随着毕业季的到来，大批学子涌出了校门、走向社会。与前几年不同的是，越来越多的“90后”毕业生一毕业就进军楼市，购买房产；或是还没毕业便已手握房产证。近段时间漳州市区部分楼盘便迎来了这批被称为“毕房族”的特殊客人，“毕房族”也因此成为近期楼市的新兴购买力之一。
明年才大学毕业的“90后”林同学，手里已经有了一本房产证。原来，今年初，其母亲在漳州万达为他全额买下了一套86平方米左右的房源。还未毕业，林同学却已是实打实的“有房一族”了。这着实让身边的人羡慕不已。谈及为何还未毕业就急着买房，他告诉记者：“父母的意思是先成家再立业，所以我打算毕业找完工作后就先结婚。婚房是迟早要买的，那还不如早做准备。”
与林同学不同。今年6月刚刚从泉州某大学毕业的黄同学，刚把工作的事落实好，就开始奔走于各大楼盘，寻觅合适的房源。“本来想先租个房子过渡一下，谁知道现在房租这么贵。市中心配套齐全、环境好一点的单身公寓，月租金都要上千元了。”黄同学说，既然房租快赶上月供了，还不如直接买下属于自己的房产，省了房租，还可以保值增值。“置业顾问已经推荐了几套还不错的房源，等首付凑齐了，就打算出手了。”黄同学显然已做好当个“房奴”的心理准备了。
“前几年毕业生更倾向于租房。由此每当到了毕业季，房租总会涨一些，甚至一房难求。而‘毕房族’是这两年才开始出现的新群体新群体。最早在一二线城市较多，从去年开始，也在漳州楼市零星出现。”据房地产业内人士郑先生介绍，“一般来说，年轻人独自来看房的比较少。从6月份开始，由家长陪同过来看房的应届高校毕业生就开始集中出现。他们买房多为自住，属于刚需客群。虽然眼下‘毕房族’总数不多，但这个群体正在逐渐增长，俨然已经成为淡季楼市的重要客源之一。”
众所周知，高校毕业生刚走出校门，并没有经济来源或积蓄。那么，这些“毕房族”又是如何支付一大笔的房款呢？记者在采访中了解到，“毕房族”有个显著的特点，其名下的房产一般是由父母付首付款、自己还按揭，或是由父母全额付款。
“实际上，‘毕房族’也不是人人都当得了的。购房产，并不是小支出，这需要父母有一定的经济实力。”一位房地产业内人士介绍，一般除了个别经济条件极好的家庭全额付款，多数“毕房族”是父母帮助出首付，其余款项由自己通过按揭还款。
这也就意味着，尽管有父母帮助，但要支付每月月供，“毕房族”们还是小有压力。因此，目前多数大学毕业生买房时选择的是首付低、总价低、月供压力也没那么大的小户型房源。
看准“毕房族”的购买力，精明的开发商也适时推出了适合的房源。如香江新城就打出了“延续青春浪漫、香江新城更懂‘毕房族’”口号，并以与高校园区距离近的区位优势，低总价、低首付的小户型房源，俘获了不少“毕房族”的心。再如日前民兴北郡1#楼开盘，推出29～79平方米“精致公寓”产品，低首付高回报率的产品类型，同样吸引了不少年轻客户。此外，中骏蓝湾香郡玫瑰SOHO公寓、联裕凤凰35～40平方米“城市公寓”等产品也十分适合“毕房族”。
除了有“父母银行”做坚强后盾，“毕房族”的陆续出现，还有其他什么原因呢？记者在采访中，多数采访对象都谈及“担心房价上涨过快”、“早买早安心”等心理。
的确，受房价上涨预期心理影响而入市的“毕房族”不在少数，房价不断上涨已然是“毕房族”产生的重要原因。据克而瑞信息集团漳州机构提供的数据，市区上半年新建商品住宅成交均价为6769元/平方米，相对去年同期上扬16.7%。2013年上半年，多数楼盘开盘价都有一定幅度的提升，提价幅度在200～800元/平方米不等。
同时，租金的不断上涨，也成为高校毕业生变身“毕房族”的原因之一。据记者了解，目前市区租赁市场，视房源新旧而定，一房一厅或两房一厅的租金基本都在1000元/月以上。而这个数字，并不比多数小户型房源的月供少多少。
此外，有业内人士指出，“毕房族”钟爱的小户型房源，拥有良好的保值、升值功能，届时也较好出手，不少“有眼光”的高校毕业生也将其作为投资的渠道。尽管如此，业内人士还是提醒，应届毕业生购买房产，要综合考虑自身需求及家庭经济实力，切不可过度超前消费，给自己和家庭带来不必要的负担。
