进入年底，漳州各大楼盘为了最大程度去库存，可谓使尽浑身解数，各种促销优惠齐头并进，“抄底价”“一口价”甚至“零首付”等字眼频频见诸报端，大有“舍血本”的气势，由此合力为购房者打造了一个淘房的好时机。不过，有业内人士认为，春节前后将是抄底季最后的时间窗口。那么，是否如其所言，楼市抄底季真的快过了呢?
优惠频出 岁末淘房好时机
岁末年初，只要在漳州房地产市场上转上一圈，就不难发现，开发商打出的各项优惠的确十分吸引人。除了可以帮置业者解决首期置业金的“低首付”、甚至“零首付”大行其道，“老带新”、赠送物业费、“一口价”“0月供”等促销方式也相当常见。
如位于龙文区水仙大街的中骏蓝湾香郡为庆祝集团上市五周年，推出“3万买3房，再赠5年物业费”限时特惠;同位于龙文区的福隆城 则推出了“不分大小，全线首付5万”的优惠信息;福晟钱隆公馆精品楼中楼首付仅需5.8万元起;惠祥香槟左岸则号称“2万买房随便挑”。
再如位于老城区的信和御龙天下21#楼58～138平方米新品，办卡升级可享18888元购房优惠券;漳州万科城 1月至2月期间认购11#～12#楼的客户可参与幸运转盘抽奖活动，奖品设置购房总款千位去尾、总房价减2888元/5888元/8888元及精美礼品等多重优惠，新老客户同访更有好礼相送。
此外，包括正得格林兰庭、荣昌东方广场、宏景花园、永年公园美学 、欣隆盛世郎域等在内的众多在售楼盘也推出相当给力的优惠折扣。
“一般来说，春节前是返乡置业的高峰期。近期不少开发商就瞄准这部分人群，推出优惠折扣，新春置业也逐渐成为一个传统销售节点。但春节过后，楼市也将进入淡季。开发商如今加大优惠力度，正是为了抢占岁末最后一批客源。”业内人士指出，目前多数房企还承担着去库存的压力，不得不“以价换量”。对于购房者来说，此时的优惠力度相对较大，选择空间也呈现多元化，应该称得上抄底淘房好时机。
仁者见仁 春天会否如约而至
2014年9月，上海易居房地产研究院副院长杨红旭提出“新一轮购房季正在来临”。但日前，他却表示“抄底季快结束”，“在9·30新政后，大城市成交量已起飞，春节前后是抄底季最后时间窗口” 。那么，是否正如其所言，楼市冬去春来，抄底季也即将过去?对此，业内可谓仁者见仁智者见智。
日前国家统计局公布去年12月70个大中城市房价环比降幅收窄，1个城市房价环比上涨，打破此前连续三月全面停涨局面。杨红旭认为，从价格变化来看，目前全国楼市依然处于冬天，但是部分的城市已经迎来了第一声春雷。2015年将会反弹，价格拐点可能出现在2015年3到5月份之间，70个城市的环比会止跌反弹;或者说到了3到5月份，70个城市当中超过一半城市房价止跌反弹，这样导致整体会出现一个逆转。目前大部分城市还没到止跌的时候，还需要三四个月完成由量变到质变。
前华远地产董事长任志强则判断，从目前看，价格迅速回升的可能性不大，因为还有巨大的库存，大部分企业还要消化库存，之后才可能看到价格的高速反弹，但在局部城市和局部地区，去年12月份已经出现了价格上浮。任志强预计，楼市底部运行估计要到9月份左右，或者到年底，大概四季度的样子。
就漳州而言，据不完全统计，2014年全市库存持续攀升，总体上呈供大于求的态势。对此，有业内人士认为，新一年漳州房企去库存仍然“压力山大”。 从这个角度而言，楼市还是会继续释放优惠。然而，包括土地、建材费、人工成本、机器使用费等在内的建安成本年内都在上涨，房价不可能有太大下探空间。
