自去年底马銮湾新城规划网络曝光以来，片区新一轮建设就拉开了宏大的序幕。今年，海沧区区长李伟华在政府工作报告中指出：“全面启动马銮湾新城开发，完善提升片区规划，促进产城融合，打造最宜居的生态新城。”随着政府的表态，今年注定将成为马銮湾新城全面建设的元年。
作为连接厦漳两地的桥头堡，马銮湾的建设直接关系到厦漳同城化的效果。随着厦漳同城化的加速推进，一个全新发展的新城变得不可或缺。事实上，一个拥有规模产业的新兴片区，没有新城与之匹配“很不可想象”。马銮湾新城建设意义重大，如箭在弦。
现状不可想象
有大规模产业却没有匹配新城
自上世纪90年代起，马銮湾的发展就被列入厦门城市发展的版图之中，其间多次起草规划，并数易其稿。规划文稿的更迭让新城开发一度搁浅，却从另一层面彰显了政府对马銮湾定位高度的严苛诉求。去年，马銮湾被爆出将由全球顶级规划大师卡尔索普操刀规划就是这一严苛诉求的再次验证。与这一消息同步爆出的还有马銮湾宏大的发展愿景，即建设成美丽厦门的最美宜居新城。
从现实来看，这一宏大愿景并非纸上谈兵。过去20余年，新城开发尽管曾一度搁浅，马銮湾的发展却未曾止步，围绕着湾区崛起的系列产业渐次布局，成为未来新城强劲的支撑。如今，马銮湾片区由南至北已聚集了新阳工业园区、生物医药园区、住宅产业化园区、东孚工业园、前场物流园、灌口工业园等多个规模产业，近期，还有正加速形成的高新技术产业园区。在新型城镇化下，集生产、生活、生态于一体的产业新城越来越成为城市发展的主流方向，任何一个只有城没有产业或只有产业没有城的新城都是残缺的。这在海沧新城开发建设指挥部常务副总指挥魏晓荣看来，“很不可想象”。
从这一层面来讲，马銮湾新城的开发具有十分重大的意义。因为，相比造城，产业的培育往往比前者更费精力和时间。反过来说，一个拥有产业基础的新兴片区要打造出一个区域领先的巨型成熟新城显得更为从容而迅捷。“没有产业支撑，新城就没有发展的活力。”魏晓荣说。
开发势在必行
三大原因倒逼新城开发提速
时下的中国，城市化战略主导发展，新城遍地开花，但却并非个个必要。像马銮湾这种天时地利不得不开发的并不多。
作为厦漳两地的对接区域，现今的马銮湾扮演着两地的桥头堡角色，却并非桥头堡作用。在厦漳同城化的背景下，一个产城融合的新城对于加速两地同城具有着十分重大的意义。当同城化下推动的优质资源向沿海转移，马銮湾作为桥头堡位置，成为承接优质资源的最好的先天优势。而一旦优质资源向马銮湾转移，马銮湾将不再只有桥头堡的角色，而将发挥桥头堡的作用，辐射海沧、厦门本岛乃至漳州，进而加速厦漳同城化。作为马銮湾新城建设的副总指挥，魏晓荣深知这一发展之天时地利，这也成为马銮湾新城开发提速上轨的最主要原因。
此外，魏晓荣表示，随着西海域的整治和新阳海堤的开口，马銮湾沿海相当部分区域将面临着被淹的境地，也迫使着其迅速进入开发时间。
事实上，随着海沧南部新城的逐步成熟，马銮湾新城成为承载海沧未来发展的核心极而被推上开发的列车，也已成为主导片区发展的开发者们的共识。“海沧的未来十年都将靠马銮湾的发展。”魏晓荣十分肯定地对记者说。作为厦门最先发展的岛外新区，海沧历经多年发展，人口不断增长，特别是近几年，增长迅速。目前，区内人口达45万。南部新城逐步成熟，马銮湾新城便成为承载区域未来人口增长的容器。
值得欣慰的是，政府已经意识到了马銮湾发展的重要性。海沧区区长李伟华在今年政府工作报告中指出，“全面启动马銮湾新城开发，完善提升片区规划，促进产城融合，打造最宜居的生态新城。”
