闽南房产网讯 近日，漳州圆山新城白云片区棚户区（危旧房）改造项目，房屋征收补偿安置实施方案正式出炉。2007年1月22日前建成的房屋，三层以下的部分被认定为合法建筑物。
圆山新城白云片区棚户区（危旧房）改造项目，征收区域为东至规划东四号路，西至规划龙祥南路，南至规划南环城路，北至规划经二十七路。
根据补偿方案，在纳入漳州中心城区规划控制区之前（即2007年1月22日前），建成的三层以下（含三层）房屋，认定为完全产权，视为合法建筑物；超过三层以上部分，除有权机关批准外，按违建处理。2007年1月22日之后建成的房屋，除有权机关批准外，也按违建处理。
1987年1月1日至2007年1月22日期间建成，但批建手续不完整及违法、违章的住宅房屋，三层以下（含三层）部分分两种情况，给予补偿安置。
一、有向镇（村）交纳申请建房的村镇规划、土地补偿等有关费用，但未取得有权机关批准的，原则上按被征收建筑面积的50%计算有效建筑面积，给予补偿安置。
二、没有向镇（村）交纳申请建房相关费用的，原则上按被征收建筑面积的30%计算有效建筑面积给予补偿安置。
房屋被征收的市民，可选择全部房屋产权调换或全部货币补偿，也可选择部分产权调换和部分货币补偿相结合的方式。安置房安置价为3100元/平方米，安置房优惠价为3300元/平方米，安置房市场价另行确定。选择产权调换的，就地安置在白云小区（安置房）。（记者 苏禹成）
