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漳州公布市区存量房基准价意见 2月1日起施行

发布时间:2017-01-24  来源:大漳州  

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­  你家的房子值多少钱?出售时该如何定价?房子抵押能换回多少贷款?漳州市芗城区政府转发了芗城物价局制定《关于芗城区市区存量房屋交易基础价格实施意见》,将于2月1日起正式施行。

­  此次共列举芗城区422个楼盘(小区)的参考价格,从2000多元/㎡到8000多元/㎡,差距较大。根据市场形势变化的需要,对存量房屋交易基础价格将每一年变动一次。

­  所谓存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于新建的商品房,一般是二手房,也包括空置房。存量房屋基准价格是一个地区房产交易价格高低的参考,也是一个权威的指导性价格。

­  近几年,有些市民为了少交税,交易房产时会签两份合同,一份用评估价来签,交给房管局登记过户缴税用,而另一份才是实际的交易价格。如一套成交6000元/㎡的二手房,在签了一份6000元/㎡的合同后,买卖及中介三方再签一份3000元/㎡的买卖合同,用来缴税及办证。

­  这种阴阳合同的做法,导致缴税减少,且容易引发合同买卖纠纷。因此,物价部门通过多方调查,并征求社会各界意见后,制定出芗城区市区存量房屋交易基础价格表,每几年公布一次,作为税务部门核定二手房交易计税依据。

­  这个参考价,仅作计税依据,肯定低于每个小区楼盘的实际成交价。因此,市民二手房交易中,并不会多交税。

­  海峡导报记者 萧镇平

­  2017年芗城区存量房交易基础价格表

­  序号 楼盘名称 楼盘地址 楼房结构 楼房类型 基础价格 (元/㎡) 备注

­  1 瑞芳苑 胜利东路32号 框架 多层 3600

­  2 天下广场 胜利东路24号 框架 高层 4600

­  3 多层 4200

­  4 梦想家

­  (馥园梦想家) 胜利东路 框架 高层 4600

­  5 水花园 胜利东路36号 框架 高层 4600

­  6 和馥园 胜利东路36号

­  南侧 框架 多层 3800

­  7 东久花园 胜利东路38号 框架 高层 4600

­  8 胜利东路8号 胜利东路8号 砖混 多层 3200

­  9 九龙新村 胜利东路16号 框架 多层 4600

­  10 九龙官邸 胜利东路26号志诚广场1幢 框架 高层 6000

­  11 九龙别墅 胜利东路16号 框架 多层 8700

­  12 达嘉名门

­  (航毅广场) 胜利东路22号 框架 高层 5200

­  13 高层

­  (挑高) 5300

­  14 外贸宿舍 胜利东路 框架 多层 4800

­  15 金河广场 (丽致新加坡) 胜利东路30号之五 框架 高层 5000

­  16 高层

­  (挑高) 6300

­  17 锦绣大厦 胜利东路44号 框架 高层 3800

­  18 美久花园 胜利东路44号

­  南侧 框架 多层 3500

­  19 天福园 胜利东路50号 框架 多层 3600

­  20 玫瑰园 胜利东路52号 框架 多层 3500

­  21 君临天下 胜利东路24号天下广场D区1—8幢 框架 高层 6000

­  22 胜利东新村南区 胜利东路26号胜利东新村南区2—8幢 砖混 多层 3200

­  23 收割机厂宿舍 胜利东路26号胜利东新村南区9幢 砖混 多层 3200

­  24 胜利东北7.8.9幢 胜利东路37-39号 砖混 多层 3000

­  25 胜利东北新村 胜利东路35号 砖混 多层 3000

­  26 东湖大厦 胜利东路21号 框架 高层 4500

­  27 建安大厦 胜利东路27号 框架 高层 4900

­  28 丹霞华庭 胜利东路33号 框架 高层 4900

­  29 福家园 胜利东路23号 框架 高层 4900

­  30 党校宿舍 胜利东路25号 框架 砖混 3000

­  31 民主里新村 胜利东路29号 框架 多层 3000

­  32 御泰大厦 胜利东路19号 框架 高层 4900

­  33 邮局宿舍 胜利东路 框架 多层 3000

­  34 东兴公寓 胜利东路47号 框架 高层 3800

­  35 瀚荣楼 胜利东路

­  塔后村630号 框架 多层 3500

­  37 夏商·阳光雅苑 胜利东路59号 框架 高层 4900

­  38 怡佳园 胜利东路57号 框架 高层 4900

­  39 东塔大厦 胜利东路53号 框架 多层 3500

­  40 信隆花园

­  (东方钻石城) 胜利东路 框架 高层 4900

­  41 甘棠宫新村新区 胜利东路11号(1-6幢) 框架 多层 4800

­  42 甘棠宫新村旧区 胜利东路13号(除1-6幢) 框架 多层 4000

­  43 天隆名府 胜利东路 框架 高层 4900

­  44 向荣大厦 胜利西路3号 框架 高层 5000

­  45 胜利公寓 胜利西路23号 框架 多层 5000

­  46 龙门大厦 胜利西路27号 框架 高层 5000

­  47 龙华大厦 胜利西路35号 框架 高层 5000

­  48 兴龙楼 胜利西路41号 框架 多层 4100

­  49 龙江花园 胜利西路95号 砖混 多层 3100

­  50 框架 多层 3600 9#、21#

­  51 永辉大厦 胜利西路87号 框架 多层 3400

­  52 钟芬楼 胜利西路97号 框架 多层 3200

­  53 龙景台 胜利西路99号 框架 高层 4600

­  54 芝山新村西区 胜利西路122号 框架 多层 3800

­  55 忠孝楼 胜利西路130号 框架 多层 3300

­  56 新华都

­  (新玑广场) 胜利西路68号 框架 多层 3800

­  57 一中教师宿舍 胜利西路76号 框架 多层 3400

­  58 商检宿舍 胜利路西14号 框架 多层 4100

­  59 芗江宾馆宿舍 胜利西路10号 砖混 多层 3500

­  60 市计生委宿舍 胜利西路144号 砖混 多层 3000

­  61 胜利大厦 胜利西路46号 框架 高层 3400

­  62 框架 多层 3400

­  63 混砖 多层 3000

­  64 热作所宿舍 胜利西路 156号-1 砖混 多层 3000

­  65 瑞金菜市场 胜利西路134号 框架 多层 3200

­  66 区工商局宿舍 胜利西路146号 框架 多层 3700 石龟头工商局

­  大楼后宿舍

­  67 芗教新村 胜利西路156号 框架 多层 3500

­  68 厦浦小区 胜利西路156号 框架 多层 3500

­  69 联裕凤凰 胜利西路 框架 高层 3400

­  70 检察院宿舍 胜利西路115号 砖混 多层 3000

­  71 瑞得园 胜利西路111号 框架 多层 3600

­  72 砖混 多层 3000

­  73 瑞景园 胜利西路113号 框架 多层 3600

­  74 毛纺厂宿舍 胜利西路409号 砖混 多层 2300

­  75 水仙花园 瑞京路 框架 多层 4600

­  76 砖混 多层 4400

­  77 梅舍巷公安宿舍 梅舍巷2号 砖混 多层 3600

­  78 佳苑花园 (佳苑名门) 瑞京路118号 瑞京路19号 框架 多层 4900

­  79 佳苑二期 钟法路 框架 高层 6000

­  80 瑞京路公安宿舍 瑞京路184号 框架 多层 3600

­  81 乔安瑞京园 瑞京路188号 框架 多层 3700

­  82 名门小苑 教苑165号 框架 多层 4000

­  83 瑞鑫小区(白鹭园) 瑞峰路1号 框架 多层 3800

­  84 高信花园 瑞峰路 框架 多层 4300

­  85 嘉鑫大厦 (A、B幢) 瑞峰路10号 框架 多层 4000

­  86 小商品城 南昌路、民主路A、B、C、D、E、F幢 框架 多层 4300

­  87 电子城 南昌路5号 框架 多层 4300

­  88 南昌路邮政宿舍 南昌路 框架 多层 4300

­  89 华联商厦 南昌路8号 框架 多层 4300

­  90 芗江新村 南昌路168号 钟法路28号 砖混 多层 4400

­  91 南昌路西段1幢 南昌路171号

­  (青年路215号) 框架 多层 4500

­  92 龙泽大厦 南昌路100号 框架 多层 4400

­  93 大同新村 南昌路128号 框架 多层 4400

­  94 文华嘉园 南昌路 框架 多层 4200

­  95 悦华城市广场 南昌路39号悦华城市广场1—2幢 框架 高层 5600

­  96 都市阳光 南昌路70号 框架 高层(挑高) 6200

­  97 高层 5600

­  98 灯具市场 南昌中路86号 框架 多层 3800

­  99 鑫荣小区 南昌中路9号 框架 多层 4900

­  100 高层 6000

­  101 丽园君悦

­  (丽园广场) 南昌中路31号丽园广场1—8幢 框架 高层 6000

­  102 香格里拉观园 南昌中路76号 框架 多层 5000

­  103 高层 5600

­  104 九龙城 南昌中路21号 框架 高层 5500

­  105 多层 5000

­  106 文华园 南昌中路51-53号 框架 多层 4100

­  107 商检宿舍 南昌路 框架 多层 3700

­  108 清华园 南昌中路57号 框架 高层 4600

­  109 多层 4400

­  110 进步新村 南昌中路13号 框架 多层 3600

­  111 民主新村 民主路 砖混 多层 4400

­  112 福景楼

­  (福景公寓) 民主路38号 框架 多层 4400

­  113 新华西 新华西路

­  南区、北区 框架 多层 4300

­  114 武装部宿舍 新华西路247号 框架 多层 4300

­  115 高力大厦 新华东6号 框架 高层 4900

­  116 水仙苑 新华东路163号 框架 多层 4000

­  117 元光大厦 新华东282号 框架 多层 4000

­  118 东华广场 新华东路与新华北交叉口 框架 多层 4000

­  119 世纪广场 新华东路 框架 多层 4500

­  120 东卫楼 新华东269号 框架 高层 4400

­  121 上江名都 江滨路以北青年路以东 框架 高层 6000

­  122 江景花园 博爱道与厦门路交叉路 框架 多层 3300

­  123 高层 5000

­  124 外滩明珠 厦门路268号 框架 高层 5500

­  125 滨江丽景 厦门路23号 框架 高层 4900

­  126 江畔御景 厦门路21号 框架 高层 4900

­  127 江畔豪庭 厦门路17号 框架 高层 4900

­  128 龙湾盛世 厦门路15号 框架 高层 4900

­  129 江滨花园 厦门路14号 框架 多层 3900

­  130 高层 4900

­  131 江畔尊邸 厦门路19号 框架 高层 4900

­  132 龙江富城 厦门路16号 框架 高层 4900

­  133 丽江明珠 厦门路 框架 高层 4900

­  134 桥南水利新村 待御巷 砖混 多层 2800

­  135 区政府宿舍 何衙内25号 框架 多层 4300

­  136 温泉佳苑 水仙大街22号 框架 高层 4500

­  137 多层 4300

­  138 新城大厦 水仙大街42号 框架 高层 5000

­  139 多层 3800

­  140 水云间 水仙街 框架 多层 3600

­  141 亨立大厦 水仙大街52号 框架 高层 4100

­  142 云港花园 水仙大街58号 框架 多层 3600

­  143 黄金宝 水仙大街33号 框架 多层 3600

­  144 新元茗苑 水仙大街41号 框架 多层 4300

­  145 悦港新村 水仙大街57号 框架 多层 3600

­  146 华港花园 水仙大街45号 框架 多层 4200

­  147 华港温泉 水仙大街1号 框架 多层 4500

­  148 天隆温泉 水仙大街19号 框架 多层 4600

­  149 华府豪景公寓

­  (华府豪景) 水仙大街55号 框架 高层 4900

­  150 新元城市花园 水仙大街28号 框架 高层 4600

­  151 多层 4000

­  152 下沙温泉广场 水仙大街26号 框架 多层 3200

­  153 怡景花园 建元路70号 框架 多层 3600

­  154 建元南花园 建元路56号 框架 多层 4000

­  155 高层 4800

­  156 丽景花园 建元路59号 框架 高层 4900

­  157 多层 4100

­  158 中银花园 建元路54号 框架 多层 3800

­  159 建元大厦 建元路51号 框架 多层 3700

­  160 千嘉景园 建元路48号 框架 多层 4100

­  161 丽都花园 建元路57号 框架 多层 4100

­  162 同益广场 建元路60号 框架 高层 3400

­  163 新华兴广场 新浦路1号 框架 多层 5000

­  164 忆芗新屯 新浦路6号 框架 多层 3800

­  165 砖混 多层 3150

­  166 宝龙大厦 新浦路13号 框架 多层 4000

­  167 丽嘉花园 (ABC幢) 新浦路19号 框架 多层 4100

­  168 新浦花园 新浦路4号 框架 多层 3500

­  169 国佳中心 新浦路 框架 多层 4200

­  170 竹围新村 新浦路 砖混 多层 3500

­  171 框架 多层 3900

­  172 前锋新村 新浦路6号 砖混 多层 3000

­  173 教师新村 新浦路26号 砖混 多层 3400

­  174 聚贤楼 新浦路34号 框架 多层 3600

­  175 邮电宿舍 新浦路7号 框架 多层 3500

­  176 五交化宿舍 打铜街 砖混 多层 3500

­  177 人市路 人市路1号 砖混 多层 3000

­  178 浦头新村 笼仔街1号 预制板 多层 2200

­  179 上厝 上厝1-100 框架 多层 3000

­  180 竹围内1-113 竹围内 砖混 多层 3300

­  181 新行街103-1-3幢 新行街 砖混 多层 3300

­  182 市中医院宿舍 人民里25号 砖混 多层 3000

­  183 霞晖苑 人民里26号 框架 多层 3500

­  184 盐鱼市老城区 盐鱼市37-85号 砖混 平房 2200

­  185 营后新村 漳华路 框架 多层 2600 八四二O厂

­  186 混合 多层 2500

­  187 福龙苑 漳华路27号 框架 多层 3400

­  188 大同家园 漳华路2号 框架 高层 4500

­  189 多层 4100

­  190 万和大厦 漳华路3号 框架 多层 3300

­  191 漳华楼 漳华路 框架 多层 3100

­  192 地质队宿舍 漳华路34号 框架 多层 3200

­  193 砖混 多层 3000

­  194 货运三队宿舍 漳华路215 砖混 多层 2300

­  195 民兴北郡云鼎 漳华路 框架 高层 5600

­  196 新城财富广场

­  (新城佳园) 漳华中路383号 框架 高层 4500

­  197 工人新村 漳华中路391号 框架 多层 3200

­  198 群裕小区 漳华中路399号 框架 多层 3500

­  199 四季园著 漳华中路 框架 高层 4500

­  200 金源新村 腾飞路 框架 多层 3300

­  201 砖混 多层 2800

­  202 大通大厦 腾飞路 框架 多层 3400

­  203 武夷名仕园 腾飞路378号 框架 别墅 6300

­  204 框架 高层 5000

­  205 框架 多层 4800

­  206 延安广场 腾飞路396号 框架 高层 4800

­  207 环卫楼 腾飞路358号 框架 多层 3500

­  208 东岳新村 腾飞路 框架 多层 3200

­  209 砖混 多层 2900

­  210 凯撒王朝 腾飞路304号 框架 多层 3200

­  211 信和御龙天下 腾飞路 框架 高层 5000

­  212 万象星城广场

­  (东港花园) 腾飞路192号 框架 高层 3800

­  213 福海阳光 腾飞路278号 框架 高层 4800

­  214 天隆名邸 腾飞路、广电路交界 框架 高层 4900

­  215 绿佳园 腾飞路、广电路交界 框架 多层 4900

­  216 大修厂宿舍

­  (修理厂) 腾飞路 框架 高层 3100

­  217 港华新区 腾飞路243号 框架 高层 3500

­  218 利嘉楼 腾飞路 框架 多层 3200

­  219 玖阳楼 腾飞路 框架 多层 3200

­  220 腾飞花园 腾飞路 框架 高层 5000

­  221 龙门天下 南坑路39号 框架 高层 4500

­  222 多层 3900

­  223 铁路新村 南坑路2号 框架 多层 3000

­  224 幸福人家

­  (鲸天洋花园) 南坑北路19号 框架 多层 3900

­  225 将军花园 大通新巷15号 框架 多层 4500

­  226 市农业局宿舍 大通新巷6号 框架 多层 3400

­  227 红旗新村 北环城路999号 框架 多层 2300

­  228 绿洲富城

­  (金峰绿城) 北环城路 框架 高层 2900

­  229 大唐世家 北环城路 框架 高层 4000

­  230 龙机新村1-15幢 漳福路10号 预制板 多层 2700

­  231 龙机新村24-30幢 漳福路12号 砖混 多层 3400

­  232 鸿达大厦 漳福路32号 框架 多层 3300

­  233 市设计院宿舍 漳福路 框架 多层 3300

­  234 区妇幼宿舍 漳福路 框架 多层 3300

­  235 芝山卫生院宿舍 漳福路 框架 多层 3300

­  236 联兴大厦 漳福路48号 框架 多层 3300

­  237 漳糖新村 古塘路41号 框架 多层 3300

­  238 砖混 多层 2800

­  239 悠乐社区

­  (翰城一品) 大学路 框架 高层 4600

­  240 惠民花园 大学路 框架 多层 3400

­  241 高层 3700

­  242 金宝花园 钟法路39号 框架 多层 4300

­  243 人民新村 钟法路3号 框架 多层 3600

­  244 砖混 多层 3300

­  245 鑫荣花苑一期 钟法路 框架 高层 5600

­  246 鑫荣花苑二期 钟法路 框架 高层 5600

­  247 龙宝花园 钟法路与江滨路交叉西侧 框架 高层 6000

­  248 吉马凯滨大厦 待御巷 框架 高层 6000

­  249 乔安瑞京楼 人民新村内 框架 多层 3600

­  250 联仔街公安宿舍 联仔街18号、 45号 框架 多层 4400

­  251 乔安县后园 学生街县后路5号 框架 多层 3900

­  252 建瑞大厦 建设路2号 框架 多层 3700

­  253 建福大厦 建设路4号 框架 多层 3800

­  254 瑞京花园北区 建设路5号 框架 多层 3900

­  255 瑞京花园南区 瑞京路 框架 多层 4300

­  256 建胜大厦 建设路6号 框架 多层 3800

­  257 财子寿巷 公安宿舍 财子寿巷 框架 多层 3800

­  258 东盛大厦 延安北路18号 框架 多层 4300

­  259 花园大厦 延安北路31号 框架 高层 4800

­  260 银都大厦 延安北路29号 框架 高层 4800

­  261 中旅商厦 延安北路38号 框架 高层 4800

­  262 延安北综合楼 延安北路62号 框架 多层 3500

­  263 省七建建筑新村 延安北路46号 框架 多层 3600

­  264 砖混 多层 3000

­  265 市水产宿舍 延安北路50号 砖混 多层 3100

­  266 高晖公寓 延安北路50号 框架 多层 4400

­  267 金福大厦 延安北路95号 框架 多层 3500

­  268 芗城医院宿舍 延安北路41号 砖混 多层 2800

­  269 红旗大厦 延安北路74号 砖混 多层 2700

­  270 永亨世家 延安北路 框架 多层 4000

­  271 龙轴新村 延安北路 框架 多层 3800

­  272 砖混 多层 3400

­  273 新华商城 新华北路1号 框架 多层 3500

­  274 东花园 新华北5号 框架 多层 3400

­  275 中旅宿舍 新华北路31号 砖混 多层 2900

­  276 通用公寓 新华北路33号 框架 多层 3100

­  277 德华楼 新华北路33号 框架 多层 3400

­  278 嘉华大厦 新华北路 框架 高层 3800

­  279 冠成国际 新华北路46号 框架 高层 6600

­  280 龙机新村A区 新华北路54号 框架 多层 4000

­  281 电业局宿舍 新华北路62号 框架 多层 3300

­  282 砖混 多层 2900

­  283 华元公寓 新华北路60号 框架 多层 4000

­  284 东盛温泉 新华南路99号 框架 多层 4100

­  285 南国天地 新华南路86号 框架 多层 3900

­  286 小吃街 新华南路 砖混 多层 3300

­  287 教育学院宿舍

­  (广安大厦) 新华南路40号 框架 多层 4000

­  288 砖混 多层 3500

­  289 广发大厦 新华南路1号 框架 多层 3500

­  290 市医院宿舍 英雄路37号 砖混 多层 2900

­  291 卫校宿舍 英雄路45号 砖混 多层 3000

­  292 水利新村 平等路91号 砖混 多层 3700

­  293 平等路综合楼 平等路70号 框架 多层 4000

­  294 东南商贸城 丹霞路118号-127号、130号 框架 多层 4000

­  295 丹霞园 丹霞路112号 框架 多层 3900

­  296 悦景豪庭 丹霞路79号 框架 高层 4900

­  297 邮电新村 (邮电宿舍) 丹霞路103号 框架 多层 3600

­  298 官园城堡 丹霞路132号 框架 多层 4200

­  299 新城花园 丹霞路108号 框架 高层 4800

­  300 多层 3900

­  301 信合大厦 丹霞路102号 框架 多层 3900

­  302 华港翠园 丹霞路95号 框架 多层 4200

­  303 亨立苑 丹霞路98号 框架 多层 4200

­  304 榕御 (丽景芗城) 丹霞路89号 框架 高层 5600

­  305 悦港新城 丹霞路110大楼边 框架 多层 5600

­  306 欣隆盛世·外滩 丹霞路 框架 高层 6000

­  307 丹霞星城 丹霞路139号 框架 多层 4100

­  308 丹霞名城 丹霞路141-143号 框架 高层 5000

­  309 收割机宿舍 丹霞路 框架 多层 3000

­  310 元南花园 元光南路23号 框架 多层 3500

­  311 元南新村 元光南路4号小区 砖混 多层 3000

­  312 元光南5号小区 框架 多层 3900

­  313 元光南路6号小区 框架 多层 3500

­  314 元光南路8号小区 砖混 多层 3000

­  315 宏业楼 元光南路19号 框架 多层 3500

­  316 鸿达花园 元光南路25号 框架 多层 3900

­  317 银苑花园 元光南路20号 框架 多层 4200

­  318 鑫园小区 元光南路26号 框架 多层 3800

­  319 新光大厦 元光南路11号 框架 多层 3600

­  320 元兴楼 元光南路 框架 多层 4000

­  321 龙达楼 元光南路 框架 多层 4000

­  322 悦华园 元光南路18号 框架 多层 4400

­  323 中兴爱贤花园 元光南路34号 框架 多层 3800

­  324 人行宿舍 元光南路 框架 多层 3500

­  325 百嘉花园 元光南路1号 框架 多层 4600

­  326 高层 4900

­  327 鑫豪园

­  (鑫荣小区36幢) 元光南路 框架 高层 6000

­  328 家芗0596 元光南7号 框架 多层 7000

­  329 东方苑 元光南路 框架 多层 3800

­  330 武警支队宿舍

­  (武警公寓) 元光南9号 框架 多层 4400

­  331 元光南路9号靠北面与市地税局相邻的为武警支队宿舍

­  332 海关宿舍 元光南9号 框架 多层 4400

­  333 元光南路9号靠南面与市社保中心相邻的为海关宿舍

­  334 皇宫大厦 元光南路14号 框架 高层 3800

­  335 万豪香江国际 元光南路36号 框架 高层 5600

­  336 钱隆首府 元光北路29号 框架 高层 5000

­  337 华元小区 元光北路23号 框架 高层 5000

­  338 多层 4000

­  339 广华新村 元光北路 框架 多层 2800

­  340 兴达楼 元光北路 框架 高层 3400

­  341 元光北路小区 元光北路5号 框架 多层 3400

­  342 元光北新村 元光北路1号 框架 多层 3400

­  343 砖混 多层 3000

­  344 九龙花园 元光北路24号 框架 多层 3300

­  345 腾龙楼 元光北路22号 框架 多层 3300

­  346 华兴楼 元光北路20号 框架 多层 3300

­  347 金冠花园 元光北路12号 框架 多层 3600

­  348 嘉明大厦 元光北路21号 框架 多层 4400

­  349 金叶大厦 元光北路19号 框架 多层 4100

­  350 七建宿舍 元光北路12号 框架 多层 3600

­  351 惠龙楼 元光北路28号 框架 多层 3000

­  352 漳福新村 元光北路17号 砖混 多层 3800

­  353 市国税宿舍 元光北路20号 框架 多层 3400

­  354 东方明珠 悦港路108号 框架 高层 4100

­  355 多层 3800

­  356 悦港别墅 悦港路98号 框架 多层 6300

­  357 悦港花园 悦港路99号 框架 高层 4000

­  358 多层 3800

­  359 龙江明珠

­  (一代领袖) 悦港路85号 框架 高层 5000

­  360 电力新村 建业路8号 框架 多层 4000

­  361 砖混 多层 3500

­  362 明欣福园 建业路1号 框架 高层 4000

­  363 多层 3800

­  364 边检宿舍 建业路3号 框架 多层 3400

­  365 八中、教委宿舍 建业路9号 框架 多层 3700

­  366 胜东广场 建业路1、6号 框架 多层 3300

­  367 公安新村 建业路7号 框架 多层 3500

­  368 陆达花园 苍园路22、25、27号 框架 多层 4500

­  369 苍园大厦 苍园路96号 框架 多层 4500

­  370 双菱新村 九龙大道1721号 砖混 多层 2500

­  371 框架 高层 3000

­  372 新城国际

­  (新城苑北区) 九龙大道1029号 框架 高层 4200

­  373 百江中央公馆

­  (百江花园) 九龙大道 框架 高层 4800

­  374 商会宿舍 打锡巷47号 砖混 多层 3300

­  375 嘉鑫花园 解放路3号 框架 多层 3800

­  376 瑞景苑 顶田下巷93号 框架 多层 4400

­  377 湖内新村 芝山路13号 框架 多层 2900

­  378 金湖新村 芝山路 框架 高层 5000

­  379 军休所 芝山路5号之二 砖混 多层 2600

­  380 北桥新村 大通北路19号 框架 多层 4300

­  381 砖混 多层 3700

­  382 中行宿舍 大通北路65号 砖混 多层 2900

­  383 富联楼 大通北路98号 框架 多层 3500

­  384 芝山镇宿舍 大通北路55号 框架 多层 3300

­  385 顺通大厦 大通北路80号 框架 多层 3500

­  386 和平里一期 大通北路41号 框架 多层 3900 17幢

­  387 和平里二期 大通北路58号 框架 多层 4400 19、20、21、22

­  23、24、27、28

­  29幢

­  388 金谷新村 大通北路72号 框架 多层 3700

­  389 砖混 多层 3350

­  390 林业宿舍 大通北路51号 框架 多层 3800

­  391 延安北大厦 大通北路66号 框架 多层 3300

­  392 区农业局宿舍 大通北路74号 框架 多层 3400

­  393 砖混 多层 3000

­  394 延安北新村 大通北路 框架 多层 3400

­  395 和平里一期 大同路135号 框架 多层 3900 6、7、8、9

­  12、13、14

­  15、16幢

­  396 和平里南区 大同路165号 框架 多层 4400 1、2、3

­  4、5幢

­  397 吉龙公寓 大同路278号 框架 多层 3800

­  398 教师楼 (电大宿舍) 马鞍山路6号 框架 多层 2800

­  399 九一九宿舍 马鞍山路7号 框架 多层 2800

­  400 一塑宿舍 桃林路12号 砖混 多层 2300

­  401 桃林新村 桃林路61号 框架 多层 2800

­  402 水仙都市 芗城区桃林小区南侧 框架 高层 4000

­  403 二百宿舍 北门街巷34号 砖混 多层 2900

­  404 益民花园 益民路 框架 多层 3100

­  405 天成佳园 菜市路15号 框架 多层 4500

­  406 酱油厂宿舍 菜市路8号 框架 多层 3000

­  407 联盟巷七建宿舍 联盟巷5号 砖混 多层 3100

­  408 联盟巷4号 联盟巷4号 砖混 平房 3100

­  409 金品花园 金峰南路 框架 高层 4600

­  410 多层 4000

­  411 金峰花园 金峰南路 框架 多层 3200

­  412 鑫荣嘉园 金峰南路 框架 高层 4300

­  413 多层 3600

­  414 永鸿国际城 金峰路 框架 多层 3800

­  415 高层 4500

­  416 香江新城 西洋坪路 框架 高层 5000

­  417 锦鸿西欧御景 金星路 框架 多层 2700

­  418 正得格林兰庭 厂西二路 框架 高层 4000

­  419 金源广场

­  (金源大厦) 金峰开发区 框架 多层 2500

­  420 闽南批发市场 水仙大街 框架 多层 4100 住宅部分

­  421 新城综合大市场 九龙大道 框架 多层 4000 住宅部分

­  422 丽水臻品(江滨新城) 下洲路18号 框架 高层 5600

­  备注:

­  1、楼房层次价格调节系数:

­  ①多层住宅(楼梯房):总楼层为8层以下的,1-5层每层递增5‰,6-8层每层递减5‰;总楼层为6层以下的,1-4层每层递增5‰,5-6层每层递减5‰。

­  ②高层住宅(电梯房):3-顶层,每层递增6‰。

­  2、楼房朝向价格调节系数:最靠东楼房增1%;最靠西楼房减1%;中间为0。

­  3、砖木结构统一定为2200元/㎡

­  4、属本表范围之外的交易,建筑类型为高层的,基础价格按4000元/㎡计算;建筑类型为多层的,结构为框架的,基础价格按3500元/㎡计算;建筑类型为多层的,结构为砖混的,基础价格按3000元/㎡计算。

­  5、柴火间基础价格按所属商品房屋基础价格50%计算。

­  6、除闽南批发市场和新城综合大市场之外,芗城区市区其他专业批发市场商住楼住宅部分基础价格:3800元/㎡.

­  7、有关楼房结构定义:

­  (1).挑高房:层高4.3米以上为挑高房。

­  (2).夹层计算:夹层高2.2米(含)以上计算全面积;

­  夹层高1.2米(含)至2.2米计算1/2面积;

­  夹层高1.2米以下不计算面积。

­  8、个别楼盘因特殊情况,波动较大,需要微调的,税务机关可另行向物价部门提出商定。

­  9、根据市场形势变化的需要,对存量房屋交易基础价格适时调整。

­  10、本表基础价格只作为税务部门核定二手房交易计税依据,不作其它用途。

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