闽南房产网讯 核心提示 3月19日，漳浦国土局发出今年第三次土地挂牌出让公告，位于鹿溪北岸的5宗新地块挂牌出让，出让用途为商服住宅用地，共约226亩，漳浦土地市场再度发力。目前，鹿溪北岸片区正在大力开发，拥有公园生态环境。
在本月初，漳州第二次土地挂牌中，12宗地块全部成功出让。其中千亿房企碧桂园在漳浦摘得三宗用地，轰动漳浦市场。而此次新地块出让的成交情况，引发行业人士高度关注，业界表示：这一次土地拍卖将是市场的风向标，间接影响在售的楼市行情。
挂牌起始价为
290万~380万/亩
今年以来，漳浦土地市场热度不减，继碧桂园进驻之后，新地块的推出加速上马。漳浦国土局第三次土地挂牌公告发出，3月19日起挂牌出让鹿溪北岸5宗商服住宅用地，挂牌宗地面积约合226亩，挂牌起始价为290万~380万/亩。
其中，3宗用地为290万元/亩，2宗用地为380万元/亩。规划容积率最小的大于1.0小于1.2，最大容积率大于1.0小于4.0，并有相应的建筑限高要求。
本次出让地块出让年限为：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）70年、商服用地-批发零售用地（商店）40年、商服用地-批发零售用地（批发零售为主，兼营商务金融、住宿餐饮等）40年。其他规划设计条件及要求以漳浦县城乡规划建设局出具的规划设计条件为准。
有竞拍需求的申请人可在2014年3月21日至2014年4月9日，到漳浦县土地收购储备中心，咨询并索取挂牌出让文件。交纳竞买保证金到账的截止时间为2014年4月23日17:00。
本次国有建设用地使用权挂牌地点在漳浦县公共资源交易中心六楼招拍挂大厅，各地块挂牌交易时间定于：2013SG79-80号地块于2014年4月10日至2014年4月24日上午10:30止；2013SG83-85号地块于2014年4月10日至2014年4月25日上午10:30止。
土地市场冷热或现分水岭
今年以来，漳浦土地市场已经三度发力，远远领先于漳州各县市。截至目前，漳浦今年已经成功出让的土地达到28宗，出让总面积已经达到1000多亩。其中，今年1月份成交了16宗用地，2月份再度推出了12宗用地，3月初全部成功出让。包括漳浦府前唐街、福建锦溪房地产、碧桂园等项目先后摘得用地。加上本月中旬再度推出的5宗用地，漳浦第一季度共推出了32宗用地，居漳州各县市之首。
大量供应的土地，在漳浦呈现“井喷”态势。随着大规模土地的出让，品牌房企也相继进驻，其中千亿房企碧桂园3月5日正式宣布进军漳浦，摘得漳浦东部近200亩用地，引起市场震动。为了赶在实力房企进场之前销售，漳浦出现抢市风潮，大小开发商争相推出新品搅动市场。销售市场的动向将间接影响到土地市场的风向。
行业人士分析认为，漳浦土地市场或将现分水岭。在大品牌房企进驻漳浦的背景下，中小开发企业投资漳浦市场变得更为谨慎，当下处于观望的开发商不在少数。对于漳浦市场的前景，行业人士有不同的看法。尽管从城市的经济发展实力，以及未来城市发展的潜力来看，漳浦在全市范围内名列前茅，但近两年来，漳浦的土地供应大量释放，市场库存居高不下，也引发了行业人士的担忧。
鹿溪北岸新地块的推出，引起了周边在建楼盘的关注。目前，鹿溪北岸在建的两个大盘项目分别为福晟钱隆首府和美伦清华园，两个地产项目分别在2013年首次进驻漳浦。其中，福晟钱隆首府已经于去年的11月首次开售，目前正在进行商铺销售的预约。美伦清华园在今年年初公开，预计将在7月份开盘面世。（本网记者 朱远娥 文/图）
