台商投资区规划图
闽南房产网讯 近日，漳州台商投资区公布了40个小区的存量房基础价格表，最低1300元/㎡，最高1.5万元/㎡。这一基础价格，将只作为税务部门核定二手房交易计税依据，不作其他用途，从2014年5月15日起执行，有效期一年。
继漳州市区之后，漳州各县市制定的基础价格陆续开始执行，将为税务部门的征收标准提供依据，并可杜绝二手房交易当中的“阴阳合同”，将起到规范市场的作用。不过，海都记者从漳州台商投资区税务分局了解到，目前出台的只是应急之策，从长远来看，采用系统数据库作为计税的标准，才能起到真正的规范作用。
40个小区基础价格公布
此次公布的存量房基础价格，共有40个小区在列，其中包含别墅、公寓、车库、住宅等物业的基础价格。如圣地亚哥独栋别墅的基础价格为1.5万元/㎡，联排别墅1.2万元/㎡，圣地亚哥公寓的基础价格则为5000元/㎡。市民比较熟悉的新建普通住宅，如龙泉华庭的基础价格为4700元/㎡，汇景祥居4400元/㎡，较为老旧的小区如侨星商住楼1300元/㎡，城仔地商住楼为2100元/㎡。
目前，漳州台投区二手房交易的征税标准，除了按总价的3%征收个人所得税之外（房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交），其余的税收标准参照漳州的征税标准。
台投区二手房交易活跃
尽管整个角美楼市的起步时间较短，但二手房市场的成交活跃。海都记者走访角美了解到，从龙池广场往外的商业街沿路，房产中介遍布街道。行业人士初步估算，多达100家，每个月成交量达到200~300多套，甚至不逊色于漳州市区的二手房成交量。
海都记者走访多家中介机构了解到，目前，角美新盘二手房挂牌价格普遍在7000元/㎡左右。从去年年底以来，随着大盘中骏、万达、万益等角美新盘房源大量入市，新房市场的繁荣，带动了二手房成交市场的活跃。此前，漳州台商投资区项目开发较少，一度呈现单兵作战现象，成交量一度下滑。当前，整体市场供应量及成交量均呈现止跌反弹，单年成交量相当于前3年总和。未来伴随着城市基建完善及众多项目的入市，楼市成交量或将呈现继续上涨趋势。（记者 朱远娥）
