目前漳州市区仍存在着约三四十幢预制板房，由于当时建筑方式的局限性以及年久失修，这些房屋的抗震性和安全性让人担忧
年久失修 隐藏隐患
以预制板构建住宅楼，在上个世纪70年代后期至90年代初曾被大力推广过，这种房屋的抗震能力极差，万一发生地震，后果将不堪设想。目前漳州市区仍存在着约三四十幢预制板房，由于当时建筑方式的局限性以及年久失修，这些房屋的抗震性和安全性让人担忧。
那么，漳州市区目前的预制板房状况如何？市民对老旧预制板房改造有何期许？近日，笔者就此进行了调查采访。
现状
老市区三四十幢楼房是预制板房
建于上个世纪80年代初期的预制板房，主要集中分布在市区巷口街道办事处的新行街尾和通北街道办事处的团结、金源两个社区，另尚有一些零星的属当时企事业单位自建的预制板房分散于市区各处，共有三四十幢之多，所居住的户数约千余户，人口3000人左右。
从调查情况来看，现存预制板房距今已超过30年，当时因受各方面条件限制，基本无抗震构造措施，施工工艺不规范，存在着许多抗震的缺陷。再经过数十年风雨侵蚀及年久失修，许多楼房不仅出现排水沟、化粪池堵塞、墙体灰土脱落等现象，而且有部分楼房呈现地基下沉、墙体裂缝、板顶漏水等问题。结果导致楼房地面不时溢出脏水，影响社区环境卫生和居民的日常生活。
近日，笔者来到团结、金源社区实地查看。这两个小区建成于上世纪80年代初，曾是当时市区最大的居民小区之一，由于建成时间早，该小区内绝大多数楼房都是预制板楼房。在住宅区里随处可见排水沟、化粪池堵塞，地面上流着一摊摊的脏水。不少住在预制板房一楼的居民反映，由于脏水四处横流，不但房子地板长期潮湿，不时招来蚊虫叮咬。更让人忧心的是，由于长年累月雨水、脏水的渗透，还使墙体、墙基受到影响，房屋面临倒塌的危险。在几位热心居民带领下，笔者在团结社区43幢居民楼亲眼见到其下陷的地基，且楼房外墙出现明显倾斜。该楼居民说，这几年一旦遇到台风暴雨来临，他们就会寝食不安，胆战心惊。
此外，在团结社区45幢等楼房，笔者也目睹到楼房外墙严重渗水，墙体灰土几乎脱落，墙砖风化得很厉害，只要手指头轻轻一抠，粉末状的砖泥便扬扬洒洒掉落。走进47幢108室居民家中，望见外墙内壁全部长着霉斑，有的地方开始出现裂痕；爬上该楼房顶，整座楼隔热层的大红砖基本上破烂不堪；在顶楼一户居民家中，房顶皆遍布渗水的痕迹。团结社区居委会干部告诉笔者：“每年逢有台风，他们怕居民生命财产出现危险，皆要挨家挨户组织居民及时向外转移。”
而金源社区的情况也基本上大同小异。这里除楼房同样外墙渗水严重，墙灰普遍脱落，外墙内壁长霉斑，甚至墙体现出裂痕，排水沟、化粪池也都堵塞了外，一排排柴草间，都遭到白蚂蚁的侵蚀，有的木制门窗几乎都被蚂蚁啃蚀掉，场景十分凄凉。此外，不少居民家中电线都已老化，存在诸多火灾隐患。据了解，仅2012年，该小区就曾发生过3起因电线老化引发的火灾。
呼声
期待预制板房能尽快改造
据居民反映，早在2008年汶川地震发生后，我市有关部门就组织人员对市区所有的预制板房开展全面的调查摸底工作，2009年，我市还专门下发《关于加快推进市区预制板房屋加固改造的实施意见》，计划用五年左右的时间对市区预制板房屋进行分期分批改造，提高防震抗震能力，改善居民居住条件。可不知啥原因，数年时间过去了，却一直没有动静？改造预制板房何时才能真正落实？
在笔者走访的多个预制板房小区，这里的居民们无不热切盼望小区楼房能够尽快进行改造加固。他们说，这些预制板楼房的房龄都超过了30年，如果发生地震，将是毁灭性的灾难。还有的居民认为，太旧的房子仅仅加固是不够的，政府应该抓紧改造这类小区，就像改造城中村那样，对其进行重建。
