近年来，房地产市场蓬勃发展，涌现出越来越多的新概念楼盘。其中，精装房更是打着“无需装修，拎包入住”的口号，吸引了不少人的青睐。有业内人士称，房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，精装房时代的到来。
当前，精装房正以一种磅礴之势全力冲击着由毛坯房唱主角的房地产市场。与一直处于“裸奔”状态的毛坯房相比，精装房给人一种缤纷绚丽的气势，其独有的气质和精彩，也弥补了毛坯房苍白、粗糙的先天性缺憾。如今，万科来了，碧桂园也来了，带着他们的精装产品而来，也掀起了一股置业新热潮。
品牌房企引领精装时代
说到精装房，在漳州市区并不是“新生儿”。早在2011年，位于城西片区的联裕凤凰便引进了“轻装修饭店宅”，也让漳州市民知道了“精装房”这一种产品。不过，由于当时引进“精装”概念的项目并不多，久而久之，“精装房”这个词也慢慢淡出大伙的视野。直到2013年地产大佬万科的进驻，才让“精装房”再次重现市民的生活。
2013年9月，在市区年度首次土地出让会上，万科最终以15.04亿元连拍下3宗地块，正式宣告落户漳州。随之而来的，还有万科的精装房销售模式。
据了解，万科的精装修不是简单的“毛坯+装修”，它充分考虑不同客户的差异化需求，针对不同类别的建筑产品进行空间规划，提供“成品化”的居住空间。“此次，我们将引进万科精心研发的‘幸福系’产品。户型主打90平方米的3房，115平方米的3+1房，以及120平方米的复式精装修房。在装修上也将更贴近漳州人民的生活，希望能带给漳州市民更多的私人定制式生活空间。”漳州万科城相关负责人告诉记者。
无独有偶。3月5日，中国地产十强碧桂园进驻漳浦，战略部署福建第八个城市。漳浦碧桂园将因地制宜地打造出户型多样且独具现代风格的景观高层、小高层品质精装洋房。凭借雄厚的房地产开发实力以及多年来的开发经验，漳浦碧桂园将带给市民一个怎样的“五星级精装之家”，已成了不少人关注的焦点。
精装重现带来别样精彩
“精装房通俗点说就是开发商将硬装部分都设计装修好，购房者只需自己购买软装，即可入住。”在漳州万科城品牌展示馆，相关负责人用简洁的语言对精装房做出了解释。据介绍，万科此次进驻漳州，不仅在设计上处处体现了合理宜居，在产品的使用上，更是选用了诸如方太、科勒、摩恩、乐家等大品牌。“我们希望漳州市民在住得舒心的基础上，还能住得安心。”
一业内人士表示，精装房对消费者而言是拎包入住，但是对于开发商来说，开发精装房项目却是一项严峻的考验。精装不仅延长开发商的工期，还将加大成本和资金投入，影响资金周转。同时精装房对施工质量和项目流程管理的要求都挺高。如果装修风格把握不好，客户也不会买账，所以通常只有实力过硬的开发商才敢去啃这块“硬骨头”。
的确，与裸露的毛坯房相比，精装房在各个空间的“天、地、壁”都要完成装修，为了凸显自己的特色。开发商们在材料选择、空间的利用以及颜色的搭配等方面都特别注重。与自己设计相比，也更为大胆与合理。相信精装房的面市，定能带给购房者不一样的精彩。
精装毛坯只挑适合自己的
虽然有不少人认为，精装房是未来房地产发展的趋势，但不可否认的是，目前毛坯房仍然是房地产市场的主角。
“精装房看得到的地方还好，看不到的地方不知道用了什么装修材料。装修后，价格也提高了，很难判断它的装修花了多少钱。所以还是毛坯房比较放心，逛建材市场虽然麻烦，但是挑选材料本身也是一种乐趣。”市民陈先生道出了自己对精装房的看法。和陈先生抱有同样看法的，还有林女士。在她看来，精装房千篇一律，很难有自己的风格。万一交房时和样板房差太多，又得拆了重装，费时又费力。
虽然有些人担心精装房装修质量，还是有不少年轻人爱上了这种“拎包入住”的轻松购房方式。程女士在市区某保险公司上班，平时工作忙，根本没工夫去装修房子。“我相信大品牌的公信力。不用自己去想怎么设计装修，买下家具就能住，真的太方便了。”
此外，投资客也是精装房的一大粉丝。赵小姐自毕业后就留在北京上班，听说万科来到了漳州，她便有了购买一套的念头。“大部分时间在外地，回来装修不现实。买套精装房，不住的时候直接出租，以后想回家养老，还能有个住所，我觉得挺好的。”
值得一提的是，凭借着方便、环保等优势，精装房有逐渐增多的趋势。但从整个房地产市场来看，精装房还处在起步阶段，缺乏检验标准和监管制度。开发商在建造过程中出现各种各样的质量问题也在所难免。因此，无论是精装房还是毛坯房，消费者都要根据自己的经济能力以及生活需求来选择。购买房子时，更要擦亮眼睛，在收房前进行仔细验收，避免以后不必要的麻烦。
