闽南房产网讯 10月11日至20日，是市区丽水臻品楼盘通知4~6幢业主交房的日子。就在部分业主交房的一刻，却出现了一些问题。
据业主张先生反映，楼盘工作人员要求他们预交一年的物业费等多项费用后，才肯交钥匙给业主验房。
再者，小区绿化没有按原先的沙盘模型建造，也尚未完工。而最让业主无法接受的，是物业费从原先说的1元/平方米涨到1.5元/平方米。
昨天，记者获悉，20日下午，开发商、物业、业主代表及街道、社区和房管部门召开协调会，达成了初步沟通。而关于物业费涨价，芗城房管局方面称，应按合同约定缴费，涨价应达到双过半的标准(即专有部分占建筑面积过半数的业主，且总人数过半数的业主同意)才可以。
业主：
交房之日问题多 物业费1元变1.5元
去年上半年，林女士在丽水臻品楼盘定下一套房子，到今年10月11日才等来交房。
林女士说，当时买的是期房，哪知房子都还没看到，却被要求先交钱再给钥匙。多数业主拒绝交房，还有一点就是，小区的绿化还没完工。
10月16日上午，海都记者在丽水臻品小区看到，一些绿化地块尚裸露着土层，草皮一叠一叠地堆放在一旁等待铺设，现场也有工人在运送沙石施工。大门入口处的右手边一片绿地，还被隔成了36个大小相等的长方形块。
业主们称，绿化的全貌跟原先的沙盘模型不一样，而且还被要求物业费需按1.5元/平方米缴交，而不是最初买房说的1元/平方米。
开发商延期交房4个多月，对于赔偿问题，也只字未提。
开发商：
已启动延迟交房赔偿程序 其他问题可协商解决
对于业主提出的异议，10月16日，丽水臻品销售总监范先生称，这批交房共有600多位业主，除了30多户电话没有联系上外，其他都有逐一电话通知赔偿的事。目前，赔偿事宜已启动，业主如若对赔偿期限没有异议，即可申请赔偿。
业主们对先交钱后验房持有不同意见，更多是担心房子质量问题。可房子已经通过相关部门验收，房子有修缮、保修期，业主交房后如若真发现问题，依然可以修缮。
20日下午的协调会上，开发商指出，小区的绿化目前看是相对单调了些，也尚未全部完工，可绿化、游泳池、幼儿园等配套是小区总体上的规划，目前交房的只是一小部分，等二期也完工交房，这些配套自然也就跟上了。
而物业费提价到1.5元/平方米，范先生称，2012年3月办预售许可证时，确实是按1元/平方米约定。可2012年6月，漳州出台政策，对二级物业服务提价至1.5元/平方米，他们只不过是按新规执行新标准而已，并非无故涨价。
房管局：
物业费按合同约定缴交 涨价应“双过半”
记者了解到，交房程序是先预交物业费还是先验房，在漳州多数小区并没有统一的标准做法，业主可与开发商、物业协商后再定。
连日来，经漳州市物管站、住建部门等从中协调后，已有业主可先看房验房后再交房缴费。600多户要交房的业主，交房套数已过半。
关于物业费涨价，芗城区房管局陈姓工作人员称，物业费收取标准，主要参照开发商在主管部门的备案合同所标注的价格标准。合同约定的价格是1元/平方米，就按1元收，约定1.5元就按1.5元收。如果合同约定1元又想提价至1.5元，则要达到双过半(即专有部分占建筑面积过半数的业主，且总人数过半数的业主同意)的标准才可。
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