目销售面积也超过了一万平方米。
房地产开发投资增速略有回落在房地产开发投资方面，1～6月全市房地产完成投资182.15亿元，同比增长31.1%，比1～5月回落5.8个百分点。
业内人士认为，回落的原因主要是去年基数较大。比如龙文区万达、融信、福隆城等几个较大的项目在去年都有较大投资额。而今年这些项目多已处于扫尾阶段，投资量大幅减少。
