漳州限价拍卖4幅地块 去配建楼面价最高16709.87元/㎡

　　闽南网4月27日讯（福建日报新媒体·闽南网记者　黄一红）今日上午，漳州2017土拍再举槌，漳州市国土资源局以拍卖方式公开出让4幅市区地块的国有土地使用权。最终，禹洲、恒大地产相继竞得地块。

　　此次出让的四幅地块，其中2幅位于龙文区九十九湾闽南水乡，土地用途均为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地及住宿餐饮用地。出让年限为住宅70年，商服40年。另外2幅则位于芗城区下碑村。

　　与以往不同的是，本次国有土地使用权拍卖首次采取“限地价、控房价、竞配建”方式进行。即在现场拍卖时，当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送无偿提供给政府的居住用房建筑面积，每次竞报配送居住用房建筑面积按200平方米或200平方米整数倍，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为政府设定的上限价格；市政府有权根据房地产市场调控的要求对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。具体竞拍情况如下：

　　2017P03地块

　　位于九十九湾西侧、新浦东路北侧（闽南水乡01地块），出让面积为41754平方米，计容建筑面积100209平方米，起始价72000万元，将等待规划调整后再编制出让。

　　2017P04地块

　　位于九十九湾东侧、新浦东路北侧（闽南水乡02地块），出让面积为37774平方米，计容建筑面积94434平方米，起始价68000万元。

　　最终禹洲地产以10亿2千万竞得2017P04地块，楼面价10801.19元/㎡，溢价率50%，配建30200㎡，去配建楼面价15879.44元/㎡。