看一看，你家的房子价值多少钱？
你家的房子值多少钱？出售时该如何定价？房子抵押能换回多少贷款？漳州市芗城区政府转发了芗城物价局制定《关于芗城区市区存量房屋交易基础价格实施意见》，将于2月1日起正式施行。
此次共列举芗城区422个楼盘（小区）的参考价格，从2000多元/㎡到8000多元/㎡，差距较大。根据市场形势变化的需要，对存量房屋交易基础价格将每一年变动一次。
所谓存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于新建的商品房，一般是二手房，也包括空置房。存量房屋基准价格是一个地区房产交易价格高低的参考，也是一个权威的指导性价格。
近几年，有些市民为了少交税，交易房产时会签两份合同，一份用评估价来签，交给房管局登记过户缴税用，而另一份才是实际的交易价格。如一套成交6000元/㎡的二手房，在签了一份6000元/㎡的合同后，买卖及中介三方再签一份3000元/㎡的买卖合同，用来缴税及办证。
这种阴阳合同的做法，导致缴税减少，且容易引发合同买卖纠纷。因此，物价部门通过多方调查，并征求社会各界意见后，制定出芗城区市区存量房屋交易基础价格表，每几年公布一次，作为税务部门核定二手房交易计税依据。
这个参考价，仅作计税依据，肯定低于每个小区楼盘的实际成交价。因此，市民二手房交易中，并不会多交税。
海峡导报记者 萧镇平
2017年芗城区存量房交易基础价格表
序号 楼盘名称 楼盘地址 楼房结构 楼房类型 基础价格 （元/㎡） 备注
1 瑞芳苑 胜利东路32号 框架 多层 3600
2 天下广场 胜利东路24号 框架 高层 4600
3 多层 4200
4 梦想家
（馥园梦想家） 胜利东路 框架 高层 4600
5 水花园 胜利东路36号 框架 高层 4600
6 和馥园 胜利东路36号
南侧 框架 多层 3800
7 东久花园 胜利东路38号 框架 高层 4600
8 胜利东路8号 胜利东路8号 砖混 多层 3200
9 九龙新村 胜利东路16号 框架 多层 4600
10 九龙官邸 胜利东路26号志诚广场1幢 框架 高层 6000
11 九龙别墅 胜利东路16号 框架 多层 8700
12 达嘉名门
（航毅广场） 胜利东路22号 框架 高层 5200
13 高层
(挑高） 5300
14 外贸宿舍 胜利东路 框架 多层 4800
15 金河广场 （丽致新加坡） 胜利东路30号之五 框架 高层 5000
16 高层
(挑高） 6300
17 锦绣大厦 胜利东路44号 框架 高层 3800
18 美久花园 胜利东路44号
南侧 框架 多层 3500
19 天福园 胜利东路50号 框架 多层 3600
20 玫瑰园 胜利东路52号 框架 多层 3500
21 君临天下 胜利东路24号天下广场D区1—8幢 框架 高层 6000
22 胜利东新村南区 胜利东路26号胜利东新村南区2—8幢 砖混 多层 3200
23 收割机厂宿舍 胜利东路26号胜利东新村南区9幢 砖混 多层 3200
24 胜利东北7.8.9幢 胜利东路37-39号 砖混 多层 3000
25 胜利东北新村 胜利东路35号 砖混 多层 3000
26 东湖大厦 胜利东路21号 框架 高层 4500
27 建安大厦 胜利东路27号 框架 高层 4900
28 丹霞华庭 胜利东路33号 框架 高层 4900
29 福家园 胜利东路23号 框架 高层 4900
30 党校宿舍 胜利东路25号 框架 砖混 3000
31 民主里新村 胜利东路29号 框架 多层 3000
32 御泰大厦 胜利东路19号 框架 高层 4900
33 邮局宿舍 胜利东路 框架 多层 3000
34 东兴公寓 胜利东路47号 框架 高层 3800
35 瀚荣楼 胜利东路
塔后村630号 框架 多层 3500
37 夏商·阳光雅苑 胜利东路59号 框架 高层 4900
38 怡佳园 胜利东路57号 框架 高层 4900
39 东塔大厦 胜利东路53号 框架 多层 3500
40 信隆花园
（东方钻石城） 胜利东路 框架 高层 4900
41 甘棠宫新村新区 胜利东路11号（1-6幢） 框架 多层 4800
42 甘棠宫新村旧区 胜利东路13号（除1-6幢） 框架 多层 4000
43 天隆名府 胜利东路 框架 高层 4900
44 向荣大厦 胜利西路3号 框架 高层 5000
45 胜利公寓 胜利西路23号 框架 多层 5000
46 龙门大厦 胜利西路27号 框架 高层 5000
47 龙华大厦 胜利西路35号 框架 高层 5000
48 兴龙楼 胜利西路41号 框架 多层 4100
49 龙江花园 胜利西路95号 砖混 多层 3100
50 框架 多层 3600 9#、21#
51 永辉大厦 胜利西路87号 框架 多层 3400
52 钟芬楼 胜利西路97号 框架 多层 3200
53 龙景台 胜利西路99号 框架 高层 4600
54 芝山新村西区 胜利西路122号 框架 多层 3800
55 忠孝楼 胜利西路130号 框架 多层 3300
56 新华都
（新玑广场） 胜利西路68号 框架 多层 3800
57 一中教师宿舍 胜利西路76号 框架 多层 3400
58 商检宿舍 胜利路西14号 框架 多层 4100
59 芗江宾馆宿舍 胜利西路10号 砖混 多层 3500
60 市计生委宿舍 胜利西路144号 砖混 多层 3000
61 胜利大厦 胜利西路46号 框架 高层 3400
62 框架 多层 3400
63 混砖 多层 3000
64 热作所宿舍 胜利西路 156号-1 砖混 多层 3000
65 瑞金菜市场 胜利西路134号 框架 多层 3200
66 区工商局宿舍 胜利西路146号 框架 多层 3700 石龟头工商局
大楼后宿舍
67 芗教新村 胜利西路156号 框架 多层 3500
68 厦浦小区 胜利西路156号 框架 多层 3500
69 联裕凤凰 胜利西路 框架 高层 3400
70 检察院宿舍 胜利西路115号 砖混 多层 3000
71 瑞得园 胜利西路111号 框架 多层 3600
72 砖混 多层 3000
73 瑞景园 胜利西路113号 框架 多层 3600
74 毛纺厂宿舍 胜利西路409号 砖混 多层 2300
75 水仙花园 瑞京路 框架 多层 4600
76 砖混 多层 4400
77 梅舍巷公安宿舍 梅舍巷2号 砖混 多层 3600
78 佳苑花园 （佳苑名门） 瑞京路118号 瑞京路19号 框架 多层 4900
79 佳苑二期 钟法路 框架 高层 6000
80 瑞京路公安宿舍 瑞京路184号 框架 多层 3600
81 乔安瑞京园 瑞京路188号 框架 多层 3700
82 名门小苑 教苑165号 框架 多层 4000
83 瑞鑫小区（白鹭园） 瑞峰路1号 框架 多层 3800
84 高信花园 瑞峰路 框架 多层 4300
85 嘉鑫大厦 （A、B幢） 瑞峰路10号 框架 多层 4000
86 小商品城 南昌路、民主路A、B、C、D、E、F幢 框架 多层 4300
87 电子城 南昌路5号 框架 多层 4300
88 南昌路邮政宿舍 南昌路 框架 多层 4300
89 华联商厦 南昌路8号 框架 多层 4300
90 芗江新村 南昌路168号 钟法路28号 砖混 多层 4400
91 南昌路西段1幢 南昌路171号
（青年路215号） 框架 多层 4500
92 龙泽大厦 南昌路100号 框架 多层 4400
93 大同新村 南昌路128号 框架 多层 4400
94 文华嘉园 南昌路 框架 多层 4200
95 悦华城市广场 南昌路39号悦华城市广场1—2幢 框架 高层 5600
96 都市阳光 南昌路70号 框架 高层（挑高） 6200
97 高层 5600
98 灯具市场 南昌中路86号 框架 多层 3800
99 鑫荣小区 南昌中路9号 框架 多层 4900
100 高层 6000
101 丽园君悦
（丽园广场） 南昌中路31号丽园广场1—8幢 框架 高层 6000
102 香格里拉观园 南昌中路76号 框架 多层 5000
103 高层 5600
104 九龙城 南昌中路21号 框架 高层 5500
105 多层 5000
106 文华园 南昌中路51-53号 框架 多层 4100
107 商检宿舍 南昌路 框架 多层 3700
108 清华园 南昌中路57号 框架 高层 4600
109 多层 4400
110 进步新村 南昌中路13号 框架 多层 3600
111 民主新村 民主路 砖混 多层 4400
112 福景楼
（福景公寓） 民主路38号 框架 多层 4400
113 新华西 新华西路
南区、北区 框架 多层 4300
114 武装部宿舍 新华西路247号 框架 多层 4300
115 高力大厦 新华东6号 框架 高层 4900
116 水仙苑 新华东路163号 框架 多层 4000
117 元光大厦 新华东282号 框架 多层 4000
118 东华广场 新华东路与新华北交叉口 框架 多层 4000
119 世纪广场 新华东路 框架 多层 4500
120 东卫楼 新华东269号 框架 高层 4400
121 上江名都 江滨路以北青年路以东 框架 高层 6000
122 江景花园 博爱道与厦门路交叉路 框架 多层 3300
123 高层 5000
124 外滩明珠 厦门路268号 框架 高层 5500
125 滨江丽景 厦门路23号 框架 高层 4900
126 江畔御景 厦门路21号 框架 高层 4900
127 江畔豪庭 厦门路17号 框架 高层 4900
128 龙湾盛世 厦门路15号 框架 高层 4900
129 江滨花园 厦门路14号 框架 多层 3900
130 高层 4900
131 江畔尊邸 厦门路19号 框架 高层 4900
132 龙江富城 厦门路16号 框架 高层 4900
133 丽江明珠 厦门路 框架 高层 4900
134 桥南水利新村 待御巷 砖混 多层 2800
135 区政府宿舍 何衙内25号 框架 多层 4300
136 温泉佳苑 水仙大街22号 框架 高层 4500
137 多层 4300
138 新城大厦 水仙大街42号 框架 高层 5000
139 多层 3800
140 水云间 水仙街 框架 多层 3600
141 亨立大厦 水仙大街52号 框架 高层 4100
142 云港花园 水仙大街58号 框架 多层 3600
143 黄金宝 水仙大街33号 框架 多层 3600
144 新元茗苑 水仙大街41号 框架 多层 4300
145 悦港新村 水仙大街57号 框架 多层 3600
146 华港花园 水仙大街45号 框架 多层 4200
147 华港温泉 水仙大街1号 框架 多层 4500
148 天隆温泉 水仙大街19号 框架 多层 4600
149 华府豪景公寓
（华府豪景） 水仙大街55号 框架 高层 4900
150 新元城市花园 水仙大街28号 框架 高层 4600
151 多层 4000
152 下沙温泉广场 水仙大街26号 框架 多层 3200
153 怡景花园 建元路70号 框架 多层 3600
154 建元南花园 建元路56号 框架 多层 4000
155 高层 4800
156 丽景花园 建元路59号 框架 高层 4900
157 多层 4100
158 中银花园 建元路54号 框架 多层 3800
159 建元大厦 建元路51号 框架 多层 3700
160 千嘉景园 建元路48号 框架 多层 4100
161 丽都花园 建元路57号 框架 多层 4100
162 同益广场 建元路60号 框架 高层 3400
163 新华兴广场 新浦路1号 框架 多层 5000
164 忆芗新屯 新浦路6号 框架 多层 3800
165 砖混 多层 3150
166 宝龙大厦 新浦路13号 框架 多层 4000
167 丽嘉花园 （ABC幢） 新浦路19号 框架 多层 4100
168 新浦花园 新浦路4号 框架 多层 3500
169 国佳中心 新浦路 框架 多层 4200
170 竹围新村 新浦路 砖混 多层 3500
171 框架 多层 3900
172 前锋新村 新浦路6号 砖混 多层 3000
173 教师新村 新浦路26号 砖混 多层 3400
174 聚贤楼 新浦路34号 框架 多层 3600
175 邮电宿舍 新浦路7号 框架 多层 3500
176 五交化宿舍 打铜街 砖混 多层 3500
177 人市路 人市路1号 砖混 多层 3000
178 浦头新村 笼仔街1号 预制板 多层 2200
179 上厝 上厝1-100 框架 多层 3000
180 竹围内1-113 竹围内 砖混 多层 3300
181 新行街103-1-3幢 新行街 砖混 多层 3300
182 市中医院宿舍 人民里25号 砖混 多层 3000
183 霞晖苑 人民里26号 框架 多层 3500
184 盐鱼市老城区 盐鱼市37-85号 砖混 平房 2200
185 营后新村 漳华路 框架 多层 2600 八四二O厂
186 混合 多层 2500
187 福龙苑 漳华路27号 框架 多层 3400
188 大同家园 漳华路2号 框架 高层 4500
189 多层 4100
190 万和大厦 漳华路3号 框架 多层 3300
191 漳华楼 漳华路 框架 多层 3100
192 地质队宿舍 漳华路34号 框架 多层 3200
193 砖混 多层 3000
194 货运三队宿舍 漳华路215 砖混 多层 2300
195 民兴北郡云鼎 漳华路 框架 高层 5600
196 新城财富广场
（新城佳园） 漳华中路383号 框架 高层 4500
197 工人新村 漳华中路391号 框架 多层 3200
198 群裕小区 漳华中路399号 框架 多层 3500
199 四季园著 漳华中路 框架 高层 4500
200 金源新村 腾飞路 框架 多层 3300
201 砖混 多层 2800
202 大通大厦 腾飞路 框架 多层 3400
203 武夷名仕园 腾飞路378号 框架 别墅 6300
204 框架 高层 5000
205 框架 多层 4800
206 延安广场 腾飞路396号 框架 高层 4800
207 环卫楼 腾飞路358号 框架 多层 3500
208 东岳新村 腾飞路 框架 多层 3200
209 砖混 多层 2900
210 凯撒王朝 腾飞路304号 框架 多层 3200
211 信和御龙天下 腾飞路 框架 高层 5000
212 万象星城广场
（东港花园） 腾飞路192号 框架 高层 3800
213 福海阳光 腾飞路278号 框架 高层 4800
214 天隆名邸 腾飞路、广电路交界 框架 高层 4900
215 绿佳园 腾飞路、广电路交界 框架 多层 4900
216 大修厂宿舍
（修理厂） 腾飞路 框架 高层 3100
217 港华新区 腾飞路243号 框架 高层 3500
218 利嘉楼 腾飞路 框架 多层 3200
219 玖阳楼 腾飞路 框架 多层 3200
220 腾飞花园 腾飞路 框架 高层 5000
221 龙门天下 南坑路39号 框架 高层 4500
222 多层 3900
223 铁路新村 南坑路2号 框架 多层 3000
224 幸福人家
（鲸天洋花园） 南坑北路19号 框架 多层 3900
225 将军花园 大通新巷15号 框架 多层 4500
226 市农业局宿舍 大通新巷6号 框架 多层 3400
227 红旗新村 北环城路999号 框架 多层 2300
228 绿洲富城
（金峰绿城） 北环城路 框架 高层 2900
229 大唐世家 北环城路 框架 高层 4000
230 龙机新村1-15幢 漳福路10号 预制板 多层 2700
231 龙机新村24-30幢 漳福路12号 砖混 多层 3400
232 鸿达大厦 漳福路32号 框架 多层 3300
233 市设计院宿舍 漳福路 框架 多层 3300
234 区妇幼宿舍 漳福路 框架 多层 3300
235 芝山卫生院宿舍 漳福路 框架 多层 3300
236 联兴大厦 漳福路48号 框架 多层 3300
237 漳糖新村 古塘路41号 框架 多层 3300
238 砖混 多层 2800
239 悠乐社区
（翰城一品） 大学路 框架 高层 4600
240 惠民花园 大学路 框架 多层 3400
241 高层 3700
242 金宝花园 钟法路39号 框架 多层 4300
243 人民新村 钟法路3号 框架 多层 3600
244 砖混 多层 3300
245 鑫荣花苑一期 钟法路 框架 高层 5600
246 鑫荣花苑二期 钟法路 框架 高层 5600
247 龙宝花园 钟法路与江滨路交叉西侧 框架 高层 6000
248 吉马凯滨大厦 待御巷 框架 高层 6000
249 乔安瑞京楼 人民新村内 框架 多层 3600
250 联仔街公安宿舍 联仔街18号、 45号 框架 多层 4400
251 乔安县后园 学生街县后路5号 框架 多层 3900
252 建瑞大厦 建设路2号 框架 多层 3700
253 建福大厦 建设路4号 框架 多层 3800
254 瑞京花园北区 建设路5号 框架 多层 3900
255 瑞京花园南区 瑞京路 框架 多层 4300
256 建胜大厦 建设路6号 框架 多层 3800
257 财子寿巷 公安宿舍 财子寿巷 框架 多层 3800
258 东盛大厦 延安北路18号 框架 多层 4300
259 花园大厦 延安北路31号 框架 高层 4800
260 银都大厦 延安北路29号 框架 高层 4800
261 中旅商厦 延安北路38号 框架 高层 4800
262 延安北综合楼 延安北路62号 框架 多层 3500
263 省七建建筑新村 延安北路46号 框架 多层 3600
264 砖混 多层 3000
265 市水产宿舍 延安北路50号 砖混 多层 3100
266 高晖公寓 延安北路50号 框架 多层 4400
267 金福大厦 延安北路95号 框架 多层 3500
268 芗城医院宿舍 延安北路41号 砖混 多层 2800
269 红旗大厦 延安北路74号 砖混 多层 2700
270 永亨世家 延安北路 框架 多层 4000
271 龙轴新村 延安北路 框架 多层 3800
272 砖混 多层 3400
273 新华商城 新华北路1号 框架 多层 3500
274 东花园 新华北5号 框架 多层 3400
275 中旅宿舍 新华北路31号 砖混 多层 2900
276 通用公寓 新华北路33号 框架 多层 3100
277 德华楼 新华北路33号 框架 多层 3400
278 嘉华大厦 新华北路 框架 高层 3800
279 冠成国际 新华北路46号 框架 高层 6600
280 龙机新村A区 新华北路54号 框架 多层 4000
281 电业局宿舍 新华北路62号 框架 多层 3300
282 砖混 多层 2900
283 华元公寓 新华北路60号 框架 多层 4000
284 东盛温泉 新华南路99号 框架 多层 4100
285 南国天地 新华南路86号 框架 多层 3900
286 小吃街 新华南路 砖混 多层 3300
287 教育学院宿舍
（广安大厦） 新华南路40号 框架 多层 4000
288 砖混 多层 3500
289 广发大厦 新华南路1号 框架 多层 3500
290 市医院宿舍 英雄路37号 砖混 多层 2900
291 卫校宿舍 英雄路45号 砖混 多层 3000
292 水利新村 平等路91号 砖混 多层 3700
293 平等路综合楼 平等路70号 框架 多层 4000
294 东南商贸城 丹霞路118号-127号、130号 框架 多层 4000
295 丹霞园 丹霞路112号 框架 多层 3900
296 悦景豪庭 丹霞路79号 框架 高层 4900
297 邮电新村 （邮电宿舍） 丹霞路103号 框架 多层 3600
298 官园城堡 丹霞路132号 框架 多层 4200
299 新城花园 丹霞路108号 框架 高层 4800
300 多层 3900
301 信合大厦 丹霞路102号 框架 多层 3900
302 华港翠园 丹霞路95号 框架 多层 4200
303 亨立苑 丹霞路98号 框架 多层 4200
304 榕御 （丽景芗城） 丹霞路89号 框架 高层 5600
305 悦港新城 丹霞路110大楼边 框架 多层 5600
306 欣隆盛世·外滩 丹霞路 框架 高层 6000
307 丹霞星城 丹霞路139号 框架 多层 4100
308 丹霞名城 丹霞路141-143号 框架 高层 5000
309 收割机宿舍 丹霞路 框架 多层 3000
310 元南花园 元光南路23号 框架 多层 3500
311 元南新村 元光南路4号小区 砖混 多层 3000
312 元光南5号小区 框架 多层 3900
313 元光南路6号小区 框架 多层 3500
314 元光南路8号小区 砖混 多层 3000
315 宏业楼 元光南路19号 框架 多层 3500
316 鸿达花园 元光南路25号 框架 多层 3900
317 银苑花园 元光南路20号 框架 多层 4200
318 鑫园小区 元光南路26号 框架 多层 3800
319 新光大厦 元光南路11号 框架 多层 3600
320 元兴楼 元光南路 框架 多层 4000
321 龙达楼 元光南路 框架 多层 4000
322 悦华园 元光南路18号 框架 多层 4400
323 中兴爱贤花园 元光南路34号 框架 多层 3800
324 人行宿舍 元光南路 框架 多层 3500
325 百嘉花园 元光南路1号 框架 多层 4600
326 高层 4900
327 鑫豪园
（鑫荣小区36幢） 元光南路 框架 高层 6000
328 家芗0596 元光南7号 框架 多层 7000
329 东方苑 元光南路 框架 多层 3800
330 武警支队宿舍
（武警公寓） 元光南9号 框架 多层 4400
331 元光南路9号靠北面与市地税局相邻的为武警支队宿舍
332 海关宿舍 元光南9号 框架 多层 4400
333 元光南路9号靠南面与市社保中心相邻的为海关宿舍
334 皇宫大厦 元光南路14号 框架 高层 3800
335 万豪香江国际 元光南路36号 框架 高层 5600
336 钱隆首府 元光北路29号 框架 高层 5000
337 华元小区 元光北路23号 框架 高层 5000
338 多层 4000
339 广华新村 元光北路 框架 多层 2800
340 兴达楼 元光北路 框架 高层 3400
341 元光北路小区 元光北路5号 框架 多层 3400
342 元光北新村 元光北路1号 框架 多层 3400
343 砖混 多层 3000
344 九龙花园 元光北路24号 框架 多层 3300
345 腾龙楼 元光北路22号 框架 多层 3300
346 华兴楼 元光北路20号 框架 多层 3300
347 金冠花园 元光北路12号 框架 多层 3600
348 嘉明大厦 元光北路21号 框架 多层 4400
349 金叶大厦 元光北路19号 框架 多层 4100
350 七建宿舍 元光北路12号 框架 多层 3600
351 惠龙楼 元光北路28号 框架 多层 3000
352 漳福新村 元光北路17号 砖混 多层 3800
353 市国税宿舍 元光北路20号 框架 多层 3400
354 东方明珠 悦港路108号 框架 高层 4100
355 多层 3800
356 悦港别墅 悦港路98号 框架 多层 6300
357 悦港花园 悦港路99号 框架 高层 4000
358 多层 3800
359 龙江明珠
（一代领袖） 悦港路85号 框架 高层 5000
360 电力新村 建业路8号 框架 多层 4000
361 砖混 多层 3500
362 明欣福园 建业路1号 框架 高层 4000
363 多层 3800
364 边检宿舍 建业路3号 框架 多层 3400
365 八中、教委宿舍 建业路9号 框架 多层 3700
366 胜东广场 建业路1、6号 框架 多层 3300
367 公安新村 建业路7号 框架 多层 3500
368 陆达花园 苍园路22、25、27号 框架 多层 4500
369 苍园大厦 苍园路96号 框架 多层 4500
370 双菱新村 九龙大道1721号 砖混 多层 2500
371 框架 高层 3000
372 新城国际
（新城苑北区） 九龙大道1029号 框架 高层 4200
373 百江中央公馆
（百江花园） 九龙大道 框架 高层 4800
374 商会宿舍 打锡巷47号 砖混 多层 3300
375 嘉鑫花园 解放路3号 框架 多层 3800
376 瑞景苑 顶田下巷93号 框架 多层 4400
377 湖内新村 芝山路13号 框架 多层 2900
378 金湖新村 芝山路 框架 高层 5000
379 军休所 芝山路5号之二 砖混 多层 2600
380 北桥新村 大通北路19号 框架 多层 4300
381 砖混 多层 3700
382 中行宿舍 大通北路65号 砖混 多层 2900
383 富联楼 大通北路98号 框架 多层 3500
384 芝山镇宿舍 大通北路55号 框架 多层 3300
385 顺通大厦 大通北路80号 框架 多层 3500
386 和平里一期 大通北路41号 框架 多层 3900 17幢
387 和平里二期 大通北路58号 框架 多层 4400 19、20、21、22
23、24、27、28
29幢
388 金谷新村 大通北路72号 框架 多层 3700
389 砖混 多层 3350
390 林业宿舍 大通北路51号 框架 多层 3800
391 延安北大厦 大通北路66号 框架 多层 3300
392 区农业局宿舍 大通北路74号 框架 多层 3400
393 砖混 多层 3000
394 延安北新村 大通北路 框架 多层 3400
395 和平里一期 大同路135号 框架 多层 3900 6、7、8、9
12、13、14
15、16幢
396 和平里南区 大同路165号 框架 多层 4400 1、2、3
4、5幢
397 吉龙公寓 大同路278号 框架 多层 3800
398 教师楼 （电大宿舍） 马鞍山路6号 框架 多层 2800
399 九一九宿舍 马鞍山路7号 框架 多层 2800
400 一塑宿舍 桃林路12号 砖混 多层 2300
401 桃林新村 桃林路61号 框架 多层 2800
402 水仙都市 芗城区桃林小区南侧 框架 高层 4000
403 二百宿舍 北门街巷34号 砖混 多层 2900
404 益民花园 益民路 框架 多层 3100
405 天成佳园 菜市路15号 框架 多层 4500
406 酱油厂宿舍 菜市路8号 框架 多层 3000
407 联盟巷七建宿舍 联盟巷5号 砖混 多层 3100
408 联盟巷4号 联盟巷4号 砖混 平房 3100
409 金品花园 金峰南路 框架 高层 4600
410 多层 4000
411 金峰花园 金峰南路 框架 多层 3200
412 鑫荣嘉园 金峰南路 框架 高层 4300
413 多层 3600
414 永鸿国际城 金峰路 框架 多层 3800
415 高层 4500
416 香江新城 西洋坪路 框架 高层 5000
417 锦鸿西欧御景 金星路 框架 多层 2700
418 正得格林兰庭 厂西二路 框架 高层 4000
419 金源广场
（金源大厦） 金峰开发区 框架 多层 2500
420 闽南批发市场 水仙大街 框架 多层 4100 住宅部分
421 新城综合大市场 九龙大道 框架 多层 4000 住宅部分
422 丽水臻品（江滨新城） 下洲路18号 框架 高层 5600
备注：
1、楼房层次价格调节系数：
①多层住宅（楼梯房）：总楼层为8层以下的，1-5层每层递增5‰，6-8层每层递减5‰；总楼层为6层以下的，1-4层每层递增5‰，5-6层每层递减5‰。
②高层住宅（电梯房）：3-顶层，每层递增6‰。
2、楼房朝向价格调节系数：最靠东楼房增1%；最靠西楼房减1%；中间为0。
3、砖木结构统一定为2200元/㎡
4、属本表范围之外的交易，建筑类型为高层的，基础价格按4000元/㎡计算；建筑类型为多层的，结构为框架的，基础价格按3500元/㎡计算；建筑类型为多层的，结构为砖混的，基础价格按3000元/㎡计算。
5、柴火间基础价格按所属商品房屋基础价格50%计算。
6、除闽南批发市场和新城综合大市场之外，芗城区市区其他专业批发市场商住楼住宅部分基础价格：3800元/㎡.
7、有关楼房结构定义：
（1）.挑高房：层高4.3米以上为挑高房。
（2）.夹层计算：夹层高2.2米（含）以上计算全面积；
夹层高1.2米（含）至2.2米计算1/2面积；
夹层高1.2米以下不计算面积。
8、个别楼盘因特殊情况，波动较大，需要微调的，税务机关可另行向物价部门提出商定。
9、根据市场形势变化的需要，对存量房屋交易基础价格适时调整。
10、本表基础价格只作为税务部门核定二手房交易计税依据，不作其它用途。
