花费了打拼多年的血汗钱，又和银行签下了几十万的贷款，就是想拥有一套属于自己的房子。因此，交房成为一件让无数业主期待的事。
看得见摸得着的环境、已经封顶的房屋主体、设施配套大致轮廓已初现……近日，记者走访漳州楼市发现，进入6月，漳州万科城、福晟钱隆樽品、信和御龙天下等项目，经过紧张的施工，已经进入现房模式，迎接众多业主“回家”。
在如今双方观望拉锯，产品“青黄不接”的市场状况下交房，对开发商而言，不失为一场实实在在的品质大考。而在这场大考中交出漂亮“答卷”的开发商，无疑也让准置业者们吃下了一颗定心丸，为下半年可能迎来的推新打下良好口碑基础。
交房时实景的展现，也是开发商口碑营销的重要环节
房企多次举办项目开放日，让业主提前感受新家品质
多项目房源 陆续交付使用
6月底，进入漳州4年的漳州万科城迎来首次交房。据悉，本次漳州万科城交付使用的15#、16#楼，约有房源近400套，已于6月20日前通过验收并具备交房条件，将于6月27日至30日集中办理交楼手续。作为深耕漳州多年后的首次交房，开发商做足了准备，尽心为业主们呈现出一份靠谱的“答卷”：简约雅致的建筑外观，干净整洁的社区环境，悦目宜人的园林环境，身姿挺拔的安保人员，亲切细心的客服人员，严肃认真的验房工程师……迎接众多购房者“回家”。
无独有偶。6月20日，信和御龙天下二期25幢、26幢交房。福晟钱隆樽品也即将于6月30日，迎来23、25、26、28、29号楼约500套新房的交付。荣昌东方广场三期2#、5#楼将于6月30日至7月15日集中办理交楼手续。
一方面，为这场大考，开发商们严阵以待。另一方面，即将拿到钥匙的业主们，在激动之余也不忘绷紧神经。交房现场，不乏全家出动集体收房的业主。“毕竟是首套房，自然会更慎重。”跟父母一起前来收房的方小姐说，来之前她还专门向有收房经验的朋友请教过。
交房做足功课 为后期销售加分
与往年年中市场抓紧推新、营销冲量的场景不同。今年受调控政策等因素影响，市场上新品供应乏力，营销声势也不如常规旺季壮大。而在卖场双方都低调行事的观察期内，交房无疑成为现阶段口碑营销中的重要一环。
与过去楼盘的匆忙交付形成鲜明对比，现如今越来越多的开发商在体验上做足了功课，力求在交房期就让业主体验到“回家”的感受。甚至早在交房前数月，与之相关的工作就陆续铺开。例如国贸润园、大唐印象、漳州万科城等项目，在施工期间、交房前，都曾多次举办工地参观日活动。让业主实地了解工程进展，提前感受自己未来的家的建造过程。业主在参观期间产生疑问，有专业人士现场解答，业主还可以提出建议，以便开发商进一步完善项目品质。
而到了交房期，各种细节的呈现，更是成为开发商之间暗暗竞争的发力点。如漳州万科城，在整个验房过程中，物业人员、验房师，细心为业主们演示各个智能化操作步骤。信和御龙天下的交付现场，工作人员贴心为业主提供免费拍照服务，现场打印相片作为乔迁新居的纪念。
“交房就是对开发商诚信度的检验。全面的交房服务，也体现着房企的品牌价值与责任意识。”龙文区某项目销售人员表示，交房是开发周期的最后一环，也是形成口碑，继而转化为第二轮销售力的重要一环。因此，销售之外，交房已然成为房企实力较量的又一个主战场。
收房多留心眼 细心查验质量
对于准业主们来说，拿到期待已久的新房钥匙，再加上现场工作人员的热情接待，不免有些飘飘然。但是，准业主们也要多留心眼，警惕可能出现的问题。
业内人士提醒，收房过程切不可操之过急，在确认合同上签字之前，要记得验房这一关键环节。主要查验前期买房时承诺的各种交房标准，配套设施，服务事项等是否兑现，以及面积、房型、朝向等有无明显变动。此外，空鼓、裂缝、渗漏水和水电等，都是房屋质量上比较常见的问题。一旦遇到质量问题，业主可以拒绝收房，并向开发商或物业提交书面整改意见。同时，对房子存在的实际问题进行拍照，固定证据，以便追究开发商的违约责任。
另外，不要忘了向开发商索要或查阅《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。倘若发现问题，可拒绝收房，据理力争，保障自身合法权益。确认各项都合格后，再办理收房手续。
（海都记者 盛凌云 戴江海 文/图）
