闽南房产网讯 10月下半场，角美楼市仍以去化库存为主。截至目前，新盘未有开盘动向，各大房企普遍低调续销。随着新政在市场上掀起了一股暖意，楼市看房人数逐渐增多，行业人士预测，新政真正落地后，有望带动成交。目前，各大房企争相推出新品蓄客，计划抢滩新政市场。
去化库存为10月主旋律
9月数据显示，在大盘万达、万益推量带动下，角美成交量小幅上扬，楼市逐渐走出淡季低谷，成交数据止跌回调。尽管成交态势一直不温不火，角美9月份成交备案数据，仍占据全市各板块成交量第一名，当月备案量524套，位列各区域板块之首。
进入10月份，楼市销售周期延长，房企开盘意向降低，楼市以续销消化库存为主。不少房企未进行集中开盘，但客户签约认筹不间断，开发商低调续销，市场显得不温不火。
目前，万益广场学府花园2#楼9月开盘以来，目前房源基本售罄，仅余少量74~116㎡2~3房压轴发售，均价约为8300元/㎡，当前购房可享受一次性付款9.8折、按揭9.9折优惠。富雅国际在售房源12#楼阔景楼王，剩余房源户型92㎡两房、109㎡宽板式三房、136㎡三房。
值得一提的是，尽管房企以去化库存为主，但开发商并没有降价预期，开发商以低首付、低起价吸引购房者入市，整体市场售价未显著下调。目前，在售楼盘集中在6字头以上，中心区域楼盘则在7000~8000元/㎡左右。
多元新品争先蓄客
目前，万益广场4#楼学府花园美宅应市加推，现预约存2万元即可享受抵4万元的购房优惠。4#楼新品户型主打88~112㎡三房，两梯四户格局。70年产权，购房即可落户就读双十中学漳州分校。
中骏·四季阳光、万达广场新一期房源启动预约，中骏·四季阳光主推65~125㎡二期新品，角美万达四期升级新品6880元/㎡起，主力户型为88~145㎡。
富雅国际4#楼公馆38~76㎡升级版二房火热预约中，新品蓄客周期还在持续，新盘美福一品、领秀御园、龙泉绿苑和富邦D1区计划推售的节点将往后推迟。
为了提高预约蓄客量，开发商所推出的预约优惠力度有所提高，如美福一品存5千最高可抵4万、领秀御园预约可享受最高30000元优惠、富邦D1区两栋loft产品及全能SOHO存3000元享开盘时300元/㎡优惠。
角美行业人士表示，政策观望影响当前的成交，预计新政落地后，楼市行情或将明显改观，开盘节点有望在10月底11月初面市。
万益广场：
学府花园新品火热预约中
“九五华诞，旭日灿星照学府;千秋基业，丰桃硕李谱新篇。”值此厦门双十中学95周年校庆，双十中学漳州分校创校1周年之际，2014年10月10日上午9:30，“双十中学漳州校区爱心企业捐资办学仪式”在厦门双十中学漳州分校9楼会议室简约而又隆重地举行。
仪式上，厦门双十中学漳州分校蔡芝禾校长首先致开幕词。紧接着，向爱心企业代表赠送了题为“兴学懿范，立德嘉行”的牌匾。仪式结束后，与会的漳州台商投资区领导、爱心企业代表同双十中学漳州分校领导、教师合影留念。
万益广场家门口就是厦门双十中学漳州分校，去年9月，学校已经正式开学。同年12月，万益广场捐资千万创立了“厦门双十中学漳州分校万益教育基金”，用于学校提高师资力量，以及奖励优秀学生。今年6月份，漳州台商投资区发布的2014年初中秋季招生计划中，万益广场所处的区域在双十中学漳州分校的招生范围内，是名副其实的学区房。
近日，万益广场再推学府花园新品，户型为74~116㎡2~3房，预约即享存2万抵4万优惠。此外，项目目前在售少量51㎡SOHO及38㎡住宅公寓产品。简单纯粹的学府生活与繁华舒适的商业生活配套完美结合，将为住户提供更宜居、更有品质的生活环境。
中骏·四季阳光：
双十旁二期新品 VIP火爆预约
近日，限贷松绑对于首套刚需族群而言，无疑将减少购房资金压力，而之于改善型购房者，更是实现居住品质升级的最佳时机。为此，厦门楼市迎来新一轮购房热潮。
以厦门西台商投资区为例，国庆期间各大楼盘售楼处客流量明显增多。作为厦门西品质楼盘引领者的中骏·四季阳光营销中心更是人气爆棚，前来咨询看房、参与国庆欢乐盛汇活动的市民络绎不绝。尽管新政实施细则尚未下达至厦门西，却已带来区域房价或涨预期，因此四季阳光的“铁杆粉丝们”纷纷看好出手!据悉，中骏·四季阳光二期新品凭借中骏置业一贯的品质标准及五大升级重重利好，自VIP启动预约以来，每天客户来电到访不断，市场关注再创区域新高。
中骏·四季阳光五大升级魅力绽放,区域升级：厦门西核心区，拥揽两大商圈;交通升级：高铁/地铁/BRT，路网四通八达。配套升级：双十名校师资更强;乐享一站式社区金街。景观升级：度假泰式园林，湿地公园/体育公园一宅尽享;户型升级：超值拓展空间，升级双卫格局。
目前，二期65~125㎡幸福2~4房火爆抢约，存5000元享30000元，品质阳光先抢先赚!同时，寻找“最有型的剪刀手”投票火热进行，50强名单即将出炉，关注中骏集团微信参与投票天天赢好礼，2014最有型阳光剪刀手由你决定!
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