价格洼地
高性价比优势明显
一直以来，南靖县由于常住人口不多，外来人口较少，住房需求量偏低，以致房地产业发展缓慢。直至2009年，伴随着经济发展的快速增长，政府向市场释放出大量商住用地，房地产业也进入了空前的高增长期。从2010年起，南靖楼市的放量已经持续了较长一段时间，并呈现逐步升级的趋势。去年下半年的房源供应量达百万平方米以上，年底县城在售楼盘存量仍有20多个，这在漳州各个县城中并不多见。
南靖县城虽地处内山，但区域的发展前景以及土地价格洼地吸引了众多来自福州、厦门、漳州市区的外来开发商进驻其中。在城市规划指引下，南靖县城房地产开发从主城区向商业区、金融区、新城区等区域发展，竞争越来越激烈。
其中，商业区的代表楼盘有联华城市广场、紫荆花园、书香门第，均价在4000元/平方米左右；行政区的代表楼盘有荆水首府、中央名仕汇、水岸帝景，均价在3800～4000元/平方米；北部新区的代表楼盘有凤翔花园城，均价在3200～3500元/平方米；东部新城区的代表楼盘有湖滨名城、世纪豪庭、兴凯祥瑞、城东新天地，均价在3600～3800元/平方米。综合各区域价格，南靖县城均价在3800元/平方米左右，近期刚开始销售的兰水御景起价2980元/平方米，属县城最低价。
眼下在各大漳州楼市板块当中，均价接近或超过6000元/平方米的有漳州开发区、龙海、长泰、漳浦等，云霄、东山、华安、平和、诏安等县域均价也都在4300～5000元/平方米。相比之下，均价未超4000元/平方米的南靖县城，由于价格优势相当显著，拥有较为平稳的楼市生态，形成房价不高、品质不低的宜居版图，升值潜力无限。
产品升级
彰显新城宜居本色
新的城市规划要求结合南靖县的自然山水资源和丰富的人文景观，营造良好的城镇环境。近年来，南靖县在新城的规划建设中，投入巨资进行城市基础设施配套建设，并加大了漳州房产市场发展的政策扶持。
随着房地产市场的升温，南靖县城的住房开发也进入了产品升级转型阶段。产品类型已由多层住宅转向电梯住宅产品开发。产品品质有了较大的提升，产品的升级换代也促使了住宅销售均价的逐年提高。
如今，依托新型城镇化的大背景，南靖县产业体系从单一到多元化，结构从样板走向多样化。开发从小打小闹走向规模化，市场从无序到规范化，消费理念更趋成熟。不久的将来，伴随着众多项目的崛起和产品的不断升级，南靖房地产市场也将迎来其黄金发展期。
