闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红）一进入十月，便迎来一年一度的黄金周，这于多数人来说，是休假外出好时节，可于准购房人来说，也是难得的一次挑房选房好时机。楼盘在这期间大肆宣传做活动不说，上新速度之快吧和产品种类之多，也让准购房人有了更为充裕的选择机会。
今年十一黄金周的漳州楼市，除了特房.锦绣碧湖开盘热销外，一品江山、中信凤凰郡包含在内的顺销项目也都取得了不错的业绩。
开盘仅一个，市场仍火爆
2016年的国庆黄金周已远离，回首这七天的楼市开盘情况，仅碧湖板块的特房.锦绣碧湖一家开盘。
10月1日，位于漳州市龙文区水仙大街与石仓南路交汇处的特房·锦绣碧湖景观体验区“人满为患”，500多组意向客户争抢着认购2#楼的复式102㎡户型。因稀缺且品质上佳，当天成交80%以上，开盘热销。而采取顺销的多数楼盘也在黄金周里争抢到了2016年最后一个季度的第一桶金。
据相关媒体报道，国庆期间，龙文区楼市”金九银十”效应凸显，7天共出售503套5.08万㎡，销售总额5.22亿元。其中，海融一号作品50套5400㎡，荣昌东方广场25套1899㎡，钱隆公馆、钱隆学府17套1104㎡，中骏蓝湾香郡三期46套3901㎡，漳州国贸润园35套3850㎡，锦绣碧湖B区204套22778㎡，建发碧湖1号15套2025㎡，永年·阳光清境4套542㎡，恒大御景半岛16套1998㎡，惠祥巴黎春天20套115㎡，瑞景城17套2039㎡，翼特·丽景城65套5746㎡。而老城区也是一片火热，各大楼盘都有成绩入账。
外围因素叠加，观望情绪渐浓
别看国庆黄金周一片热闹大卖的气象，实际上，随着外围因素不断变化影响，漳州购房者的情绪也受到了一定波动，观望或是抢购的情绪在蔓延。
国庆前期，厦门限购令一出，止住了投资客们在厦门淘房的脚步，紧接着，福州也在国庆黄金周期间轰出限购令，特别是厦门的限贷政策“到货”后，更是一石激起千层浪，扼杀了多数改善客群的欲望。受此波政策影响，部分漳州入市者由于担心不久的将来，漳州也有可能紧随其后限购，购房欲望愈加强烈，紧跟市场步伐出手，这也一定程度上助推了漳州房价的上涨。
根据最新楼市公布的价格调整方案，国庆前后，一品江山、中信凤凰郡等一波新品都进行了价格上调，一品江山22#望江楼登场，均价8字头。中信凤凰郡也宣布上涨700元/㎡，均价7500元/平方米。此外，向来是漳州城区价格洼地的蓝田板块，也难觅5字头房源，全线进入6字头，涨价了，已成既定事实。
受价格新一轮上浮影响，部分置业者加之外部环境限购因素影响分析后，担心此时入市会成为接盘侠，踌躇着出手与不出手间的犹豫越加明显，观望情绪渐浓。
