昨日上午，环厦板块卓崎湖畔4幅地块拉开龙海2018年土拍的序幕。本次土拍共吸引包括建发、住宅、世茂、大唐、永鸿、碧桂园、中梁等多家房企参与，最终，1幅地块因未达到政府设置的保留底价而流拍，另外三块则被永鸿、碧桂园收入囊中，成交楼面价较去年略有回落。
房企拿地更为谨慎
昨日上午，经过2个多小时的竞拍，3幅地块成功出让，共揽金17.15亿元。出让的3幅地块中，2018P02地块和2018P04地块均由永鸿和名城联合体摘得，楼面价分别为8536元/平方米和8801元/平方米，而2018P03地块则被碧桂园收入囊中，楼面价为9014元/平方米，这也是本次土拍中的最高楼面价。
土拍现场，开发商的表现都较为冷静，特别是在首幅地块2018P01的出让过程中，由于开发商叫价节奏偏慢，甚至出现了拍卖官现场“卖力吆喝”、迟迟不肯落锤的行为。这也从侧面反映出，在当下的市场环境下，开发商拿地都极为谨慎。
地价回落促房价回归理性
此次出让的4幅地块紧密相连，总建筑面积约23万平方米。地块位于新规划的龙海经济开发区南太武滨海新城，直面素有“漳州港筼筜湖”之称的卓崎湖，与厦门岛隔海相望，山、湖、海景观优势突出，且地块容积率较低。
去年年初，地块东侧的2017P02地块以9449元/平方米的楼面价，一举刷新龙海住宅用地楼面价的新高。昨日出让的几幅地块在景观资源、地块素质等方面都不遑多让，楼面地价的回落，也预示着环厦板块土地市场的下探。业内人士分析，首场土拍土地市场的下探，有望促进环厦板块房价的理性回归。(记者 赛豫龙)
