闽南房产网讯 进入10月份以来，角美楼市以续销和蓄客为主。尽管成交放缓，销售周期延长，但市场价格依然坚挺。而从本周开始，中骏推出的降低入市门槛的“零首付”策略，以及角美万达启动金秋购房节巨惠，将成为角美楼市营销转向的风向标。
10月角美楼市营销迎新转向
大盘营销转向
降低购房门槛
在10月进入尾声之际，沉寂近一个月的角美楼市营销风向迎来新的转向。角美万达为响应第100座万达广场开业的号召，全面启动金秋购房节惊喜巨惠，限时限量回馈全城，除存1万抵3万优惠外，还推出众多惊喜团购优惠，活动截止到10月31日。
与此同时，预计将在本月26日开盘的中骏·四季阳光计划推售200多套房源，2期推出零首付计划。海都记者从售楼部获悉，此次活动仅限3套房源，采用首付分期的方式降低购房者入市门槛。中骏·四季阳光销售叶经理介绍，新政落地后，限贷政策松绑，角美成交市场有所起色，近期正是开盘销售的最佳“窗口期”。目前，预约中骏·四季阳光欢乐购，存5000可享3万。
这是金九银十以来，大盘集中推出的优惠促销活动，行业人士告诉海都记者，今年5月份以来，受到全国观望潮的影响，角美楼市成交也受到影响，开盘量锐减，销售周期普遍延长，但角美的实际成交价格并未明显下探。此次大盘主导的降低入市门槛的营销举动，或是接下来楼市大力度“以价换量”的信号。
投资产品失宠
被“挤出”市场
目前，角美主要的成交户型集中在70~120平方米，这一类户型的成交比重，在市场不景气的行情下更为凸显。万益广场相关负责人介绍，万益广场9月中旬推出的学府花园，90平方米的小三房供不应求，面积、总价适中的中等自住户型，成为角美成交的主力户型。
相比较而言，此前角美热销的LOFT、SOHO、单身公寓等投资户型，下半年的推盘量几乎为零，在淡季市场下，投资型产品几乎被“挤出”市场。以富雅国际、汇金置地广场推出的小户型单身公寓及LOFT产品来看，蓄客已经进行了较长的时间，但由于蓄客量不足，开盘的时间也一再后延。
就以大盘来说，自住型70~120平方米的推量占据了主要的市场供应，往自住需求方向推进的角美市场，未来才能有更广阔的发展空间。在上周厦门举行的观点论坛上，中骏集团董事局主席黄朝阳先生就指出，岛外刚需和改善型产品的总价应该控制在一定范围，以减少人才的流失、提升厦门未来的创新能力。对于角美市场来说，承接从厦门市场挤出的刚需客群，机会和前景还很广阔。
