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角美楼市渐复苏 大盘吸客明显

发布时间:2015-04-03  来源:闽南房产网  

  3月成交36951平方米,角美楼市第一季度收官。从开春楼市的成交量来看,大盘吸客表现突出,中骏·四季阳光当月以18362平方米,独占成交榜榜首,占据市场一半的成交比重,在大盘挤压下,中小楼盘成交量缩水。

 

  开春后市场从淡季复苏,3月份角美楼市供应逐渐“加挡”,低首付营销风靡楼市。在信贷放松、厦门自贸区挂牌等楼市利好政策的带动下,角美市场迎来了一波新盘加推热潮。

 

 

  3月成交回升 中骏夺冠

 

  从春节淡季市场当中走出,3月角美成交量显著回升,共计10盘成交,其中中骏·四季阳光、角美万达、万益广场位列成交前三名,其余楼盘成交量均低于2000平方米。由于踩上成交档期,中骏·四季阳光成交量独占鳌头,当月成交达到18362平方米,占据市场总成交量的一半。

 

  大盘仍为成交的主力。3月以来,万达广场、中骏·四季阳光、万益广场推出了力度不等的优惠活动,中骏·四季阳光“3月女王购房季”推出周末特价房,限时限量抢购,同时首付减半免息特惠,户户立减38000元;万达广场周末开启春季购房节,同步热推特价房活动;万益广场在推出“0首付 再送6年物业费 还有机会中大奖”活动政策,吸引了不少刚需购房者的关注。

 

  从市场成交的主力户型来看,中骏·四季阳光二期65~125平方米2~4房新品,角美万达20号楼88~130平方米,万益广场在售38~140平方米1~4房精品住宅51平方米SOHO,中小户型的刚需产品成为3月角美市场的热点,相比较之下,纯居住的品质楼盘更受市场欢迎。

 

  大盘吸客明显 小盘以价换量

 

  受到淡季蓄客不足的影响,角美楼盘开盘节点将相应延后,3月角美楼市正在从淡季当中缓慢苏醒,目前各大楼盘尚处于预热蓄客阶段。预计从4月开始,新一年的供应量将逐渐“加挡”,优惠力度也有所加强。

 

  从目前来看,角美整体市场的开售节点较为分散,大盘占据市场主导地位,中小楼盘跟进跑量,整体成交市场相较去年年底尽管有所升温,成交走量仍较为平稳。

 

  从供应量上来看,今年角美仍有大量新房等待推向市场,迫于激烈的市场竞争,个别楼盘或将采取价格策略,以低价增加跑量。目前,角美楼市房价处于6000~8000元/平方米左右,大盘中骏·四季阳光以7388元/平方米的起价,启动三组团3#楼的预约,大盘新一轮以价换量启动。

 

  受到大盘跑量的挤压,角美中小楼盘蓄客周期拉长,新盘龙泉绿苑、美福一品等楼盘,推盘时间节点再度后压。在大盘吸客效应的影响下,中小开发商普遍采取较高的优惠力度入市。

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