闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红） 5月以来，随着漳州市直小学、龙文区小学秋季招生方案的相继出炉，芗城区计划新建小学地点、规模、施教片区划片的陆续公布，“买房读哪里？”的话题再次引发市民探讨，特别是与名校相邻的在售楼盘随之进入市民视野，由此带动漳州优质楼盘资源走热趋势。
新校区投入，施教片区有变化
从已公布的招生政策来看，今年的招生依然执行“免试划片就近入学”，“人户一致”原则，并没有受“多校划片”热点影响和改变。但随着今年各校新校区的投入使用和开工建设，施教片区划分上的变化，颇受市民关注。
漳州龙文区2016年秋季小学招生工作将在8月1日到31日期间实行，适龄儿童可报名的小学，包括龙师附小龙文分校、漳州市第二实验小学浦东校区、漳州市第二实验小学迎宾校区、蓝田开发区实验小学、朝阳中心小学等在内有19所学校。其中，做为新楼盘聚集的碧湖板块，尤以龙师附小龙文分校的首次招生最引为瞩目。该校施教片区为九龙大道以东，龙江路以西，水仙大街以南,江滨路以北。如此说来，建发碧湖壹号、恒大御景半岛以及漳州万达中央华城等项目均在龙师附小龙文分校的施教片区内。
多年以来，芗城老城区虽坐拥漳州市实小、龙师附小、芗城实小一批老品牌优质教育资源，可受老城区学区房新盘盘量几乎为零条件影响，想入读这些名校，只能花高价购买二手房，可房源有限，学位也有限，想符合入读市直小学的条件也随之涨高，不仅入学时户口需满一年，还需六年内无其他入读学位。故此，当位于漳华路与新华北路交叉口，暂命名为新华北小学（以下简称新华北小学）即将开建，特别是钱隆首府、民兴北郡等新楼盘就近在施教片区内的消息一传出，全新新建小学的施教片区范围立即引发市民探讨。
名校资源布局扩展 带动楼市热销
优质教育资源布局不均衡的缺点早年显现后，已引发漳州政府部门的重视，并着手加大教育资源投入。在城市发展的热点片区，通过新建优质学校分校、依托名校资源合作办学等方式，拓展了一批新区的教育配套，呈现出优质教育资源往东，往北郊区布局的趋势。特别是今年以来，随着龙师附小龙文分校的投入使用，其引领作用越加明显。
龙文区一楼盘相关负责人就表示，受《房地产广告发布规定》影响，楼盘营销宣传中，是不允许含有“学区房”元素概念的，可实际上，消费者在挑房了解房源信息时，是否是施教片区仍是热点焦点所在。今年，施教片区以路为界进行公布，消费者可依据路名及地理位置自行参照对比，直观明朗了许多。近来，冲着“学区房”来看房的人，明显增多不少。
新华北小学目前虽只是年内开工的消息，已让进入销售旺季的周边楼盘，特别是像民兴北郡、大唐印象这样拥有较高口碑且在售入市的房企，增添了加分项，受益匪浅。业内人士指出，每年的四五月份是政策公布期，也是购买学区房的高潮期，今年名校资源的进一步布局拓展，一定程度上带动了漳州楼市的热销。
提醒：施教片区非固定不变，不排除微调
受入学生源数及新资源投入变化影响，从以往的情况来看，漳州教育主管部门多会对每年的招生政策做出微调，这也是每逢每年四五月份，漳州市直、芗城、龙文教育部门都会一年一发招生政策的原因所在。因此，家长在为小孩考虑学区房的时候，最好了解一下近几年的学区划分情况，再对比选择一些相对处于学区中心地带的小区。时间上，建议提早2~3年左右，购买之前一定要确定房子是否在施教片区内，购买之后也要及时落户，市直小学对落户时间是有严格要求的。
需要注意的是，“就近入学”并非都能划入施教片区，特别是老城区的一些老房子，同一条马路，甚至同一个社区，也可能存在分属两个学区的问题。很多家长不要想当然，除此之外，年轻的家长还应该考虑孩子长远的升迁学习需要。从优质的小学升入优质的初中，一步到位当然是最理想的，但是2021年后，初中实行多校划片，建议家长在选择学区房时，不仅要考虑小学的实力，也要考虑其对口初中的情况，综合考虑后再定夺。
