福隆城中轴商业街效果图
闽南房产网讯 进入7月份，城东大户角逐市场，“福隆城”成为其中的佼佼者。
纵观城东楼市，目前的住宅产品主要有两类，一类刚需产品，以紧凑的两房、三房为主；一类是高端住宅，总价至少百万元。介于这两者之间，庞大的改善型群体，盯上了首付门槛低，能够提升居住品质的通透大户型。
“福隆城”在东部市场掀起了一场“低门槛”高端住宅风暴。继“热销5个亿”，“大户销售300多套之后”，“福隆城”7月再度迅猛发力，推出精英置业计划，35万元住大户开宝马，最高可获得精英置业金27万元。
低门槛，高端住宅热销300多套
大户居住区存在吸引力，得到众多高端群体的拥趸。一方面由它舒适的居住品质决定，另一方面则因为它也聚拢了一批中产以上的财富阶层。“择邻而居”是购房者选择居住环境时不得不考虑的客观外在因素。如此一来，高尚居住区从心理层面上获得了购房者的认可度。
今年上半年，“福隆城”热销5个亿多，成为东部楼盘的佼佼者。在这批次热销的房源背后，大户型产品占据了较大的比重。“福隆城”相关营销负责人介绍，从今年元月以来，“福隆城”销售的大户产品超过300多套，在大户型销量有限的漳州市场，“福隆城”低门槛的大户型，极大地激发了大户市场的潜力。
据了解，面积超过148平方米以上的大户产品，由于面积大，总价高，准入门槛比较高，一直是市场上销售去化速度比较慢的压轴产品。事实上，为了寻找大户型产品的竞争优势，行业内也都争相探索有效的销售模式。
在行业内上下求索的过程当中，“福隆城”率先破解的“低首付”大户，吸引了众多改善型置业群体的目光。今年以来，“福隆城”推出的13万起购买城东大户、35万起买大户豪车等置业计划，以“低门槛”高端住宅概念，俘获了庞大的改善型置业群体的芳心。
高端住宅产品占据城市核心资源
一座蔚然大城，有什么理由不让人心动呢？
高端住宅，每个时期人们的体会都有所不同。作为居住时代发展的产物，其变迁紧跟着时代的脚步和人们日益改善的生活需求。就漳州而言，最早崛起的高端住宅当属于老城区，位于中山公园一带的核心居住区，到如今依然焕发着昔日的尊荣气息。
只不过随着时间变迁，老城逐渐成为昔日的辉煌。新的高端住宅板块，逐渐转移到沿江地带，九龙江畔拔地而起的高楼，成为漳州的地标建筑。随着城市的不断拓展，老城区的配套逐渐跟不上高端住宅的步伐，基于高规划、高起点的高端住宅，开始在东部崭露头角。
如今，高端住宅的概念被诠释得很多。但毫无疑问，高端住宅就是城市的核心资源。一座城市当中，高端住宅往往占据核心的有利资源。这就不得不提到，什么才是高端住宅产品的核心竞争力？现代城市的高端住宅，对于其地段、户型、配套、资源等都提出了准入门槛。
“追求高端住宅生活，需要有一套独特的生活方式，既能满足居住者基本的需要，又能同时满足他们对时间、生活、会友、购物等一系列需求，并能在相互之间创造价值。”在行业人士看来，高端住宅生活的功能如此，与生活方式的结合尤其紧密。
由于直接面向高端客户，宜居高端住宅的价值考量，无论是在建筑设计、建筑质量、居住舒适性，还是后期的物业安保甚至私密性等方面都会考虑得非常周到。
通透大户型，提升居住品质
在户型设计上，“福隆城”不仅超越了自身，而且与漳州高端住宅比肩，更可从细微处见真章。
据了解，“福隆城”的大户型设计明厨明卫，动静分离，150㎡以上户型采用三阳台设计，南北通透，通风采光极佳。站在高楼层大户阳台上，不但中庭景观一览无余，更可远眺全城，九龙江、圆山等景观尽收眼底，极大地提升了居住的品质。已经开放的“福隆城”高层大户样板房，由国际知名设计大师史南桥亲手操刀设计，可亲身体验大户高端住宅的居住舒适度。
和旧的居住小区相比，东部人居品质完成了一大飞跃。“福隆城”实现人车分流、安装智能化安全系统、设置可回收与不可回收的垃圾桶等，“福隆城”高端物业由世界第五大物管——世邦魏理仕全程顾问指导，在更多人居细节上给予自住者关怀。
在社区的居住条件上，“福隆城”首创漳州英伦皇家园林，整个项目被9.3万㎡园林所包围，采用贝尔高林独特设计。“福隆城”社区生活配套拥有6万平方米商业，可在家门口购物，靠近万达、明发广场商圈，未来居住核心地段，并又有优质教育配套资源——大地幼儿园、龙文二实小、一中分校等。
（海峡都市报闽南版记者 朱远娥）
