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漳州市区第二场土拍:恒大禹洲瓜分三幅 一宗改期

发布时间:2017-04-27  来源:闽南房产网  
禹洲城市广场

禹洲城市广场 6500元/m2

位置:泉州市惠安县世纪大道南段两侧

电话:0595-27575555

开发商:禹洲地产

  2017年04月27日09时,漳州市区举行2017年度第二场土地拍卖仪式,共计出让四幅地块,分别为2017P03地块、2017P04地块、2017P06地块、2017P07地块。

 

  其中,恒大竞得2017P06地块,成交总价13亿3千万元,楼面价10798.70元/㎡,溢价率29.88%(去配建楼面价15154.45元/㎡)。而禹洲拿下两幅地块,以10亿2千万元竞得2017P04地块,楼面价10801.19元/㎡,溢价率50%,无偿配送面积达30200㎡,去配建楼面价15879.44元/㎡;以12亿5千7百元竞得2017P07地块,楼面价10796.65元/㎡,无偿配送面积达41200平,溢价率26.97%,去配建楼面价16709.87元/㎡。

 

 

  2017P06地块被恒大收入囊中,该位于芗城区瑞京路南侧、师院西路西侧(下碑村03地块),出让面积为41055平方米,计容建筑面积123163平方米,占地41055㎡,计容建筑面积123163㎡,1《容积率《3.0,建筑密度《22%,绿地率》35%,建筑高度》100米。起拍总价102400万元,起拍单价8314.19元/㎡。最终成交总价13亿3千万元亿元,楼面价10798.7元/㎡,无偿配送面积达35400平。

 

 

  禹洲集团所竞得的2017P04地块,位于龙文区九十九湾东侧、新浦东路北侧(闽南水乡02地块),为二类居住用地,起拍总价68000万元,起拍单价7200.8元/㎡;该地块占地37774㎡,计容建筑面积94434㎡,1≤容积率≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑高度≥100米。最终成交总价10亿2千万元,楼面价10801.19元/㎡,去配建楼面价15879.44元/㎡。

 

 

  禹洲以12亿5千7百元竞得2017P07地块,楼面价10796.65元/㎡,无偿配送面积达41200平,溢价率26.97%,去配建楼面价16709.87元/㎡。该地块位于芗城区江滨路北侧,师院西路西侧(下碑村04-2地块),占地38808㎡,计容建筑面积116425㎡,起拍总价99000万元,起拍单价8503.33元/㎡。

 

 

  此外,本次出让的另外一幅宗地,即2017P03地块公开拍卖改期了,等规划调整后再编制出让。该地块位于龙文区九十九湾西侧、新浦东路北侧(闽南水乡01地块)起拍楼面价7185元/㎡。其占地41754㎡,计容建筑面积100209㎡,起拍总价72000万元,起拍单价7184.98元/㎡。

 

  值得注意的是,本次国有土地使用权拍卖出让采取“限地价、控房价、竞配建”调控政策,当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价格时,不再接受更高报价,现场转入竞配送无偿提供给政府的居住用房建筑面积,每次竞报配送居住用房建筑面积按200平方米或200平方米整数倍,竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人,成交土地出让价款即为政府设定的上限价格;市政府有权根据房地产市场调控的要求对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。(图片来源自:蓝房网、搜房网)

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