“掷色投瓷喜迎秋。伴随着热闹的博饼声，漳州楼市终于进入传统的销售黄金期。据不完全统计，“金九银十”期间漳州市区预计将有13个项目推新，入市房源近1300套，这是继7月末楼市小“回暖”后，又一轮大力度的开闸放水，将为低迷的市场注入新的活力。
业内人士表示，在销售淡旺季区分明显的漳州，“金九”是振奋市场的重要节点。而开学季、中秋博饼等各种主题促销的围攻下，9月势必成为销售良机。由于受到信贷和去库存压力的影响，楼市近期价格上行趋势并不明显，有买房需要的购房者可以在此阶段精挑细选。
记者走访获悉，目前市区13个项目有推盘计划，其中蓝田板块以8个项目成为推盘密集区。
以价换量 东部板块成推盘密集区
福晟钱隆樽品和瑞景城皆计划于8月30日推出新品，借力狮子月抢拔“金九”头筹。福晟钱隆樽品15#楼计划推出约96套房源，户型涵盖88～108平方米两房至三房，其中89平方米两房首付5.5万元起，最高优惠10万元/套;瑞景城加推8#楼78～121平方米两房至四房，起价5388元/平方米，户型南北通透，即日起每天一套特价房限量发售。
欣隆盛世朗域 一期首开告捷后，预计于9月中旬应市加推1#楼约96套房源，户型涵盖116～124平方米三房，现在认筹可享存3000元抵30000元的优惠。同时，一期认筹客户转二期认筹，还可享受二期开盘认购房源总价优惠3000元。
阳光美地锦园计划加推23#楼共约48套房源，户型涵盖92～114平方米三房，起价4966元/平方米;港城御龙湾计划推出1#～2#楼共约224套房源，户型涵盖80～110平方米两房至三房。同时项目近期推出“助力圆梦 精英置业首付减压计划”，针对青年购房置业者量身订制“首付免30000元”优惠，助力更多漳州青年精英早圆买房梦。
作为漳州首个参加冰桶挑战的楼盘，翼特丽景城 计划于9月6日加推7#楼共约70套房源，户型涵盖85～100平方米经典实用三房，格局方正，采光充沛。同时项目4#楼和8#楼皆热销中，4#楼户型涵盖45～80平方米一房至两房，8#楼户型涵盖89～102平方米两房至三房，购房可享9.6折优惠。
除了老盘加推，悦瓏莊、融信未来城等全新盘的加盟更是让区域吸睛指数节节攀升。位于迎宾大道与龙文北路交汇处的悦瓏莊将于9月20日推出首期别墅新品——玉楠墅，主打150平方米、250平方米、280平方米叠加别墅户型;融信未来城作为漳州首家“琴棋书画”学区豪宅，计划首推4#楼70～144平方米奢适户型，倾力打造漳州新都市主义豪宅典范。
有业内人士指出，在厦漳同城化不断提速的现阶段，东部板块作为漳州市区对接厦门的第一战线，后发优势极为惊人。除却良好的前期蓄客因素，以价换量成为该板块在“金九银十”取得优异销售业绩的重要法宝。依托大盘热盘的带动牵引，加上相对低的价位，本阶段东部板块的销售前景值得期待。
花开三朵 城西板块高唱刚需为王
“金九银十”期间，城西板块计划推盘项目共有三个，只占总推盘项目数的23%，但是拟推出房源数却占到整个市区计划推盘总量的近50%，体量之大令人不可小觑。其中迎合刚需客群的中小户型占主导，高端改善型房源适量并存，在一定程度上契合了漳州楼市以刚需为主的特点，整体房源结构也显得更为合理。
漳州万科城6月29日推出首期住宅产品15#楼、16#楼，3小时劲销362套，荣登2014上半年漳州楼市推量、销量双冠王，创逆势热销奇迹。“金九银十”期间万科计划加推2号地块南侧的11#楼共226套房源，户型涵盖92～116平方米瞰江三房，同时推出115平方米的叠院洋房共120套，楼栋涵盖9#楼、10#楼、17#楼、19#楼、21#楼。如此大体量的推盘，其蓄客力度之深令人侧目。
正得格林兰庭预计将于9月15日推出15#楼新品，主打86平方米两房改三房、122平方米标准三房、135平方米三房改四房，户型面积适中，实用性较强;位于胜利西路的中信凤凰郡二期预计首推1#、2#楼共约90套房源，户型涵盖90～100平方米三房，现预约即可享受存2000元抵10000元的购房优惠，同时项目现有少量35～68平方米的准现房在售。
此外，中心城区的欣隆盛世外滩7#楼一组团即将浪漫入市，户型为37～53平方米单身公寓，首付9.8万元起，投资居住两相宜。据悉，目前项目7#楼已落架完成，为准现房出售，购房者明年即可拎包入住，VIP客户认筹可享存5000元抵20000元的钜惠。
城北板块中的大唐世家项目近段时间来因芗城实小元光校区的建设极受市民关注，“金九银十”期间项目预计将加推22#楼、26#楼新品，户型涵盖87平方米三房，特价房5788元/平方米起。稀缺学区房源加上刚需户型，可以说是为青年置业人群献上了一份难得的大礼。
业内人士表示，今年9、10两月市区计划推盘总量远低于去年同期水平。在预计入市的13个项目中，有部分项目虽计划抢滩“金九银十”，但并没有给出明确的开盘时间，多少存在着观望的色彩。博饼、冰桶挑战全城狂欢，暖场的同时更是在试探。“金九”只是前奏，市场回暖后调整策略备战银十才是抢秋之道。
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