闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红）受天气炎热和闽南“鬼节”传统影响，每年的7月、8月总被视为楼市的传统淡季。可综观眼下的漳州，其热度犹如这火热的天气一般，多项目开盘且成绩不同凡响，一点儿也不淡。
市场：连续有项目开盘，楼市热度不减
不知不觉，7月已快走到尽头。在这骄阳似火的高温天气里，屡有项目选在这时开盘或大肆揽客。
7月16日，天利仁和35#楼轻装新品盛大开盘，主推三房，尽管均价从9600元/㎡一下子提高至12000元/㎡，当天去化率仍高居9成，销售向好。
7月17日，建发碧湖壹号正式启动5#楼王认筹。这是碧湖壹号项目最后一幢产品，仅有102席位，产品稀缺，关注度极高。
7月23日，中骏蓝湾香郡三期全新产品双月湾开盘，项目主推65～106㎡瞰景美宅。闽南网记者注意到，蓄客到开盘时间间隔极短，可见产品市场反映良好。
7月24日，特房锦绣碧湖继上月正式亮相后，趁热打铁，1#楼开盘，共推121套房源，主打87㎡极致2+1房，及125㎡三房。值得关注的是，本次推出的87㎡精装“2+1”房，拥有大面宽双卧、“L”型明厨明卫、双阳台设计，性价比高。
此外，老城中心区的大唐印象，有3#、8#、10#楼全新房源开始接受预约，龙文区悦珑庄墅公馆10#楼也预计将于月底至8月初开盘。
分析：趁势抢收年中市场
一大波新品来袭，挑花了眼。业内人士表示，炎热天气加之闽南传统“鬼节”即将来临，7月、8月是传统里的淡季。今年却一反常态，有项目连连出售新品。能有如此狂热的出货速度，且战绩赫赫，以前是不多见的，可见今年的淡季非同一般，持续着上半年的热度态势。
分析其中深意，采访中多数从业者认为，这是受上半年特别是五六月份楼市热度回暖影响，房企趁热打铁打出的重拳组合。
漳州市场对新政及大环境因素的影响具有一定滞后性，这是业界多年来的共识，近来房企频繁动作推新品，正是为了抓住这半年多来所释放的最后一波客群。特别 是现在的市场瞬息变化节奏加快，也许这个月还大卖，下个月就放缓。这种情境下，趁热打铁推新货就显得尤为重要。从目前已开盘的项目来看，事实也证明如此， 尽管是传统淡季，但抢在“鬼月”来临前收割“市场成果”的举措，一举获得成功，多个项目的销售数据都飘红。
后市：“鬼月”来临，销售节奏有望放缓
进入8月后，闽南传统节日中元节来临，这也是俗称的“鬼月”。对于“鬼月”，闽南人多有忌讳，结婚生子，开张吉庆，甚至是买房搬家，多数会避开这个时 段。故此，当七月的酷暑还能忍耐，8月的“冷场”一般逃不过，从目前公布的开盘时间表看，除了福晟集团的钱隆公馆为提前完成全年任务量，排在8月开盘，其 他项目都尚未有准确消息。
特殊节点就有特殊安排，受此影响，漳州楼市的销售节奏将有望放缓，以目前在售的产品和尾盘销售为主。当然，这 当中也包含了走顺销路线的各大项目。特别提醒的是，对于尾盘和“尾品”的认识，不能只停留在“有缺陷产品‘的认知上，一些现房看得见摸得着，优劣有目共 睹，买房，遵循的还应该是眼见为实，不能人云亦云的法则为上。
