11月1日，漳州开发区举行2013年第五次国有建设用地使用权挂牌交易，推出六幅地块总土地面积384.037亩。其中五挂牌交易成功，1幅流拍，总成交价159160万元。最终，融信（福建）投资集团有限公司以总价近11亿元，拍下2013-B6、2013-B8两地块，厦门大唐地产则以2.47亿元拍得2013-B7地块。
融信豪掷11亿再造地王
上周五的漳州开发区土拍活动中，融信（福建）投资集团有限公司以10.96亿元竞得 2013-B6地块和2013-B8地块。这两幅地块均位于开发区二区，其中2013-B6地块有6家竞买单位参与竞拍，地块总面积71218平方米，楼面地价4058元/平方米，溢价率108%，2013-B8地块竞得总价为5.18亿元，总面积69988平方米，楼面地价4869元/平方米，溢价率26%，成为漳州新“地王”。
据了解，2013-B6地块位于鼎仔内山西，坐拥东西两座山体公园，对望鼓浪屿，地理位置优势明显。地块内配套6班幼儿园，且地块北侧规划有中学、小学，未来可以享受一站式教育。除此之外，该地块的配套设施也较为齐全，因紧邻海滨大厦综合体，能够满足未来餐饮娱乐、休闲购物等需求。
2013-B8地块位于开发区半山中心区，与双鱼岛隔海相望，周边的配套资源也很理想。教育方面，该地块内配套12班幼儿园、紧邻地块北侧规划有20班小学、36班中学，距离厦门大学漳州校区1公里。交通方面，该地块地处厦漳海底隧道第一站，紧靠武夷山路,和静湖公园相连。
融信集团今年在漳州可谓动作不断。9月份，漳州市区土拍活动中，融信（漳州）房地产有限公司以总价30000万元竞得2013G10，成交楼面价为2572.81元/平方米，成为漳州“新地王”。近日又传出消息，今年市区土拍中，由海投竞得的2013G05地块，由海投与融信合作开发，融信操盘，未来做低层美墅的可能性很大，项目预计明年入市。同时，导报记者从业内人士中获悉，万科在漳州市区拿下 的 2013G01、2013G02、2013G03地块，亦与融信合作开发。漳州开发区拍下的两块地不算，融信明年在漳州将有三个参与或操盘的项目同时动工。
大唐地产发力再拍一地块
除了融信成为最大买家之外，此次土拍中，厦门大唐以24700万元拍下2013-B7地块，楼面地价3881元/平方米。
据了解，2013-B7地块位于开发区二区南滨大道以南，昆仑山路以东。距离厦大附中900米，东北侧100米规划有12班幼儿园。周边环境也较为优良，南侧有水系及绿地景观带，东侧紧邻市政公园，西南侧未来规划有龙翁头山公园。
该地块是大唐地产在漳州取得的第二地块。位于漳州市区丹霞路与北环城路交会处的漳州大唐世家，是大唐地产进入漳州的首个项目。项目首期已于今年9月30日开盘，并推出127-131平方米联排别墅，98-110平方米花园洋房，76-110平方米宽景华宅。开盘当日引发连夜排队抢购热潮，产品很快售罄。年末预计加推。这也进一步加速了大唐地产布局漳州的步伐。
开发区或提早进入万元时代
地价决定房价。此次最高4896元/平方米的楼面地价或推动漳州开发区房价迅速进入万元时代。
据了解，目前开发区整体均价8000元/平方米，只有个别楼盘单价破万。如此地价拉开，房价势再上一个台阶。
业内人士分析，由于地块的条件以及高楼面价等原因,融信取得的2013-B8地块打造高端别墅产品的可能性很大，以低密度的居住环境吸引更多的改善型购房者，这样才能保证高溢价率和产品附加值，从而赢利。大唐取得的2013-B7地块，容积率上限为1.6，未来亦很有可能打造海景别墅产品。且地块周边生态资源较为丰富，又紧邻厦大附中，日后项目可依托这些优势打造集休闲、娱乐、教育等于一体的综合性生态楼盘。若真是规划为别墅产品，则房价破万铁板钉钉。
近几年来，由于各项交通利好不断，今年5月厦漳跨海大桥顺利通车，厦漳海底隧道方案正在研究当中。与厦门时空的拉近，都预示着漳州开发区将成为房地产开发、投资的热土，升值空间不言而喻。
