闽南网讯 随着市场行情逐渐明朗，近来，漳州市区多盘加推楼王入市。当今的漳州楼市，以“楼王”为主角，拉开了2016年下半年的市场新序幕。不过，既称为楼王，自有它与其他产品所无法比拟的资源优势，价格也自然是更上一层楼了。
行情：一大波楼王来袭
早在6月，漳州市区包括建发碧湖壹号、天利仁和、国贸润园、一品江山及老城区民兴北郡、御龙天下在内的多个楼盘，相继推出楼王产品，开启全城预约模式。
所谓楼王，即一个项目里，占据最有利位置，可将景观一网打尽，有的甚至是双中庭，出则繁华，入则宁静。集天时地利之优势后，房企也普遍将这样的位置让于 大户型，在产品打造上，将之精雕细琢，以期卖个好价钱，通常情况下，楼王总是在项目逐渐被市场认可后的销售中后期才得以推出。故此，楼王具有占据稀缺社区 资源，大户型好户型的特性，另一个特性是，楼王售价更高，占据稀缺资源的优势，是水涨船高的好时机，房企可伺机而动，涨价亦可应运而生。
目前上市的这一大波楼王，多是品质房企推出，性价比颇高，户型以首改为主，三房、四房占据较大比重，一经推出，便受到高端客群青睐，除了顺销的国贸润园等项目，本月，建发碧湖壹号、天利仁和等项目都将开盘销售，一大波楼王来袭。
分析：市场向好与利好致使房企“接招”
如此集中大规模的楼王面市，业内人士指出，这在漳州楼市已一年多未见了。受去年市场不景气影响，别说是高端产品，即便是最受市场欢迎的刚需产品，在走量上都有不同程度的压力。
而随着年后一波利好政策的影响，虽然市场在3-4月有所回暖，可业界对于市场前景却有着截然不同的看法。有的认为市场从此向好，更多的是对于前景持不容 乐观态度，推盘步骤相对谨慎，刚需产品、清盘产品成了此时的主力军，楼王几乎未见。转而进入5-6月，市场向好的信号才逐渐增强，这时，民兴北郡、信和御 龙天下等一些珍藏的压轴楼王现房才得以揭开面纱入市，建发碧湖壹号、国贸润园、天利仁和等楼盘的楼王项目也顺势而为。
从业多年的一位置 业经理称，漳州楼市向来就是这样起起落落来个几大回合后又周而复始着，这与漳州人悠闲的生活态度有关，入市时总喜欢观望，即便是最新的利好政策出台，也都 得磨合个一两个月后才奏效。年后到现在长达3个月的观望期后，漳州置业者的观望情绪这才被打破，这正是房企“接招”放楼盘入市的真正原因。
后市：提价是主基调
从现有已公开价格的楼王项目看，楼王的价格普遍高于项目内的其他产品，涨幅在500-1000元上下，一些尚在预约未公开价格的项目也表示，受稀缺资源 有限影响，楼王的售价是项目内最高的这是常态做法，不过，这次提价，并非纯属“楼王”价，更多的也是因为市场有所回暖，全线价格上调。
可见，提价已成大势，而楼王的大量入市，也将进一步激发市场效应，漳州楼价将进入一个新阶段。
