12月备案数据显示，角美成交61140.57m2，单月成交量年度最高，市场以翘尾收官。与11月相比，12月总备案量大涨64.5%。在房贷新政、央行降息等政策驱动下，以及新地王催生的市场热，12月角美楼市显著回暖。
当月共计13盘进行备案，其中，万达广场、中骏·四季阳光两大盘位居成交前列，与其他楼盘拉开了较大差距。成交的主力户型当中，2~3房户型占比七成以上，年底开发商推出了低首付、特价房等营销策略，不过，角美整体价格未现大幅度波动，价格依旧坚挺。
年底抢收 行情以“翘尾”收官
据漳州台商投资区住建局预售数据显示，12月角美共有5盘获批预售，万达广场、中骏·四季阳光、万星·嘉和时代、领秀御园、美福一品等楼盘，总批售套数达到1853套，推迟了数月的年底集中供应高峰期到来，12月开发商的抢收风潮，促成了供求的高峰，最终行情以“翘尾”收官。
数据显示，12月总备案61140.57㎡，其中，万达广场备案22872.16㎡，位居成交榜首;中骏·四季阳光备案18563.12㎡，位居第二;御盛花园位列第三，备案6337.61㎡，落差较大，其余大部分楼盘单月成交普遍在3000㎡以下。
相比较11月份，大盘成交比重显著上升。角美万达、中骏·四季阳光在11月份推盘入市，通过以价换量促销，大举抢收年底。特别是借助角美拍出的“新地王效应”，个别楼盘在12月份的开售价格有所上调。
不难看出，角美楼盘之间的成交分化依然显著，大盘依然占据着主要的市场2/3以上的份额。在大盘的挤压下，大量中小型房企延迟蓄客开盘的时间。12月份角美多个中小房企开盘面市，成交行情比较一般。
2~3房户型占比七成
居家产品受青睐
从12月备案的主力户型来看，60~120㎡的两房、三房户型居多，自住户型在角美市场的成交量当中，占据了七成以上的比重。从预售的楼盘来看，12月获批预售的5个楼盘，自住型产品居多。
借势圣诞、元旦双节的到来，楼市以价换量，优惠力度加码。其中，中骏·四季阳光推出“双旦钜惠，8万买3房”，首付一成;万益广场目前在售产品主力为学府花园4#楼，新品户型主打89~110㎡高性价比三房，两梯四户格局，购房可享受按揭付款9.9折，一次性付款9.9折后再9.8折优惠;新盘美福一品现场VIP入会存5000抵4万优惠。
在年底这波自住产品抢量的同时，总价30万左右的投资型小户跟随入市，12月下旬，角美万达32~64㎡精装SOHO开盘，瞄准年底购房者的投资性需求，入市门槛较低的SOHO、LOFT、单身公寓，吸引了一部分投资者的关注。
从产品结构来看，角美的房源覆盖了刚需自住、投资小户两大类型，大户型所占比重很低，呈现中小户型比重大、大户型比重低的金字塔结构。在投资和自住需求比重上，自住需求的比重明显增强。
价格整体趋稳 多个新盘将面市
在厦漳同城化步伐的带动下，厦门轨道交通2号线、厦漳同城先导段等道路设施的完善，牵动着众多角美置业者的眼球。立丹行机构数据显示，台商投资区2014年商品住宅新增供应53万㎡，成交53万㎡，供销基本平衡，2014年全年成交均价7485元/㎡，比2013年上涨14%，呈上涨态势。
不过，去年5月份以来，受到大环境影响，角美成交速度减慢，新盘开工量也同步下降。立丹行数据显示，当前角美在售存量约37万㎡，去化周期约8个月。按照这个数据来看，总体供应前景较为乐观。
从2014年以来的成交数据来看，角美整体成交均价仍在7000元/m2以上，价格行情并未出现太大的波动。特别是在厦门特工拍出5069元/㎡的新地王后，角美成交行情出现了明显的回暖趋势，12月的个别楼盘的成交单价进入9字头。
从2015年1月起，角美多个新盘还将面世，除去在售的万益广场、中骏·四季阳光、万达广场之外，新盘包括龙泉绿苑、富邦D1区、美福一品、领秀御园等楼盘还将陆续推新。
